대구시 달서구 용산동 우방죽전타운 아파트 시세 전망과 매물 분석

대구시 달서구 용산동 우방죽전타운 아파트 시세 전망과 매물 분석

대구시 달서구 용산동의 우방죽전타운 아파트는 현재 많은 관심을 받고 있으며, 2025년에는 시세가 어떻게 변화할지 주목받고 있어요. 이 지역은 다양한 생활 편의시설과 교통 편리성 덕분에 많은 사람들이 선호하는 곳으로 알려져 있습니다. 이번 포스트에서는 우방죽전타운 아파트의 시세와 매물에 대한 상세한 분석을 제공할게요.

우방죽전타운 개요

아파트 단지 정보

우방죽전타운 아파트는 1997년에 지어진 792세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 28년이라는 시간 동안 주민들에게 사랑받아온 이 아파트는 용적률 226%와 건폐율 16%를 자랑해요. 과거에는 에너지 효율과 주거환경이 좋지 않았던 시절이 있었지만, 현재는 다양한 리모델링과 개조로 인해 많은 사람들이 거주하고 싶어하는 곳으로 변모했습니다.

입지 조건

우방죽전타운은 주요 교통망과 인접해 있어 대중교통 이용이 편리해요. 특히, 인근에 다양한 상업시설들이 모여 있어 생활하는 데 필요한 모든 것이 가깝게 위치해 있는 점이 큰 장점입니다.

2025년 시세 전망

2025년 1월의 시세는 현재 시세와 비교하여 어떻게 변화할지, 긍정적인 예측이 많은 상황이에요. 현재 아파트 매물 중에서 몇 가지를 살펴볼게요.

동	매매가 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향	특징
103동	3억 8.000 ~ 3억 8.500	111.2	13/20	남향	상태 최상, 집주인 확인
104동	2억 7.000 ~ 2억 7.500	78.41	10/17	동향	주방 확장, 이사 협의 가능
101동	2억 1.500	78.41	1/20	남향	조용한 집, 기본 이사 협의

위 표를 참고하면, 우방죽전타운 아파트 가격이 상승할 가능성이 높으며, 특히 큰 면적을 가진 매물은 더 주목받고 있습니다. 앞으로의 시세 변화에 대해 좀 더 알아볼까요?

최근 시세 동향

최근 3개월간 시세를 살펴보면, 매매가가 꾸준히 하락세를 보이던 중 비슷한 가격대의 매물이 늘어나면서 다시 상승세를 보이고 있어요. 특히 동향의 매물은 상대적으로 저렴한 가격으로 소비자들에게 인기가 많고, 남향의 매물은 일조권 보장과 함께 높은 가격으로 거래되고 있습니다.

매물 특징 분석

각 동의 매물은 특정 특징이 있으며, 이 특징들이 시세에 크게 영향을 미치고 있어요.

• 103동 월세: 2,000/950 ~ 2,000/950
  • 상세: 남향, 13/20층, 집주인 확인, 용산역세권
• 106동 매매: 3억 4,500
  • 상세: 남향, 외부 샤시 교체됨, 이사 협의 가능

위와 같이 매물마다 고유의 특징들이 있으므로, 이러한 요소를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요해요. 추가로, 최근 리노베이션이 이루어진 매물들은 상태가 최상으로 평가받고 있어 구매자들에게 훨씬 더 매력적이에요.

결론

2025년 1월에는 대구 달서구의 우방죽전타운 아파트 시세가 상승할 전망이에요. 앞으로의 시세 변화와 매물 현황을 꿰뚫어 보며 투자 결정을 내리는 것이 중요해요. 우방죽전타운 아파트는 실거주와 투자 모두에 매력적인 요소를 지닌 곳임을 잊지 마세요.

이제는 질문이 들 수 있어요. “내가 원하는 매물은 과연 어디에 있는 것일까?” 이 정답을 찾기 위해, 우방죽전타운에 있는 다양한 매물들을 꼭 알아보고, 시세가 치솟기 전에 빠르게 결정하는 것이 좋겠어요. 지금이 바로 그 기회인지 모릅니다!

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