경기도 광주시 송정동 송정대주파크빌 아파트 2024년 12월 시세
경기도 광주시 송정동 송정대주파크빌 아파트 2024년 12월 시세를 분석합니다. 아파트 시세 변동과 매물 현황을 자세하게 살펴보세요.
송정대주파크빌 아파트 개요
경기도 광주시에 위치한 송정대주파크빌 아파트는 2005년에 준공된 299세대의 아파트 단지입니다. 용적률은 106%, 건폐율은 9%로, 현재 20년차의 노후 아파트로 분류될 수 있습니다. 이 아파트의 최신 시세를 살펴보기 전에, 지역적 특성과 아파트의 위치적 장점부터 이해해 보겠습니다.
지역적 특성
송정동은 광주시의 중심부에 위치해 있으며, 교통이 편리한 곳입니다. 광주IC와 인접하여 서울 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 이로 인해 많은 사람들이 이 지역에서 거주하고 싶어합니다. 또한, 광주시청과 문화센터, 다양한 생활 시설이 가까워 생활적인 편리함을 제공합니다.
시세 현황
2024년 12월 기준으로 송정대주파크빌 아파트의 시세는 다음과 같은 추세를 보입니다. 최근에는 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 구조와 캡슐 수요에 따라 가격이 다양하게 형성되고 있습니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 가격 (₩) | 평균 면적 (㎡) | 평균 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 5 | 320,000,000 | 112.04 | 7 |
| 전세 | 1 | 230,000,000 | 112.04 | 6 |
| 월세 | 1 | 1,000,000 | 112.04 | 0 |
위의 표를 통해 보듯이, 매매의 경우 3억 2천만원 선에서 거래되고 있으며, 전세는 2억 3천만원, 월세는 100만원으로 형성되어 있습니다. 이러한 시세는 높은 수요와 더불어 아파트의 위치, 물리적 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
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송정대주파크빌 아파트 매매 동향
송정대주파크빌 아파트의 매매 동향은 매우 활발합니다. 주택 시장이 점차 안정세를 보이면서, 아파트 거래량이 지속적으로 증가하고 있습니다. 이는 투자자들에게 매력적인 투자처로 자리 잡고 있다는 것을 의미합니다.
매매 사례 분석
최근 몇 가지 매매 사례를 살펴보면, 101동의 경우 3억 원에 거래된 사례가 있습니다. 특히 남향으로 전망이 양호하여 수요가 높았던 것으로 나타났습니다. 또 다른 사례로는 103동의 경우 2억 9천만원에 거래되었습니다. 이처럼, 위치와 층수에 따라 가격 차이가 확연히 드러납니다.
| 동 번호 | 매매가 (₩) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 300,000,000 | 112.04 | 3 | 남향 | 전망 좋음 |
| 103동 | 290,000,000 | 112.04 | 5 | 남향 | 인테리어 필요함 |
| 104동 | 260,000,000 | 112.04 | 저층 | 남향 | 단기 월세 가능 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 송정대주파크빌의 매매가는 대체로 2억 6천만원에서 3억 2천만원 범위에 형성되어 있습니다. 높은 층수나 전망이 좋은 유닛은 더 높은 가격에 거래되고 있으며, 이러한 사항이 급매물로 나오기도 한다는 점에서 주목할 필요가 있습니다.
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송정대주파크빌 아파트 전세 및 월세 시장
아파트의 전세 및 월세 시장도 중요한데, 특히 집값이 변화할 때 전세 수도 고려해야 할 요소입니다. 송정대주파크빌 아파트의 전세는 전체적인 주택 가격 상승의 연쇄 반응으로 인해 여러 면에서 긍정적인 신호를 보이고 있습니다.
전세와 월세의 차별화
현재 송정대주파크빌 아파트의 전세 거래는 최대 2억 3천만원에 이르고 있으며, 내부 리모델링이 진행된 경우 를 갖추고 있는 유닛은 유리한 조건으로 거래될 가능성이 높습니다. 반면 월세는 상대적으로 저렴하여 단기적으로 거주를 원하는 수요자들 사이에서 인기가 끌리고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (₩) | 보증금 (₩) | 면적 (㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 230,000,000 | 0 | 112.04 | 리모델링 필요, 좋은 전망 |
| 월세 | 1,000,000 | 100,000,000 | 112.04 | 단기 임대 가능 |
이 표를 통해 송정대주파크빌의 전세는 리모델링된 아파트의 경우, 특히 높은 가격으로 거래되고 있다는 것을 알 수 있습니다. 반면, 월세는 상대적으로 적은 투자로 입주할 수 있어 임대 수요의 수요가 크게 증가하고 있습니다.
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결론
경기도 광주시 송정동 송정대주파크빌 아파트의 2024년 12월 시세는 여전히 활발하게 거래되고 있으며, 그 배경에는 지역 내 인프라와 생활 편의성이 크게 작용하고 있습니다. 매매와 전세의 가격 차별화가 명확하게 나타나며, 특히 좋은 전망이나 리모델링 상태는 주택 가격에 크게 영향을 미칩니다.
송정대주파크빌 아파트에 대한 투자를 고려하고 있다면, 현재 시세를 잘 분석하여 적절한 매매 시점을 포착하는 것이 중요합니다. 더불어, 지역 내 다양한 교통편과 편의시설을 확인하여 실거주 및 투자 용도를 명확히 설정하는 것도 필요합니다. 이러한 점들을 고려하여 효과적인 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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송정대주파크빌 아파트의 전세 보증금은 얼마나 되나요?
현재 송정대주파크빌 아파트의 전세는 평균 2억 3천만원 정도입니다.
매매와 전세 중 어느 것이 더 유리한가요?
시장 상황에 따라 다르지만, 매매는 장기적인 투자에 유리할 수 있으며, 전세는 단기 거주에 더 적합합니다.
송정대주파크빌 아파트는 누구에게 추천하시나요?
교통 편의성과 근처 생활 인프라를 고려할 때, 직장인이나 가족 단위 거주자에게 추천됩니다.
경기도 광주시 송정대주파크빌 아파트 시세 분석 및 전망
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