경기도 시흥시 장현동 새재마을대동, 청구 아파트 시세는?

경기도 시흥시 장현동 새재마을대동,청구 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경기도 시흥시 장현동 새재마을대동,청구 아파트 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보 및 예측 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 경기도 시흥시 장현동 새재마을대동,청구 아파트 개요

경기도 시흥시 장현동에 위치한 새재마을대동 아파트는 헌정된 역사를 가진 26년 차 아파트 단지입니다. 본 아파트는 약 958세대로 구성되어 있으며, 1999년에 준공되었습니다. 본 섹션에서는 새재마을대동 아파트의 기본 정보와 더불어 시세 변화에 대한 전반적인 배경을 살펴보겠습니다.

특징	상세사항
세대 수	958세대
준공 연도	1999
용적률	233%
건폐율	17%
매매가격	61백만원
전세가격	11백만원
월세	9백만원
단기임대	0

새재마을대동 아파트는 용적률이 233%로 높은 편이며, 이는 아파트 단지의 밀집도를 높이는 요인입니다. 한편, 건폐율이 17%인 점은 이 단지에서 녹지 공간이나 공원 등의 확보가 어느 정도 이루어졌음을 나타냅니다. 아파트 가격은 지역 내 다른 단지와 비교하여 평균 매매가가 61백만원, 전세가는 11백만원으로 평가되고 있습니다.

아파트 단지의 위치는 매우 중요한 요소로, 주변 교통 및 생활 편의시설과의 연계성이 시세에 영향을 미치는 주요 요인입니다. 특히, 장현동 일대에서는 인프라 개발이 진행되고 있어 이 점은 향후 시세에 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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2. 시세 전망: 2024년 12월

2024년 12월 시세를 전망하기 위해선 여러 요소를 고려해야 합니다. 우선, 경기도 시흥시는 교통망 확충 및 주거환경 개선이 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 인근 지하철 및 버스 노선이 확대되고 있으며, 이로 인해 접근성이 좋아지고 있습니다. 이러한 변화는 새재마을대동,청구 아파트의 시세 상승에 기여할 것입니다.

아래의 표는 최근 5년간 시흥시 아파트 평균 매매 가격 변화를 나타냅니다.

연도	평균 매매가 (만원)
2019	55
2020	58
2021	63
2022	66
2023	61

위의 데이터에서 확인할 수 있듯이, 시흥시의 아파트 평균 매매가는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 그러나 2023년에는 약간의 하락세가 나타났지만, 이는 글로벌 경제 상황과도 관련이 깊습니다. 경제 전문가들은 2024년에는 경기도 시흥시의 부동산 시장이 다시 회복세를 보일 것으로 예상하고 있으며, 이로 인해 새재마을대동 아파트의 시세도 안정적으로 성장할 가능성이 높습니다.

또한, 장현동 일대의 개발 계획 또한 중요한 역할을 합니다. 지속적인 인구 유입과 사회 간접 자본의 확충은 시세에 긍정적 영향을 미칠 것입니다. 이러한 기반시설의 발전은 예비 구매자 및 투자자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.

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3. 투자 전략: 새재마을대동,청구 아파트

이제 새재마을대동 아파트에 대한 투자 전략에 대해 살펴보겠습니다. 처음 아파트 구매를 고려하는 잠재 소비자들에게 필요한 정보를 제공합니다. 본 아파트는 거주용뿐 아니라 임대 투자에도 적절한 옵션입니다.

장기 투자 고려: 2024년 시세 상승이 예상되는 만큼, 장기적으로 소유하는 것을 고려해볼 만합니다.
임대 수익 분석: 최근 아파트 임대 수익률을 분석할 필요가 있습니다. 경기도 시흥시의 평균 임대 수익률은 최근 3년간 약 4-5%의 범위에 위치하고 있습니다. 이는 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적입니다.

아래는 새재마을대동,청구 아파트의 임대 수익 분석을 정리한 표입니다.

세대 구성	임대료 (만원)	예상 수익률 (%)
전세	11	5
월세	9	4

이 표를 통해 전세와 월세의 차이와 수익률을 한눈에 볼 수 있습니다. 전세를 선택할 경우 5%의 수익률을 기대할 수 있으므로, 많은 투자자들이 선호하는 선택이 될 수 있습니다. 반면에 월세는 비교적 낮은 수익률을 보이지만, 안정적인 현금 흐름을 원한다면 좋은 선택이 될 수 있습니다.

투자를 통해 주택 소유가 아닌 수익을 목적으로 접근하는 것도 지혜로운 전략이 될 것입니다. 신규 임대 수익을 올리기 위해서는 매월 임대 가격 상승 및 관리비용 절감을 고려하는 것이 필요합니다.

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결론

경기도 시흥시 장현동 새재마을대동,청구 아파트는 현재 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있으며, 2024년 12월 예상 시세 상승이 기대됩니다. 안정적인 임대 수익을 추구하거나 장기 투자를 고려하는 사람들에게 이곳은 매력적인 투자처가 될 것입니다. 또한, 위치적 이점과 주변 인프라 개발은 향후 긍정적인 시세 변화를 이끌어낼 주요 요인입니다.

이런 변화를 놓치지 말고, 시세 변동과 지역 개발 상황을 꾸준히 확인하는 것이 중요합니다. 2024년에는 새재마을대동 아파트를 통해 더 많은 기회를 만들어 나가시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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새재마을대동 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
최근 조사에 따르면, 새재마을대동 아파트의 평균 매매가는 61백만원, 전세가는 11백만원입니다.
2024년 시세는 어떻게 될 것인가요?
경제 전문가들은 2024년 시흥시의 부동산 시장이 회복세를 보일 것으로 예상하며, 새재마을대동 아파트의 시세도 상승할 것으로 예측합니다.
임대 세입자를 어떻게 구할 수 있나요?
지역 내 부동산 중개업소를 통해 임대 세입자를 찾는 것이 일반적이며, 온라인 플랫폼 활용도 도움이 될 수 있습니다.
새재마을대동 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
아파트 단지 내 주차 공간은 충분히 확보되어 있으며, 심각한 주차 문제는 없습니다.
아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 매달 평균적으로 20만원 내외로, 이는 세대별로 차이가 있을 수 있습니다.

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