경기도 부천시 원미구 상동 사랑벽산, 선경, 삼익 아파트 2024년 12월 시세
경기도 부천시 원미구 상동에 위치한 사랑벽산, 선경, 삼익 아파트는 2024년 12월 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 포스팅에서는 이 아파트 단지의 시세 동향과 매매 현황을 분석하고, 예측 트렌드에 대해 심층적으로 다루겠습니다. 아파트 시장의 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받기 때문에, 다양한 측면에서 바라보는 것이 중요합니다.
1. 사랑벽산, 선경, 삼익 아파트 시세 개요
사랑벽산, 선경, 삼익 아파트는 1994년 5월에 준공된 938세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 현재 31년차 아파트로, 용적률 224%와 건폐율 15%로 높이 나름의 균형을 이루고 있습니다. 특히, 이 아파트들은 다양한 시설과 편의점들이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
| 단지명 | 총 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 | 전세 시세 | 매매 시세 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사랑벽산 | 938개 | 1994년 5월 | 224% | 15% | 2억 – 4억 | 6억 – 9억 |
| 선경 | — | — | — | — | 2억 – 4억 | 6억 – 9억 |
| 삼익 | — | — | — | — | 2억 – 4억 | 6억 – 9억 |
아파트 시세는 주변 인프라 변화 및 경제적인 요인들에 따라 변동이 심하게 하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 현재 사랑벽산, 선경, 삼익 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원에서 9억 원 사이에서 형성되고 있습니다. 전세 역시 2억 원에서 4억 원 사이로, 가까운 공공기관 및 상업시설의 영향을 많이 받습니다.
1.1 시세 변화 요인
사랑벽산, 선경, 삼익 아파트의 시세 변화를 살펴보면, 먼저 위치적 이점이 두드러집니다. 부천시 원미구 상동 지역은 교통 편의성과 함께 공원 등의 자연환경이 잘 조성되어 있습니다. 이러한 자연환경은 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용합니다.
두 번째로, 해당 아파트 단지의 전반적인 관리 및 유지보수가 시세에 큰 영향을 미칩니다. 오랜 세월이 지나면서 노후된 건물의 경우, 역세권이나 주요 시설과의 접근성이 좋더라도 시세가 하락할 수 있습니다. 하지만, 사랑벽산, 선경, 삼익 아파트는 관리가 잘 되어 있어 그 가치를 유지하고 있습니다.
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2. 매매 및 전세 동향
2.1 매매 현황
2024년 12월 이 아파트 단지의 매매는 다음과 같은 형태로 진행되고 있습니다. 우선 매매가는 6억 원에서 9억 원 상당으로 나타나며, 이는 다양한 층수와 면적에 따라 달라집니다. 아래 표는 매매 방식에 따른 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 층수 | 면적 | 매매가 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 1615동 | 10층 | 120.62㎡ | 6억 5천만원 | 남향 |
| 1609동 | 13층 | 135.32㎡ | 7억 3천만원 | 남향, 도배완료 |
| 1608동 | 15층 | 159.72㎡ | 6억 9천만원 | 조용한 로얄동 |
| 1603동 | 3층 | 159.72㎡ | 7억 3천만원 | 올수리완료 |
여기서 주목할 점은 같은 면적이라도 층수나 동에 따라 가격 차이가 있다는 것입니다. 또한, 매물의 상태도 가격에 큰 영향을 미치고 있으며, 부동산 시장의 활성화에 따른 매매 물량 증가 또한 시세 자극의 일환으로 볼 수 있습니다.
2.2 전세 시장 동향
전세 시세 또한 매매와 비슷한 양상을 띄고 있습니다. 전세가는 2억 원에서 4억 원 사이로 형성되며, 역시 다양한 요인에 따라 다르게 나타납니다.
| 동 | 층수 | 면적 | 전세가 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 1615동 | 8층 | 120.62㎡ | 4억 2천7백만원 | 남향, 애완동물 불가 |
| 1611동 | 25층 | 184.87㎡ | 6억 3천만원 | 조망권 우수 |
| 1603동 | 3층 | 159.72㎡ | 1억 / 130만원 | 정상 입주 조정 가능 |
아포트 전세 시장도 매매와 마찬가지로 지역의 인프라 및 교통 상황에 큰 영향을 받습니다. 특히, 하반기에는 가족 단위 입주가 늘어나면서 전세 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
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3. 결론
경기도 부천시 원미구 상동 사랑벽산, 선경, 삼익 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 경기 상황 속에서 지속적으로 유지되고 있습니다. 앞으로의 시장 동향에 따라 변동이 있을 수 있으나, 둔화된 물가와 강력한 금리 지표는 안정성을 가져올 것입니다. 따라서 이 아파트는 매수 및 전세 세입자들에게 안정된 투자처로 여전할 것입니다.
미래에 대한 예측을 바탕으로 시장 상황을 살피며, 구체적인 시세 변화를 주의 깊게 모니터링하는 것이 좋습니다. 여기에 추가로, 아파트 단지 내에서의 다양한 커뮤니티 활동과 유지 관리를 통한 가치를 높이는 방안도 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사랑벽산 아파트는 어떤 위치에 있나요?
답변1: 사랑벽산 아파트는 경기도 부천시 원미구 상동에 위치하며, 교통과 생활 편의성이 뛰어난 곳입니다.
Q2: 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 사랑벽산, 선경, 삼익 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원에서 9억 원, 전세가는 약 2억 원에서 4억 원 사이입니다.
Q3: 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 매매 시 아파트의 상태, 층수, 위치, 관리 상태를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
Q4: 전세 계약 시 어떤 조건에 주의해야 하나요?
답변4: 전세 계약 시 계약 조건, 관리 규칙 및 입주 일정 등을 철저히 검토하여 불이익을 방지하는 것이 중요합니다.
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