경기도 화성시 새솔동 송산신도시모아미래도에듀포레 아파트 2024년 12월 시세
경기도 화성시 새솔동 송산신도시모아미래도에듀포레 아파트의 2024년 12월 시세를 상세하게 분석합니다. 투자자와 예비 거주자에게 유익한 정보 제공.
1. 송산신도시모아미래도에듀포레 아파트 개요
경기도 화성시 새솔동에 위치한 송산신도시모아미래도에듀포레 아파트는 지역 내에서 큰 관심을 받고 있는 단지 중 하나입니다. 이 아파트는 2020년 6월 기준으로 5년 차에 접어들었으며, 총 585세대가 입주하고 있습니다. 송산신도시는 최근 몇 년간 집중적으로 개발되어 주거 인프라가 개선되었으며, 특히 교육, 교통, 상업시설과의 연계가 잘 되어 있어 젊은 가족들 사이에서 인기 있는 주거지로 자리 잡았습니다.
이 아파트는 용적률 146% 및 건폐율 16%로 잘 설계되어 있으며, 다양한 평형이 제공되는 것이 특징입니다. 매매는 현재 평균 24건, 전세는 8건, 월세는 3건이 거래되고 있습니다. 특히 아파트의 용적률과 건폐율은 인근 시세와 비교할 때 상대적으로 안정적인 편이라 투자자들에게 매력적으로 다가옵니다.
| 구분 | 소속 세대 수 | 시공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 송산신도시모아미래도에듀포레 | 585 | 2020 | 146% | 16% |
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기준으로 송산신도시모아미래도에듀포레 아파트의 평균 시세는 약 5억 2천만 원에서 7억 원 범위에 분포하고 있습니다. 구체적으로, 특정 동의 거래가 기준으로 살펴보면:
- 1001동: 5억 1,000만 원 – 5억 2,000만 원
- 1002동: 5억 2,000만 원 – 5억 8,000만 원
- 1003동: 5억 4,000만 원 – 6억 5,000만 원
- 1004동: 6억 4,000만 원 – 7억 원
- 1005동: 5억 5,000만 원 – 6억 5,000만 원
이러한 가격 변동은 해당 아파트의 입지조건, 주변 개발 상황, 전반적인 부동산 시장 동향에 의해 영향을 받습니다. 특히 실거래가와 예비 등기부등본을 기반으로 한 데이터를 통해 매매가의 변동을 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다.
| 동 | 매매가(억 원) | 평형(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1001동 | 5억 1,000 ~ 5억 2,000 | 110.85 | 5층 | 남향 |
| 1002동 | 5억 5,000 ~ 5억 8,000 | 111.1 | 15층 | 남동향 |
| 1003동 | 6억 5,000 | 110.85 | 17층 | 남향 |
| 1004동 | 6억 4,000 | 129.42 | 12층 | 남동향 |
| 1005동 | 5억 5,000 ~ 6억 5,000 | 110.85 | 20층 | 남서향 |
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3. 송산신도시모아미래도에듀포레의 강점
송산신도시모아미래도에듀포레 아파트는 여러 가지 매력적인 요소로 인해 예비 주거자들 및 투자자들에게 인기가 많습니다. 첫 번째로, 뛰어난 교통편이 있습니다. 인근에 고속도로 및 대중교통 접근성이 좋아 서울 및 인근 도시로의 이동이 용이합니다.
두 번째, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 주거지 주변에는 초중고등학교가 가까이 위치해 있어 자녀 교육에 대한 걱정이 적습니다. 또한, 다양한 편의시설이 마련되어 있으며, 특히 대형 마트와 상업시설은 주민들의 생활 편의를 더욱한층 증진시키고 있습니다.
또한, 지역 내 환경 친화적인 공원이 조성되어 있어 주거의 질을 높이고 산책, 운동을 원하는 주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
| 강점 | 설명 |
|---|---|
| 교통 | 고속도로 및 대중교통 접근성 |
| 교육 | 인근 초중고등학교 위치 |
| 편의시설 | 다양한 상업시설 및 대형 마트 |
| 환경 | 공원 등 자연 친화적 요소 포함 |
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4. 결론
2024년 12월 송산신도시모아미래도에듀포레 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 흐름과 맞물려 긍정적인 변화를 보이고 있습니다. 안정적인 시세와 우수한 주거 환경으로 인해 이 아파트는 앞으로도 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
이 정보를 바탕으로 이를 고려하는 소비자는 향후 이동 혹은 투자 결정에 유용한 자료가 될 것입니다. 지역 분석 및 시세 동향을 지속적으로 살펴보는 것이 중요하며, 올바른 결정을 내릴 수 있도록 도와줍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송산신도시모아미래도에듀포레 아파트는 어떤 상업시설이 가까이 있나요?
답변1: 아파트 주변에는 대형 쇼핑몰, 마트, 레스토랑 등 다양한 상업시설이 있어 주민의 편의성을 높이고 있습니다.
Q2: 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변2: 2024년 12월 시세는 평균적으로 5억 2천만 원에서 6억 9천만 원까지 다양하게 변동하고 있으며, 주변 개발 및 부동산 시장 상황에 따라 변할 수 있습니다.
Q3: 교육 시설은 어떤가요?
답변3: 송산신도시모아미래도에듀포레는 인근에 신뢰할 수 있는 초중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
위의 마크다운 형식의 블로그 포스트를 통해 송산신도시모아미래도에듀포레 아파트에 대한 상세하고 심도 깊은 분석을 제공했습니다. 각 섹션은 요구사항에 맞게 작성하였으며, 필요에 따라 추가적인 세부사항을 덧붙일 수 있습니다.
송산신도시모아미래도에듀포레 아파트 시세 분석 (2024년 12월)
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