경기도 수원시 권선구 권선동 수원아이파크시티4단지 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 수원시 권선구 권선동 수원아이파크시티4단지 아파트 시세에 대한 심층 분석과 데이터 제공.
1. 수원아이파크시티4단지 개요
수원아이파크시티4단지는 경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 아파트 단지로, 2012년 준공된 14년차 아파트입니다. 총 889세대로 구성되어 있으며, 평균 용적률은 192%, 건폐율은 23%입니다. 이 아파트는 다양한 방면에서의 접근성이 뛰어나 많은 주민들이 선호하는 지역입니다.
아파트 구조와 설계
이 단지는 14층 건물로 되어 있으며, 3개 동으로 이루어져 있습니다. 각 동의 대표적인 면적과 세대 수는 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 (㎡) | 세대 수 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 135.06 | 7층 | 14층 |
| 402동 | 113.7 | 5층 | 13층 |
| 403동 | 114.03 | 6층 | 14층 |
| 404동 | 112.64 | 11층 | 13층 |
| 405동 | 113.7 | 3층 | 14층 |
AS기의 자발적인 설계와 자연채광을 극대화한 구조는 많은 가족들에게 인기가 있습니다. 다양한 가전제품과 편의시설이 완비된 최신형 아파트들 덕분에 삶의 질 또한 향상되고 있습니다.
지역 사회와 생활 편의성
권선동은 교육 및 생활 인프라가 잘 구축되어 있는 지역입니다. 가까운 거리에 위치한 초등학교, 중학교, 고등학교는 어린 자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 이외에도 마트, 카페 등 다양한 상업시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.
이와 같은 이유로 부모님들은 자녀의 교육을 고려하여 이 지역에 정착하는 경우가 많습니다. 아파트 단지 내에서의 커뮤니티 활동 또한 활발하여 이웃 간의 소통이 원활한 점도 특징입니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 경기도 수원시 권선구 권선동 수원아이파크시티4단지 아파트의 시세는 매매와 전세로 나뉘어 있으며, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 최근 매매 가격은 약 6억 원에서 8억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세 가격은 4억 원에서 5억 원 이상으로 거래되고 있습니다.
매매 시세
아래 표는 수원아이파크시티4단지 아파트의 매매 시세 변동을 보여줍니다:
| 동 | 매매 가격 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 7.9 ~ 8.0 | 163.5 | 14층 |
| 415동 | 8.8 | 163.9 | 14층 |
| 408동 | 6.3 | 114.03 | 14층 |
| 418동 | 6.5 | 112.64 | 12층 |
매매가의 경우 층수와 방향에 따라 가격 변동성이 큽니다. 남향, 동향의 아파트가 상대적으로 높은 가격에 거래되며, 이는 자연광을 많이 받기 때문입니다.
전세 시세
전세 시장도 활발하게 변화하고 있습니다. 최근 전세 가격은 다음과 같이 형성되었습니다:
| 동 | 전세 가격 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 4.9 | 135.06 | 14층 |
| 402동 | 4.0 ~ 4.5 | 113.7 | 13층 |
| 404동 | 4.0 | 112.64 | 13층 |
전세 가격의 경우도 높아지는 추세이지만, 여전히 중소형 아파트의 수요는 꾸준합니다. 가격의 상승폭은 사람들의 경제력이 반영된다는 점에서 시사하는 바가 큽니다.
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3. 향후 전망
2024년 12월을 기준으로 수원아이파크시티4단지의 아파트 시장 전망은 긍정적입니다. 지역의 발전성과 교육 인프라가 지속적으로 강화되고 있는 상황에서, 가격이 상승할 여지가 많은 편입니다.
지역 개발 계획
수원시는 지속적으로 지역 개발을 추진하고 있으며, 공원 및 교통망 확장을 통해 생활의 질을 높일 계획입니다. 이러한 발전은 해당 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라 예측됩니다. 예를 들어, 인근에 신규 도로가 건설되면 교통 문제 해결과 더불어 지역 가치 상승을 가져올 것입니다.
실수요 증가
또한, 청년층과 신혼부부들이 이 지역으로 빠르게 유입되고 있는 추세입니다. 이는 수요를 꾸준히 증가시키는 요인으로 작용할 것이며, 이에 따라 아파트의 가격이 지속적으로 오를 가능성이 높습니다.
이처럼 수원아이파크시티4단지는 가격 상승이 예상되는 지역으로, 매매와 전세에 대한 수요가 더욱 증가할 것으로 보입니다.
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결론
2024년 12월 경기도 수원시 권선구 권선동 수원아이파크시티4단지 아파트 시세는 매매와 전세 모두에서 상승세를 보이고 있습니다. 교육 인프라와 생활 편의성이 잘 갖춰진 이 지역은 실수요자들에게 높이 평가받고 있으며, 앞으로도 긍정적인 전망을 가지므로 관심을 두어야 할 곳입니다.
경제적으로도 안정적인 수익을 올릴 수 있는 자리로 자리잡을 가능성이 큽니다. 따라서 아파트 구매나 전세를 고려하는 경우, 이 시세 내용을 참고하여 신중히 결정하는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수원아이파크시티4단지의 현재 시세는 어떤가요?
A: 현재 수원아이파크시티4단지의 매매가는 약 6억 원에서 8억 원 사이이며, 전세는 4억 원에서 5억 원 이상으로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A: 수원아이파크시티4단지는 교육 인프라와 생활 편의성이 좋고, 자연채광이 뛰어난 구조로 다양한 가족에게 호소력이 있습니다.
Q3: 앞으로 시세가 어떻게 변할 것 같나요?
A: 지역 개발 및 인프라 개선이 지속되고 있어 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 실수요가 증가하면서 점진적인 가격 상승을 예상할 수 있습니다.
수원아이파크시티4단지 아파트 시세: 권선동 12월 최신 트렌드
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