1. 한신 아파트 개요

경기도 화성시 병점동에 위치한 한신 아파트는 1999년에 세워진 26년 차의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 총 1,106세대로 구성되어 있으며, 용적률은 259%, 건폐율은 21%입니다. 한신 아파트는 주거 환경과 인프라가 우수하여 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 이 지역은 교육과 교통이 편리하여 가족 단위의 이주민들에게 특히 매력적입니다.

우선, 한신 아파트의 기초 정보를 통해 이 아파트가 어떤 장점을 가지고 있는지 살펴보겠습니다.
첫째, 병점동은 기차와 버스의 교통이 편리하여, 통근이나 통학이 용이합니다.
둘째, 인근에 다양한 편의 시설이 있어 생활 여건이 매우 좋습니다. 예를 들어, 학교, 마트, 병원 등이 인접해 있습니다.
셋째, 공원이나 녹지 공간이 가까워 어린 자녀를 둔 가구에 아주 유리합니다. 이러한 요소들이 종합적으로 작용하여 병점동의 부동산 가치는 지속적으로 상승하고 있습니다.

다음으로, 한신 아파트의 현재 시세를 살펴보겠습니다. 다음 표는 2024년 12월 아파트의 매매, 전세, 월세 시세 정보를 정리한 것입니다.

동	거래유형	면적(㎡)	가격(천원)	층수	방향
101동	매매	103.59	35000	2	남동향
102동	전세	76.34	25000	1	남서향
103동	월세	76.34	3000/100	15	남동향
104동	매매	103.59	32000	12	남서향

이러한 시세 데이터는 아파트를 거래하는 데 매우 중요한 요소로 작용하며, 향후 매매 계획 또는 임대 계획에도 영향을 미칩니다.

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2. 매매 및 전세 시세 분석

한신 아파트의 매매 및 전세 시세는 시점에 따라 다소 차이가 있지만, 2024년 12월을 기준으로 볼 때 매매가가 2억 5천만 원에서 4억 1천만 원까지 형성되어 있습니다. 이 가격은 아파트의 위치, 층수, 방향 그리고 내부 상태에 따라 차이를 보입니다. 예를 들어, 101동은 2층 남동향으로 35,000천 원에 거래되고 있으며, 반면 102동은 1층 남서향으로 25,000천 원에 전세로 나와 있습니다.

이렇게 가격의 차이는 각 동의 특성과 상태에 따른 것으로, 내부 수리 여부, 조망권, 그리고 소음 문제와 같은 요소들이 매매가에 큰 영향을 미치고 있습니다. 전문가들은 아파트 매매 시 이러한 여러 요소들을 고려해야 한다고 조언하고 있습니다.

한신 아파트의 주변 시세와 비교했을 때, 평균적인 매매가는 안정적인 편입니다. 다음 표는 병점동 내 다른 아파트와 비교한 한신 아파트의 매매가를 나타냅니다.

아파트 이름	평균 매매가(천원)	위치
한신 아파트	31500	병점동
A 아파트	29000	병점동
B 아파트	34000	병점동

이 표를 통해 한신 아파트가 지역 내에서 경쟁력 있는 가격대를 유지하고 있다는 사실을 알 수 있습니다.

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3. 투자 विकल्प 및 전망

2024년 12월 기준, 한신 아파트에 대한 투자 전망은 긍정적입니다. 이 지역의 소득 수준 및 인구 증가 때문에 부동산 가치는 지속적으로 오를 것으로 예상됩니다. 특히, 주변 지역의 재개발과 인프라 확장이 진행될수록 한신 아파트의 매력도는 더욱 높아질 것입니다.

앞으로 몇 년간의 시장 분석에 따르면, 화성시 전역의 아파트 시세가 평균적으로 5%에서 10% 상승할 것으로 보입니다. 따라서, 한신 아파트의 경우 현재 시세가 적당하다는 평가를 받고 있으며, 장기적인 투자 대상으로 고려될 수 있습니다. 그러나, 투자 결정을 내릴 때는 세심한 분석이 필요합니다.

한신 아파트의 투자 가치를 판단하기 위해 다음 표는 최근 몇 년간의 시세 변화를 보여줍니다.

년도	평균 매매가(천원)	전세가(천원)
2022	30000	22000
2023	31000	23000
2024	32000	24000

이 데이터를 바탕으로 투자자는 한신 아파트에 대한 향후 악조건에 대비할 수 있습니다.

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결론

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경기도 화성시 병점동의 한신 아파트는 매력적인 투자처로 다가옵니다. 교통과 인프라가 잘 발달해 있으며, 안정적인 시세를 유지하고 있기 때문입니다. 주거 환경이 좋고 향후 가치 상승이 기대되는 만큼, 아파트 매매나 전세를 고려하는 분들께 추천할 만한 좋은 장소입니다. 이를 기반으로 개인적인 투자 계획을 수립할 수 있을 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 한신 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 현재 한신 아파트의 평균 매매가는 2억 5천만 원에서 4억 1천만 원 사이입니다. 전세가는 약 2억 2천만 원에서 2억 4천만 원입니다.

Q2: 이 아파트는 어떤 주요 시설과 가까운가요?

답변2: 한신 아파트는 학교, 마트, 교통 수단에 가까운 위치에 있으며, 인근에 공원도 있어 생활하기에 좋은 환경입니다.

Q3: 한신 아파트의 월세 시세는 어떻게 되나요?

답변3: 한신 아파트의 월세는 약 3,000천 원에서 3,000천 원/100 사이로 형성되어 있습니다.

Q4: 이 지역의 투자 전망은 어떤가요?

답변4: 화성시 병점동의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 향후 5~10%의 가치 상승이 기대됩니다.

경기도 화성시 병점동 한신 아파트 2024년 시세 분석