경기도 수원시 장안구 정자동 신미주 아파트 2024년 12월 시세
경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 신미주 아파트는 2024년 12월 시세에 많은 주목을 받고 있습니다. 이 아파트는 1991년에 건축된 34년 된 주택으로, 수원 지역 내에서도 주거지로서의 매력과 편리한 교통망, 인근 생활 인프라 덕분에 관심이 쏠리고 있습니다. 본 포스트에서는 신미주 아파트의 시장 동향, 시세, 그리고 주거 환경에 대한 심층 분석을 제공하겠습니다.
신미주 아파트 시세 분석
신미주 아파트의 시세는 다양한 요소에 영향을 받습니다. 기본적으로 아파트의 연식, 위치, 평형, 그리고 최근 거래가 일어나는 시점의 경제적 상황 등이 주요 요소로 작용합니다.
신미주 아파트의 경우, 현재 매매가는 대체로 3억~4억 원 사이에서 형성되고 있습니다. 특히 104.1㎡(76.38평) 규모의 아파트는 평균적으로 3억 5,000만원에서 3억 9,500만원 사이의 가격으로 거래되고 있으며, 이 가격대는 향후에도 유지될 가능성이 높습니다. 아래는 신미주 아파트의 최근 거래 데이터를 정리한 표입니다:
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격범위(원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 104.1 | 3억 5,000 ~ 3억 9,500 | 13/15 | 남향 | 최근 수리 완료 |
| 전세 | 98.7 | 2억 5,000 | 고/15 | 남서향 | 전체 샷시 교체 |
| 단기임대 | 91.79 | 2억 8,000 | 5/15 | 남향 | 입주 협의 가능 |
이 표를 통해 보듯이, 신미주 아파트는 입주 후 편리한 생활을 위한 다양한 조건을 갖추고 있으며, 특히 거래되는 가격대 또한 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력이 있습니다.
이 외에도 신미주 아파트의 특징으로는 적정한 용적률(298%)과 건폐율(21%)이 있으며, 이는 거주환경에 긍정적인 영향을 미치는 요인입니다. 따라서, 수원시 장안구에서의 거주를 고려하고 있는 분들에게 신미주 아파트는 매우 매력적인 대안이 될 것입니다.
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사회적 트렌드와 신미주 아파트
2024년은 또한 부동산 시장에서 여러 사회적 변화가 나타나는 해입니다. 통계에 따르면, 30대 후반에서 40대 제2의 주거지 찾기에 대한 수요가 증가하고 있으며, 이는 신미주 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 젊은 가구 수요에 맞춰, 아파트는 현대적이고 실용적인 수요 변화에 발맞춰 변화해야 합니다.
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일자리 및 교육: 신미주 아파트 인근에는 교육기관과 주요 기업들이 밀집해 있어 상업적 수요도 높은 편입니다. 이를 통해 신미주 아파트는 가족 단위 거주와 직장인들의 거주지로도 활용될 가능성이 높습니다.
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생활 인프라: 전통 시장과 근린상가가 가까이에 위치해 있어, 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 조건을 마련하고 있습니다.
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대중교통 접근성: 신미주 아파트는 대중교통 이용이 용이하여, 다른 지역으로의 이동이 편리합니다. 이러한 요소들은 신미주 아파트가 선택받는 이유 중 하나입니다.
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결론
신미주 아파트는 경기도 수원시 장안구에서 매우 매력적인 주거 단지입니다. 2024년 12월 시세는 안정적으로 유지되고 있으며, 다양한 주거 환경과 사회적, 경제적 요소들이 긍정적으로 작용하고 있습니다. 따라서 수원시에서 새로운 집을 찾는다면 신미주 아파트는 좋은 선택이 될 것으로 보입니다. 경제적 여유가 있는 분들이라면 이 아파트를 고려해보시면 좋을 듯합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신미주 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
답변1: 신미주 아파트의 시세는 주거 환경, 교통 인프라, 경제적 요인 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히 신미주 아파트는 입지 조건이 좋아 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
Q2: 신미주 아파트의 임대 조건은 무엇인가요?
답변2: 일반적으로 임대는 전세와 월세 형태로 이루어지며, 평형과 층수에 따라 가격이 다를 수 있습니다. 최근 전세 시세는 2억 5,000만원 정도입니다.
Q3: 신미주 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변3: 신미주 아파트는 34년 된 건축물로, 적정 용적률과 개방적인 주거 환경, 동향 및 남향 등의 장점이 있습니다. 주변 인프라가 매우 발달해 있어 주거환경이 쾌적합니다.
Q4: 매물 구매 시 절차는 어떻게 되나요?
답변4: 기본적으로 매물 조회 후 자산 관리자를 통해 매매 계약을 진행하며, 대출을 원할 경우 금융 기관과 상의하여 진행하게 됩니다.
경기도 수원시 장안구 정자동 신미주 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 장안구 정자동 신미주 아파트 시세 분석 및 전망
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