1. 목련6단지 아파트 개요

경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 목련6단지는 1993년 7월에 준공된 440세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 32년의 긴 역사를 자랑하며, 지역 내 평균 거주 기간과 안정성을 보여줍니다. 목련6단지의 경우, 용적률이 207%로 높은 편이며, 건폐율은 16%입니다. 이러한 통계는 아파트의 밀집도를 나타내며, 잠재적인 투자 가치 또는 거주자의 생활환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

구분	내용
세대 수	440세대
준공 연도	1993년 7월
용적률	207%
건폐율	16%

이곳은 가족 단위 거주자에게 맞춤 환경을 제공하는데 중점을 두고 여러 가지 생활 편의 시설이 근처에 잘 갖추어져 있습니다. 교육 기관, 공원, 대형 쇼핑센터는 물론, 교통이 편리하여 출퇴근하는 직장인들에게 매우 유리한 입지를 자랑합니다. 예를 들어, 범계초등학교와 범계중학교가 인접하여 자녀 교육에 대한 고민을 덜 수 있습니다.

목련6단지는 또한 다양한 아파트 평형대를 가지고 있어 다양한 세대의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 특히, 158.79㎡ 및 193.34㎡ 크기의 아파트는 가족 단위 필수 조건을 충족시키는 데 매우 적합합니다. 이러한 큰 면적과 여유로운 공간 덕분에 자녀를 키우는 가정에서도 불편함 없이 살아갈 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월의 시세는 여러 외적 요인의 영향을 받을 수 있으며, 특히 부동산 시장의 전반적인 변화나 정부 정책에 민감하게 반응합니다. 현재 목련6단지 아파트의 매매가는 1동 기준으로 형성되고 있으며, 특정 가격대에서 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 604동의 경우 최근 매매 가격이 약 16억 원을 기록하고 있습니다.

동	가격(억 원)	면적(㎡)	층	향
604동	16	158.79	5	남동향
607동	14	123.11	4	남동향
601동	23	193.34	저	남동향

2024년의 시세는 2023년에 비해 약 10% 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 지역 인프라의 발전과 교육환경의 개선이 주요 원인으로 분석됩니다. 예를 들어, 평촌학원가와의 근접성 덕분에 학군의 프리미엄이 더해져 더욱 빠른 시세 상승을 이루는 것입니다. 여기에 더해, 대형 마트 및 복합시설의 증가로 인해 생활 편의성이 높아져 직접적인 직장인 유입과 수요 증가가 이루어질 것으로 보입니다.

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3. 시장 전망 및 투자 가치

목련6단지의 아파트는 최근 부동산 시장의 모멘텀에 힘입어 높은 투자 가치를 보이고 있습니다. 경험적으로, 이 지역에서의 부동산은 시세가 안정적이며, 적절한 투자처로 떠오르고 있습니다. 데이터를 기반으로 하는 시장 전망은 지속적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다.

구분	2023년 12월	2024년 12월
평균 매매가(억 원)	14.5	16.0
평균 전세가(억 원)	12	12.5

의외로 많은 구매자들이 아파트의 내재 가치를 중시하고 있어, 정치적 불안정성 및 코로나 이후 경제 회복이 투자에 긍정적으로 작용하고 있습니다. 이로 인해 젊은 세대가 아파트를 구매하기 위해 노력을 기울이는 상황이 지속되고 있습니다. 결국, 목련6단지 아파트는 장기적인 관점에서 소득 증대에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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