2024년 경기도 수원시 장안구 화서역푸르지오브리시엘 아파트 시세 분석

경기도 수원시 장안구 정자동 화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세

경기도 수원시 장안구 정자동 화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 아파트는 2025년 2월 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 최근 거래 동향과 시세를 분석합니다.

Table of Contents

화서역푸르지오브리시엘 아파트 개요

경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 아파트는 2023년 9월 기준으로 약 665세대가 거주하고 있는 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 용적률 499%와 건폐율 66%를 자랑하며, 주거 공간과 상업공간이 조화를 이루고 있습니다. 이러한 높은 용적률은 단지 내에서 더 많은 주거 공간을 제공하면서도, 쾌적한 생활 환경을 유지하는 데 큰 역할을 합니다.

투자자와 주거자 모두에게 인기 있는 이 아파트는 2025년 2월이 되면 시세가 더욱 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 특히 화서역 근처의 교통 여건과 편의시설의 발전이 시세 상승의 주요 원인으로 지목됩니다.

항목	내용
총 세대수	665세대
용적률	499%
건폐율	66%
주요 특성	주상복합
최근 증가세	2023년 9월 기준 상승중

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화서역푸르지오브리시엘 시세 동향

2025년 2월 경기도 수원시 장안구 정자동 화서역푸르지오브리시엘 아파트의 시세는 매매와 전세에서 각각 12억 5,000만 원에서 15억 원으로 상승할 것으로 보입니다. 최근 거래에서는 103동의 매매가 가장 활발히 이루어지고 있으며, 가격 범위는 약 12억 5,000만 원에서 13억 5,000만 원입니다.

전세 또한 7억 5,000만 원에서 8억 원으로 시세가 형성되고 있으며, 이는 지역 내 학군과 인프라의 발전과 관련이 깊습니다. 특히, 신분당선의 착공이 예정되어 있어 향후 시세 상승에 대한 긍정적인 전망이 많습니다.

거래 유형	가격 범위	장소
매매	12억 5,000만 원 ~ 15억 원	103동
전세	7억 5,000만 원 ~ 8억 원	101동

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화서역 주변 인프라와 시세에 미치는 영향

화서역푸르지오브리시엘 아파트는 교통편의성 외에도 주변 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 쇼핑몰, 마트, 교육기관 등이 밀집되어 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 특히 최근 개장한 스타필드는 생활 인프라의 중심지로 자리 잡고 있습니다.

또한, 신분당선의 착공은 교통 접근성을 획기적으로 개선할 것으로 예상되며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 새로운 교통망은 직장인과 학생들에게 더 빠르고 편리한 통근 시간을 제공해주므로, 주거지로서의 매력을 높입니다.

인프라	세부사항
쇼핑몰	스타필드
교육기관	우수 학군 및 학교 밀집지역
교통망	신분당선 착공 예정

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화서역푸르지오브리시엘의 투자 가치

2025년 2월 화서역푸르지오브리시엘의 투자 가치는 여러 요소에서 극대화될 것으로 예상됩니다.
첫째, 신규 교통망의 개통과 주변 인프라의 발달은 해당 지역의 인구 유입을 촉진할 것입니다. 이는 시세 상승으로 이어질 가능성이 매우 큽니다.

둘째, 화서역푸르지오브리시엘은 품질 높은 주거 시설로 평가받고 있어 장기적인 임대 수익을 노릴 수 있는 투자처로도 손색이 없습니다. 아파트 내 고급스러운 시설과 편의시설은 세입자들에게 큰 매력으로 작용할 것입니다.

요소	가치
교통편의성	신분당선 착공 예정으로 증가
주변 인프라	쇼핑시설, 교육시설의 발전로 인한 상승
임대 수익율	장기적인 투자 가치로 안정적

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미래 전망 및 투자 팁

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2025년 2월 화서역푸르지오브리시엘의 시세 상승은 단순한 예측이 아니며, 다양한 요소에서 뒷받침되고 있습니다. 하지만, 투자에 앞서 고려해야 할 몇 가지 팁을 드리겠습니다.

시장 조사: 지역 내 매매 및 전세 시세를 지속적으로 체크하여 상승세와 하락세를 분석합니다.
주변 개발 계획 확인: 새로운 교통망이나 상업 지역의 개발 계획이 있는지 확인하여 투자 결정을 하는 데 참고합니다.
세입자 수요 분석: 주거 용도와 임대 시장의 수요를 파악하여 더 나은 투자 성과를 도모합니다.

결론

경기도 수원시 장안구 정자동 화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 아파트는 2025년 2월 시세가 급등할 것으로 예상되며, 투자자와 주거자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

화서역푸르지오브리시엘 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 위치, 구역 개발의 영향을 받으며, 최근 거래 데이터를 바탕으로 결정됩니다.
투자에 적합한 시기는 언제인가요?
시장 조사가 이루어진 후, 개발 계획이나 수요 예측을 토대로 적합한 시기를 선정하는 것이 중요합니다.
전세와 월세의 차이는 무엇인가요?
전세는 일정 금액을 보증금으로 맡기고, 월세는 매달 정해진 금액을 지급하는 형태입니다.
신분당선 착공의 영향은?
신분당선의 착공은 해당 지역의 접근성을 높이므로, 아파트의 가격 상승을 유도할 것입니다.
주변 인프라 개발 전망은?
주변 상업시설과 교육기관의 개발이 지속적으로 이루어질 예정으로, 생활 편의성이 높아질 것으로 보입니다.

2024년 경기도 수원시 장안구 화서역푸르지오브리시엘 아파트 시세 분석