경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔동아 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 금곡동에 위치한 청솔동아 아파트는 2025년 2월 시세에 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1995년에 준공된 204세대 규모의 아파트로, 도심 속에서 편리한 생활을 제공하는 주거 단지입니다. 지역 내에서의 이 아파트의 가치는 매매, 전세, 월세 등 다양한 매물 형식에서 확인할 수 있습니다. 본 포스트에서는 청솔동아 아파트의 시세 변동, 주요 거래 유형, 그리고 이 지역의 부동산 시장 동향에 대하여 심층적으로 분석해 보겠습니다.
시세 동향
2025년 2월 기준으로 청솔동아 아파트는 매매가가 13억에서 16억 원대에서 거래되고 있습니다. 특히, 1004동 161.19㎡의 아파트는 15억 ~ 16억 원에 매매가 되고 있으며, 1003동과 1002동의 아파트도 13억 9천만 원에서 14억 5천만 원의 시세를 보이고 있습니다. 전세의 경우 7억 8천만 원에서 9억 5천만 원으로 조정되고 있으며, 월세는 약 4억 원대에 거래되고 있습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 161.19㎡ | 15억 ~ 16억 원 |
| 매매 | 124.21㎡ | 13억 9천만 원 ~ 14억 5천만 원 |
| 전세 | 161.19㎡ | 7억 8천만 원 ~ 9억 5천만 원 |
| 월세 | 161.19㎡ | 4억 원대 |
청솔동아 아파트의 매매 및 전세 분석
매매 시장 분석
청솔동아 아파트의 매매 시장은 최근 몇 년간 온건한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 이 지역의 부동산 시장이 활발해짐에 따라 매매 가격도 지속적으로 증가하고 있습니다. 아파트 구매를 고려하는 사람들에게는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자처가 될 수 있습니다. 예를 들어, 2025년 2월 1004동의 매매 경우, 15억 5천만 원에 거래되었으며 이는 이전 거래와 비교해봐도 상승 폭이 크지 않은 편입니다.
이처럼 매매 시장이 안정세를 유지하는 이유는, 주변 환경과 인프라가 양호하여 인구 유입이 지속되고 있기 때문입니다. 또한 아파트 단지 내에 다양한 편의시설이 마련되어 있어, 거주자의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이를 통해 청솔동아 아파트는 젊은 가구 및 중장년층으로부터 지속적인 수요를 얻고 있습니다.
전세 시장 분석
전세 시장 역시 활발하게 운영되고 있으며, 특히 젊은 세대와 신혼부부를 중심으로 인기를 끌고 있습니다. 1003동의 전세는 7억 7천만 원에 거래되었으며, 이는 2024년 비슷한 시기에 비해 소폭 상승한 수치입니다. 전세 가격 상승의 원인은, 해당 아파트 단지의 입지 조건과 교육 환경, 교통 편의성 등이 복합적으로 작용하고 있기 때문입니다.
| 거래 유형 | 평형 | 가격 |
|---|---|---|
| 전세 | 161.19㎡ | 7억 8천원 |
| 전세 | 124.21㎡ | 7억 7천원 |
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청솔동아 아파트의 생활 인프라
주변 환경
청솔동아 아파트가 위치한 금곡동 지역은 성남시의 중심지와 가까워 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다. 교육기관으로는 인근에 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 있으며, 이로 인해 교육기회의 강화와 더불어 안정적인 주거 환경이 조성되고 있습니다. 또한, 근처에는 공원과 레크리에이션 시설이 많이 있어 주거자의 삶의 질을 높이고 있습니다.
교통 편의성
교통도 매우 편리합니다. 인근 지하철역과 버스 정류장이 있어 도심으로의 접근성이 뛰어납니다. 이로 인해 가까운 지역으로의 출퇴근이 용이하며, 여러 고속도로와의 연결성도 좋아 자동차 이용 시 원활한 교통이 가능합니다. 이처럼 편리한 교통망은 아파트의 매력을 더욱 부각시켜, 더 많은 방문객 및 잠재적 구매자들을 끌어모으고 있습니다.
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결론
청솔동아 아파트는 성남시 분당구 금곡동에 위치해 있으며, 2025년 2월 기준으로 매매 및 전세 시장이 활발히 운영되고 있습니다. 매매가에 대한 수요가 높으며, 상대적으로 안정된 전세 시세는 이 지역의 주거 환경이 지속 가능함을 암시합니다. 향후 이 아파트 단지의 시세가 더욱 오를 가능성이 높은 만큼, 초기 투자자들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 아파트 구입 혹은 전세를 고려하시고 있다면, 충분한 시장 조사와 함께 정확한 정보를 바탕으로 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청솔동아 아파트의 소음 문제는 어떤가요?
A: 청솔동아 아파트는 주거 환경이 조용한 편으로, 주변에 큰 도로가 없어서 소음 문제가 크지 않습니다. 몇몇 주민들은 주변 공원의 소음이 약간 있는 것 외에는 큰 불편함을 느끼지 않고 있다고 합니다.
Q2: 청솔동아 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
A: 청솔동아 아파트의 관리비는 평형에 따라 다르지만, 평균적으로 매달 20만 원에서 30만 원 사이에서 결정되는 경우가 많습니다.
Q3: 주차 공간은 충분한가요?
A: 청솔동아 아파트는 기본적인 주차 공간을 제공하고 있지만, 특히 대형 차량의 경우 공간 부족 문제가 발생할 수도 있습니다. 따라서 방문 시 사전에 주차 공간을 확인하는 것이 좋습니다.
경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔동아 아파트 시세 전망과 트렌드
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