경기도 고양시 일산동구 마두동 정발4단지건영 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 일산동구 마두동 정발4단지건영 아파트의 2025년 2월 시세에 관한 자세한 정보를 제공합니다.
정발4단지건영 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 마두동에 위치한 정발4단지건영 아파트는 1996년에 준공된 280세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 29년차로, 지역 내에서 비교적 오래된 아파트로 평가받고 있습니다. 아파트의 용적률은 97%이며, 건폐율은 32%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이제부터 2025년 2월 시세에 대해 좀 더 깊이 파고들어 보겠습니다.
시세 동향
2025년 2월, 정발4단지건영 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 변화하고 있습니다. 현재 매매가는 대략 3억 6,000만원부터 시작하여 5억 5,000만원 이상까지 다양합니다. 한편, 전세가는 2억 2,000만원부터 시작하여 3억 2,000만원까지 형성되어 있습니다. 아래는 2025년 2월 시세 변동을 나타낸 표입니다.
| 거래유형 | 동수 | 면적(㎡) | 시세(천원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4동 | 73.52 | 3,600~4,500 | 남향 |
| 매매 | 4동 | 100.41 | 4,900~5,500 | 남서향 |
| 전세 | 2동 | 73.52 | 2,200~3,200 | 남향 |
| 전세 | 4동 | 100.41 | 3,200 | 남동향 |
최근 거래 사례
2025년 2월, 정발4단지건영 아파트에서의 구체적인 거래 사례를 살펴보면 매매 거래의 경우, 하락폭이 있는 경우와 상승폭이 있는 경우가 혼재되어 있습니다. 예를 들어, 4동의 한 아파트가 4억 500만원으로 거래되고, 또 다른 1층 아파트가 5억 2,000만원에 거래되었습니다. 이러한 가격 변동은 단순한 수치 이상의 의미를 지니고 있습니다.
전세의 경우에도 4층에서 남향 아파트는 3억 200만원에 거래되었으며, 이런 가격은 주변 시세와 비교했을 때 상당히 합리적인 수준으로 평가됩니다. 정발4단지건영 아파트에서의 최근 거래 사례를 기반으로 볼 때, 향후 시세와 거래 패턴에 대한 예측을 할 수 있을 것입니다.
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주변 인프라와 생활 편의성
정발4단지건영 아파트의 매력은 무엇보다도 생활 편의성이 뛰어나다는 점입니다. 아파트 인근에는 다양한 교육 기관과 쇼핑 시설, 공원 등이 밀집해 있어 주민들이 생활하기에 편리한 조건을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 백마역까지의 도보 거리도 5분으로, 지하철 이용이 용이합니다.
또한, 백마학원이 가까운 곳에 위치해 있어 자녀 교육에 관한 걱정을 덜 수 있는 점도 큰 장점입니다. 지역 내 학군이 우수한 편이기 때문에, 이곳에서 거주하는 많은 가정들은 자녀 교육에 부담을 적게 느낄 수 있습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 백마역 | 지하철 | 5분 | 교통편리함 |
| 백마학원 | 교육 | 2분 | 우수 교육기관 |
| 마두동공원 | 공원 | 10분 | 여유로운 산책로 |
이러한 다양한 인프라와 시설들이 정발4단지건영 아파트의 매력을 더욱 강화시키고 있습니다. 특히, 지역 주민들의 사회적 네트워크도 잘 형성되어 있는 편이어서, 새로운 주민이 들어오더라도 쉽게 동화될 수 있는 환경을 제공합니다.
지역 경제 및 부동산 시장
일산동구 마두동의 부동산 시장은 과거 몇 년간 큰 상승폭을 보여주었고, 이는 정발4단지건영 아파트의 매매 및 전세 시세에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 법인세 인상과 같은 국가적인 정책 외에도 지역 경제의 활성화가 부동산 가격에 미치는 영향은 무시할 수 없습니다.
또한, 서울과의 연결 아시길, 수도권의 교통 접근성이 뛰어나고, 특히 GTX와 같은 교통 개발이 예정되어 있어 앞으로도 부동산 시장의 전망이 긍정적일 것이라 예상됩니다. 이러한 요인들은 지속적으로 정발4단지건영 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론
정발4단지건영 아파트는 경기도 고양시 일산동구에서 매력적인 주거지로 자리잡고 있습니다. 2025년 2월 시세는 매매와 전세 모두 안정적인 모습을 보이고 있으며, 앞으로의 전망 또한 밝습니다. 교육과 교통, 생활 편의성이 잘 갖춘 이 아파트 단지는 가족 단위 거주자에게 적합하며, 투자자에게도 좋은 기회를 제공할 수 있는 가능성이 큽니다.
따라서, 향후 시세 상승이 예상되는 만큼, 관심이 있다면 적극적인 접근을 고려해 보는 것이 좋습니다. 즉, 이 자리에서 장기적인 안목을 가지고 정발4단지건영 아파트의 거래를 고려해보는 것도 나쁘지 않을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 정발4단지건영 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
답변1: 정발4단지건영 아파트는 다양한 요인에 의해 시세가 변동합니다. 특히 주변 인프라와 경제 상황에 따라 영향받습니다.
Q2: 2025년 2월 전세는 어떤 수준인가요?
답변2: 2025년 2월 정발4단지건영 아파트의 전세가는 2억 2,000만원에서 3억 2,000만원으로 형성되고 있습니다.
Q3: 아파트 주변 생활 편의 시설은 무엇이 있나요?
답변3: 아파트 근처에는 백마역, 백마학원, 마두동공원 등의 생활 편의 시설이 있어 접근성이 매우 좋습니다.
Q4: 투자에 적합한 아파트인가요?
답변4: 정발4단지건영 아파트는 안정적인 것 외에도 향후 시세 상승이 기대되므로 투자 적합성이 높습니다.
경기도 고양시 일산동구 마두동 정발4단지건영 아파트 시세 변동과 구매 가이드
경기도 고양시 일산동구 마두동 정발4단지건영 아파트 시세 변동과 구매 가이드
경기도 고양시 일산동구 마두동 정발4단지건영 아파트 시세 변동과 구매 가이드