경기도 시흥시 장현동 시흥웅진스위트홈(도시형) 아파트 2025년 2월 시세
시흥웅진스위트홈(도시형) 아파트는 2025년 2월 시세 업데이트를 통해 경기도 시흥시 장현동에서의 시장 현황을 파악하는 데 도움이 될 정보입니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 시세, 거래 유형, 주변 인프라 등을 상세히 분석하며, 향후 투자 가능성을 논의할 것입니다.
시흥웅진스위트홈(도시형) 아파트 개요
시흥웅진스위트홈(도시형)은 2018년 6월 준공된 아파트로, 현재 약 7년차를 맞고 있습니다. 이 단지는 총 126세대로 구성되어 있으며, 용적률은 491%, 건폐율은 61%에 달합니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 밀집도를 나타내며, 시흥시의 인구 증가에 따라 공급 부족 현상이 나타날 수도 있는 지역입니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 126 세대 |
| 준공 연도 | 2018년 6월 |
| 용적률 | 491% |
| 건폐율 | 61% |
시흥웅진스위트홈은 100% 도시형 아파트로, 일반적인 아파트와는 달리 생활 편의시설이 집중된 구조로 설계되어 있습니다. 이로 인해 수요가 높은 경향을 보이며, 특히 시흥시청역과의 근접성을 이유로 많은 주민들이 선호하고 있습니다.
이 단지는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형을 제공하며, 각 세대의 가격은 위치와 층수에 따라 크게 차이나는 특성을 지니고 있습니다. 예를 들어, 한층 늘어난 북서향의 세대는 보통 남동향보다 가격이 비싸며, 개별적인 하자 보수나 리모델링 여부에 따라서도 거래 가격이 상이합니다.
특히 2025년 2월 시세에 따르면, 최저가 매매가 약 1억 1,000만원에서 시작하며, 최고가는 약 2억 원에 달합니다. 이는 인근 지역의 가격 상승과 맞물려 있는 현상으로, 향후에도 상승세를 지속할 가능성을 엿보게 합니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 시흥웅진스위트홈(도시형) 아파트의 매매 시세는 최저 1억 1,000만원부터 최고 2억 원까지 다양합니다. 이와 함께 전세는 평균 1억 5,000만원 수준에서 거래되고 있으며, 월세의 경우 500/50만원에서 시작하는 것으로 보입니다. 이러한 가격은 새롭게 입주하거나 이사를 고려하는 사람들에게 중요한 참고자료가 될 것입니다.
| 거래 유형 | 층수 | 면적 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5층 | 21.91㎡ | 11,000 |
| 매매 | 4층 | 22.83㎡ | 10,500 |
| 전세 | 고층 | 28.81㎡ | 15,000 |
| 월세 | 저층 | 22.83㎡ | 500/50 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 같은 면적의 세대라도 층수에 따라 가격 차이가 발생합니다. 이처럼 시흥웅진스위트홈(도시형) 아파트의 가격은 층수뿐만 아니라 방향 (예: 남향, 북향)과 같은 여러 요인들에 의해 영향을 받습니다. 또한, 부동산 거래의 경우 집주인과의 직접 거래로 인해 가격 협상이 가능하므로, 실제 거래 가격은 보다 유동적일 수 있습니다.
한편, 경쟁 아파트 단지들과의 비교를 통해 시흥웅진스위트홈의 매력도를 판단할 수 있습니다. 경쟁 단지들은 더욱 낙후된 아파트일수록 시세가 비정상적으로 낮아지는 경향이 있기에, 이러한 비교를 통해 투자의 결정적 요소로 작용할 것입니다.
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주변 인프라와 시세 전망
시흥웅진스위트홈(도시형)의 위치는 장현동에 자리잡고 있으며, 주변 인프라가 잘 마련되어 있습니다. 특히 시흥시청역과의 근접성은 단지의 부동산 가치를 높이는 주요 한 요인으로 작용하고 있습니다. 시청역까지 도보 5분 거리에 지나지 않아, 교통 편의성이 좋습니다.
교통망 외에도 이 지역에는 여러 교육 시설, 공원, 상업시설과 같은 생활 인프라가 조화를 이루고 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 초중고 교사들은 교육열이 높은 시흥시 내에서도 높은 수준을 자랑하며, 이는 가족 단위의 수요를 증가시키는 계기가 됩니다.
| 시설명 | 유형 | 거리(시청역 기준) |
|---|---|---|
| 시흥시청 | 공공기관 | 도보 5분 |
| 장현초등학교 | 교육시설 | 도보 10분 |
| 장현공원 | 공원 | 도보 5분 |
| 편의점 | 상업시설 | 도보 3분 |
앞으로의 시세 전망에 대해서는 지속적인 발전과 지속 가능한 인프라 확장을 기준으로 긍정적인 관점에서 접근할 수 있습니다. 시흥시가 정책적으로 주거 서비스를 지속적으로 개선하고, 지역 경제 활성화를 위해 다양한 사업을 펼치고 있는 만큼, 시흥웅진스위트홈(도시형)의 가치는 더욱 오를 것으로 예상됩니다.
그렇다면 시세의 상승 세가 반영된다는 가정 하에 시세적 측면에서 투자에 대한 투자자의 판단력은 더욱 성숙해야 할 것입니다. 즉 매입 시기, 투자 용도, 그리고 현재의 금리와 같은 다양한 요소들이 서로 복합적으로 작용할 수밖에 없습니다.
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결론
경기도 시흥시 장현동에 위치한 시흥웅진스위트홈(도시형) 아파트는 2025년 2월에 접어들면서 강력한 투자 옵션으로 주목받고 있습니다. 상승하는 시세, 뛰어난 접근성 및 다양한 생활 인프라의 결합이 이루어져 있는 만큼, 이에 대한 철저한 분석과 정보 수집은 필수적입니다.
이러한 정보가 향후 자신만의 투자 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바라며, 더 나아가 시흥웅진스위트홈(도시형) 아파트를 선택하는 데 있어 유익한 자료로 활용하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 시흥웅진스위트홈(도시형) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 시흥웅진스위트홈(도시형)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원대이며, 전세는 1억 5,000만원정도입니다.
Q2: 시흥웅진스위트홈(도시형) 아파트에는 어떤 타입의 세대가 있나요?
A: 이 단지에는 1룸 형태의 아파트가 주로 있으며, 다양한 면적에서 선택할 수 있는 옵션이 제공합니다.
Q3: 아파트 매매 시 어떤 점을 주의해야 하나요?
A: 매매 전 해당 세대의 상태와 주변 인프라, 향후 개발 계획 등을 검토하는 것이 중요합니다. 또한, 집주인과의 협상 가능성이 있음을 염두에 두어 가격 협의가 필요합니다.
Q4: 이 단지의 장점은 무엇인가요?
A: 시흥웅진스위트홈(도시형)의 가장 큰 장점은 시흥시청역과의 근접성, 다양한 생활 편의시설과 교육시설이 풍부하다는 점입니다.
Q5: 전세나 월세로도 임대가 가능한가요?
A: 네, 시흥웅진스위트홈(도시형) 아파트는 전세 및 월세 임대도 가능하며, 그에 따른 다양한 조건과 가격이 형성되어 있습니다.
경기도 시흥시 장현동 시흥웅진스위트홈 도시형 아파트 시세 분석
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