경기도 의정부시 신곡동 풍림아이원 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 신곡동 풍림아이원 아파트 시세를 분석하고, 현재 시장 트렌드 및 관련 정보를 자세히 제공합니다.
1. 풍림아이원 아파트 개요
경기도 의정부시 신곡동에 위치한 풍림아이원 아파트는 2005년 준공된 20년차 아파트 단지입니다. 총 606세대로 구성되어 있으며, 용적률은 219%, 건폐율은 17%입니다. 아파트의 구조와 특성을 이해하는 것이 구매 결정을 내리는 데 중요한 요소입니다.
아파트의 용적률은 상대적으로 높은 편으로, 이는 일정 면적에 많은 세대가 수용될 수 있음을 나타냅니다. 이러한 상황은 인근 주민들의 생활 환경에 영향을 미칠 수 있으며, 가격에도 영향을 미칩니다. 예를 들어, 2025년 2월의 시세는 다양한 외부 요인과 내부 상황에 의해 변화할 수 있으며, 철저한 시장 조사와 분석이 필요합니다.
| 동 번호 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 7,000 ~ 3억 7,500 | 2억 5,000 | 105.42 | 2/17 | 남향 |
| 102동 | 4억 | 2억 7,500 | 105.42 | 3/17 | 남향 |
| 103동 | 3억 8,000 | 2억 5,000 | 105.42 | 12/17 | 남향 |
| 104동 | 3억 8,000 | – | 105.42 | 3/20 | 남향 |
| 105동 | – | 2억 5,000 | 105.42 | 13/20 | 남향 |
| 106동 | 4억 | – | 105.42 | 5/20 | 남향 |
| 107동 | – | 2억 5,000 | 105.42 | 4/20 | 남향 |
각 동의 매매가와 전세가는 시세에 영향을 미치는 중요한 변수입니다. 이를 통해 고객은 보다 구체적인 의사결정을 내릴 수 있습니다.
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2. 2025년 2월의 시세 동향
2025년 2월 신곡동 풍림아이원 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년 동안 부동산 시장은 많은 변화를 겪었으며, 이에 따라 의정부시 또한 예외는 아닙니다. 특히, 신곡동은 도심과의 접근성이 좋아 많은 사람들이 선호하는 지역으로 알려져 있어 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아파트 매매가는 3억 5천만원에서 4억원으로 형성되어 있으며, 전세가는 대체로 2억 5천만원에서 2억 7천500만원 사이입니다. 이러한 격차는 아파트의 위치, 층수, 환경에 따라 다르게 나타나므로, 매물을 검색할 때 신중해야 합니다. 예를 들어, 동일한 105.42㎡ 면적의 아파트가 남향에 위치할 경우, 다른 층과 방향에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 (만원) | 올라간 비율 (%) | 거래량 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 7,000 ~ 4억 | – | 10건 | 동향 안정세 |
| 전세 | 2억 5,000 ~ 2억 7,500 | 2.5 ~ 3.5 | 4건 | 신규 등록 증가 |
이 표는 2025년 2월의 시세를 한눈에 보여줍니다. 매매와 전세 거래량 모두 일정 수준 이상을 유지하고 있으며, 이는 향후 시세에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
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3. 신곡동 풍림아이원 아파트의 시장 분석
신곡동 풍림아이원의 시장은 지역 경제와 밀접한 연관성을 가지고 있습니다. 주변 인프라나 교통망의 발달은 아파트 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 최근 개통된 교통노선이 신곡동과 중심 지역을 연결하면서, 이 지역의 주거 수요가 증가했습니다. 따라서 시세 또한 상승할 것으로 예상됩니다.
또한, 구매자들의 선호도가 변화하고 있습니다. 많은 사람들은 방의 개수와 구조를 중요히 여기며, 대가족이나 맞벌이 가구를 고려해 구매 결정을 내립니다. 신곡동 풍림아이원 아파트는 방 3개짜리 구조를 갖추고 있어 충분한 공간을 제공하며, 이는 구매자들에게 큰 메리트를 제공합니다.
| 특징 | 설명 |
|---|---|
| 구조 | 방 3, 화장실 2, 주방, 거실 |
| 주변 인프라 | 대형 마트, 학군, 병원 근처 위치 |
| 교통 편의성 | 지하철역 인접, 버스 정류장 5분 거리 |
| 주거 환경 | 조용하고 쾌적한 주거 환경 |
이러한 요소들은 시장에서 신곡동 풍림아이원의 경쟁력을 높이는 데 기여하고 있습니다. 많은 수요자가 몰리는 만큼, 시세의 변동 가능성을 염두에 두어야 할 것입니다.
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결론
2025년 2월 경기도 의정부시 신곡동 풍림아이원 아파트는 안정적인 시세를 보이고 있으며, 시장 내에서 긍정적인 요소가 많습니다. 지역 인프라의 발달과 함께 부각되는 구매자들의 수요는 향후 시세 상승의 밑거름이 될 것입니다. 독자의 경우 부동산 투자나 주택 구매를 고려하고 있다면 신곡동의 여러 요소를 면밀히 분석한 후 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 신곡동 풍림아이원 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 약 3억 5천만원에서 4억, 전세가는 2억 5천만원에서 2억 7천500만원입니다.
Q2: 2025년 시세는 어떤 요소에 영향을 미치나요?
답변2: 지역 경제 상황, 교통 인프라 발전, 거주자들의 선호도 변화 등이 시세에 영향을 미칩니다.
Q3: 투자 가치가 높은 아파트는 어디인가요?
답변3: 신곡동의 풍림아이원 아파트는 교통과 인프라가 발달해 있어 투자 가치가 높습니다.
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