경기도 용인시 기흥구 마북동 용인마북신원아침도시 아파트 2025년 2월 시세
1. 용인마북신원아침도시 아파트 개요
용인마북신원아침도시는 경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 아파트 단지로, 2017년에 준공되었습니다. 이 단지는 총 180세대로, 최근 몇 년간 매매와 전세 시장에서 주목받고 있습니다. 기흥구는 교통이 편리하고 자연환경이 뛰어난 지역으로, 많은 이들에게 내 집 마련의 희망을 주고 있는 곳입니다. 특히, 용인마북신원아침도시는 다양한 생활 편의 시설과 함께 학생들이나 직장인들에게 인기가 높습니다.
이곳의 아파트는 현대적인 설계와 공간 활용이 뛰어난 구조를 자랑합니다. 특히, 각 세대는 조망이 좋은 방향으로 배치되어 있어, 햇볕이 잘 들고 환기에도 유리합니다. 용적률은 197%, 건폐율은 21%이며, 이는 아파트의 밀집도를 나타내며 주변 환경과의 조화로운 배치를 의미합니다. 이러한 점들이 모여 용인마북신원아침도시는 현재와 미래의 투자가치로 이어지고 있습니다.
아래는 해당 단지의 기본적인 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 용인마북신원아침도시 |
| 위치 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 |
| 준공년도 | 2017년 |
| 총 세대수 | 180세대 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 21% |
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 용인마북신원아침도시 아파트의 시세는 아파트 유형에 따라 다소 차이가 있지만, 평균적으로 5억 원대 중반에서 6억 원대 초반으로 형성되고 있습니다. 아래의 표와 같이 최근 매매된 아파트 정보는 향후 시세를 예측하는 데 유용한 자료가 될 수 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 87.68 | 5억~5억 7천원 | 3억 1천원 | 6/15 | 남서향 |
| 102동 | 87.79 | 5억 2천~6억 | 3억 2천원 | 12/18 | 남동향 |
| 103동 | 99.2 | 5억 9천~6억 | 3억 1천~3억 2천 | 15/17 | 남서향 |
이에 따라 매매 및 전세 시장의 중요한 변수인 공급과 수요의 균형이 시세에 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히 기흥구는 대중교통과의 접근성이 좋고, 주변 환경이 우수하여 시세 상승 요인이 많습니다. 따라서 2025년 들어 기본적으로 시세가 약간 상승할 것으로 예상할 수 있습니다.
아파트에 대한 수요를 이해하기 위해, 연령대별 주택 선호도 조사 결과와 기본적인 통계를 살펴보면, 30대와 40대가 주된 수요층을 이루고 있습니다. 이 연령대는 자녀 교육과 직장 근무를 고려하여 주거지를 선택하기에 유리한 위치에 있는 아파트를 선호하며, 이로 인해 용인마북신원아침도시의 가치가 높아지는 경향이 있습니다.
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3. 지역 요인 및 향후 전망
용인시는 지속적인 발전으로 주거환경이 양호하며, 기흥구 마북동 지역은 덕분에 한 층 더 주거 가치가 상승하고 있습니다. 이 지역은 천혜의 자연환경과 함께 다양한 상업시설 및 교육기관이 자리하고 있어, 많은 사람들이 선호합니다. 특히, 아이를 키우는 가정에서도 안전한 환경과 교육 기회를 중시하기 때문에 교육 환경이 중요시되고 있습니다.
이곳의 주거지와 교육환경, 즉 저출산 시대에 중학교 이상 교육기관의 분포는 앞으로도 검토할 필요가 있습니다. 기흥구에는 다양한 학교와 학원이 위치하고 있어 자녀 양육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 따라서 이러한 요소들은 잠재적으로 지역 내 아파트 시세를 상승시키는 요소가 됩니다.
향후 몇 년 간의 시세가 어떻게 변할지를 예측해보면, 용인마북신원아침도시 아파트는 지역의 다양한 개발 계획과 인프라 확장에 힘입어 안정적인 시세 상승세를 유지할 것으로 기대됩니다. 특히, 교통과 환경, 그리고 다양한 생활 편의시설로 인해 더욱 많은 사람들이 이곳을 찾으며, 아파트 시장에서 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 용인시 기흥구 마북동 용인마북신원아침도시 아파트는 2025년까지 계속해서 시세가 상승할 것으로 예측되며, 이는 지역 개발 및 인프라 확장과 무관하지 않습니다. 그러므로 이 단지의 아파트를 매수하는 것은 향후 시세 상승에 대한 긍정적 투자로 이어질 수 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 지역 내 부동산 매매를 계획하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 아파트 매매나 전세를 고려 중이라면 투자 가능성을 충분히 검토해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용인마북신원아침도시 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 2월 현재 평균 시세는 약 5억 원대 중반에서 6억 원대 초반입니다.
Q2: 아파트의 전세가는 어느 정도인가요?
답변2: 아파트 전세가는 대체로 3억 원대에 형성되어 있습니다. 동에 따라 차이가 있지만, 이 범위 내에서 움직입니다.
Q3: 용인마북신원아침도시의 특징은 무엇인가요?
답변3: 현대적인 설계와 좋은 자연환경, 교육 기관 근처에 위치하여 젊은 가정과 직장인에게 인기 있는 아파트입니다.
Q4: 2025년 시세가 어떻게 변할 가능성이 높나요?
답변4: 기흥구의 발전과 함께 시세 상승 가능성이 높습니다. 인프라 개발과 지역 환경 개선이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q5: 매매 또는 전세 계약 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 해당 아파트의 위치, 주변 인프라, 매물 현황 등을 충분히 비교하고 분석하여 결정하는 것이 중요합니다.
용인 마북신원아침도시 아파트 2024년 시세 변동 분석
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