경기도 시흥시 월곶동 월곶풍림아이원3차 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 시흥시 월곶동 월곶풍림아이원3차 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공하여 투자 계획에 도움을 드립니다.
1. 월곶풍림아이원3차 아파트 개요
경기도 시흥시 월곶동에 위치한 월곶풍림아이원3차 아파트는 2005년 3월에 준공된 20년차 아파트 단지로, 560세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률 244%, 건폐율 20%로 설계되어 있으며, 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역에 위치하고 있습니다. 해당 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 가능하여 투자자들에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 560 세대 |
| 준공 연도 | 2005년 3월 |
| 용적률 | 244% |
| 건폐율 | 20% |
| 주변 인프라 | 쇼핑, 교육시설, 공원 등 |
이번 블로그 포스트에서는 2025년 2월의 시세를 기반으로 월곶풍림아이원3차 아파트의 거래 현황 및 예측에 대해 깊이 있게 살펴보도록 하겠습니다. 아파트 시세는 주거 수요의 변동, 지역 개발 계획, 인근 아파트 시세 변화 등 여러 요소에 영향을 받기 때문에, 신중한 시장 분석이 필요합니다.
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2. 2025년 2월 시세 변화 분석
월곶풍림아이원3차 아파트의 매매와 전세 시세는 빠르게 변화하고 있으며, 2025년 2월 시세는 더욱 그러합니다. 최근 데이터를 분석하면, 매매가와 전세가는 다음과 같은 흐름을 보이고 있습니다.
2.1 매매 시세
2025년 2월 월곶풍림아이원3차 아파트의 매매가는 3억 원에서 4억 4천만 원으로, 면적에 따라 다소 상이합니다. 예를 들어, 110.8㎡(84.82평) 아파트의 경우 3억 5천만 원에서 4억 원 사이에서 거래되고 있으며, 특히 최근에는 바다 조망이 가능한 세대의 시세가 더욱 상승세를 보이고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 전용면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 302동 | 110.8 | 3.7 ~ 4.0 | 84.82 | 15 |
| 304동 | 81.15 | 2.8 ~ 3.1 | 59.98 | 3 |
| 307동 | 148.34 | 4.4 | 115.51 | 15 |
위와 같은 데이터로 미루어 보았을 때, 월곶풍림아이원3차의 매매 시장은 건강한 상승세를 경험하고 있으며, 인기 있는 동의 매물은 시장에서 빠르게 소화되고 있습니다. 이는 주거 수요가 급증하고 있다는 신호입니다.
2.2 전세 및 월세 시세
전세 시장에서도 유사하게 월곶풍림아이원3차 아파트의 인기 세대는 적정가보다 높은 가격에 거래되는 경우가 많습니다. 현재 전세가는 평균 2억 5천만 원에서 2억 7천만 원에 형성되어 있으며, 이는 지역 내 다른 대체 아파트와 비교했을 때 경쟁력이 있는 수준입니다. 또한 월세 또한 시세가 상승하면서 5천 원까지 진입한 세대도 있으며, 이는 임대 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가(억 원) | 월세가(천 원) |
|---|---|---|---|
| 302동 | 110.8 | 2.7 | 5,000/100 |
| 306동 | 81.15 | 2.5 | 3,000/120 |
이와 같은 상승세는 향후 부동산 시장의 회복 강도를 나타내며, 월곶풍림아이원3차 아파트는 시세가 더 오를 것으로 예상됩니다. 하지만, 매매 및 임차 시세는 입주 자격, 거래 방식 및 지역 내 다른 아파트의 상태와도 큰 관계가 있으니 이를 충분히 고려해야 합니다.
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결론
2025년 2월 기준으로 경기도 시흥시 월곶동 월곶풍림아이원3차 아파트의 시세는 시장의 수요 증가와 함께 상승세를 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 수요가 있는 상태로, 앞으로의 전망이 밝아 보입니다. 아파트를 구입하거나 임대할 계획이 있으면, 최신 시장 동향에 주의 깊게 살펴보시기를 권장합니다.
부동산 시장에서의 결정은 개인의 재무 상황과 라이프스타일에 많은 영향을 미치므로, 신중한 선택이 필요합니다. 앞으로의 투자 방향에 대해 다시 한 번 고민해 보시는 기회가 되었으면 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 월곶풍림아이원3차 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변1: 현재 시세 상승세에 따라 투자 가치는 매우 긍정적입니다. 지속적인 수요가 예상되며, 주거 환경도 우수하여 안전한 투자처로 보입니다.
Q2: 전세 계약 시 유의할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시 매물의 상태와 주변 시세를 충분히 비교하여 결정해야 하며, 계약 내용을 꼼꼼히 확인하여 법적 분쟁을 예방해야 합니다.
Q3: 월세와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 안정적 생활비 및 주거 환경을 원하신다면 전세가 유리할 수 있습니다. 하지만 단기 투자를 고려하신다면 월세가 적합할 것입니다.
경기도 시흥시 월곶동 월곶풍림아이원3차 아파트 시세 현황은?
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