경기도 광명시 광명동 상우2차 아파트의 2025년 2월 시세와 관련된 정보를 제공합니다. 이 글에서는 세부사항과 매매 실적 등의 최신 정보를 다룹니다.
경기도 광명시 광명동 상우2차 아파트의 개요
경기도 광명시 광명동에 위치한 상우2차 아파트는 1995년에 건축된 169세대의 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 313%와 건폐율 24%를 자랑하며, 2025년 2월 현재 시세는 특정 매물의 가격에 따라 다양하게 형성되고 있습니다. 아파트의 세대 수는 적지 않지만, 현재 매매 물건으로는 제한적입니다. 초등학교와 중학교가 인접해 있어 학세권으로도 주목받고 있으며, 도덕산 조망권이 있는 물건도 존재하여 자연환경과의 조화로 인해 인기가 높습니다.
아래 표는 상우2차 아파트의 세부 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 169세대 |
| 건축 연도 | 1995년 (30년차) |
| 용적률 | 313% |
| 건폐율 | 24% |
| 시세 변동 (2025년) | 매매 7, 전세 0, 월세 0, 단기 0 |
상우2차 아파트의 시세는 매물의 위치, 층수, 뷰 등 여러 요소에 따라 다르게 나타납니다. 예를 들어, 2025년 2월 15일에 등록된 한 매물은 99.19㎡ 크기로 시세가 5억 1천 500만원에 출시되었으며, 이는 남서향으로 향해 있습니다. 이는 상당한 가격 형성을 보여주며 최고가 매물 중 하나로 랭크되기도 했습니다.
💡 청주 아파트 시세 변화와 투자 전략을 지금 바로 알아보세요. 💡
2025년 2월 상우2차 아파트 매매 시세 분석
2025년 2월, 광명동 상우2차 아파트의 매매 시세는 활발한 거래가 이루어지며 여러 매물이 소개되고 있습니다. 아파트는 다양한 크기와 방향성에 따라 가격이 상이하므로, 이를 고려한 가격 전략이 필요합니다. 실제로 2025년 2월 15일 매물 리스트를 보면, 가격 범위는 3억 3천만원에서 5억 1천 500만원까지 다양하게 나타나고 있습니다.
구체적인 매물 분석
다음은 각 매물의 세부 사항입니다.
| 매물 등록일 | 매물 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 향 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.01 | 매매 | 77.62 | 9 | 남향 | 3억 7천 만원 | 상태 양호, 근처 교육기관 |
| 2025.02.04 | 매매 | 107.25B | 저 | 서향 | 4억 8천 만원 | 집주인 확인 |
| 2025.02.15 | 매매 | 99.19 | 중 | 남서향 | 5억 1천 500만원 | 조망 우수 |
| 2025.02.18 | 매매 | 77.62 | 16 | 남동향 | 3억 7천 만원 | 주변 환경 양호 |
이 데이터들은 광명동 상우2차 아파트의 매매 시장의 동향을 보여줍니다. 예를 들어, 남향이나 남서향 아파트는 밝은 조명과 좋은 자연 조망을 제공하기 때문에 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다. 반면, 저층 아파트는 상대적으로 낮은 시세로 거래되는 모습이 보입니다.
전세 시세와 비교
현재 전세 물건은 없으나, 일반적으로 경기도 광명시 지역의 전세 시세는 매매 시세의 약 60%에서 70% 수준에 형성되는 경우가 많습니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따라 달라질 수 있으며, 평소 퇴거율이나 신규 입주율에 따라 달라질 수 있습니다.
💡 구미 부동산 시장의 미래를 예측해보세요! 💡
광명동 상우2차 아파트의 장점과 단점
상우2차 아파트는 여러 장점을 가지고 있지만, 단점도 분명히 존재합니다. 다음에서는 이러한 요소들을 자세히 살펴보겠습니다.
장점
-
위치와 접근성: 광명시는 교통망이 잘 발달되어 있으며, 외부 지역으로의 이동이 용이합니다. 특히 광명역과의 인접성은 대중교통 이용을 선호하는 사람들에게 큰 장점입니다.
-
양호한 학군: 주변에는 유명한 초중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 큰 장점으로 작용합니다.
-
자연 환경: 도덕산과의 근접성은 쾌적한 자연 환경을 제공합니다. 아파트 단지 내에는 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 여유로운 삶을 즐길 수 있습니다.
단점
-
연식: 30년차 아파트로, 시설이나 인테리어에서 최신 아파트와 비교할 때 상대적으로 떨어지는 점이 있습니다.
-
높은 시세: 최근에 가격이 많이 상승하면서 최소 매수자의 부담이 커지고 있습니다.
-
거래량의 제한: 현재 전세 상품이 없는 점은 잠재 구매자에게 불리하게 작용할 수 있습니다. 이는 주거용 아파트로서의 안정성을 낮출 수 있습니다.
💡 경기도 부천시 중동 아파트 시세 변동과 개발 계획을 알아보세요. 💡
결론
경기도 광명시 광명동 상우2차 아파트는 2025년 2월 시세에서 유망한 투자처로 꼽히고 있습니다. 가격은 상이하지만 다양한 매물들이 소비자에게 선택의 폭을 넓혀주고 있습니다. 이 아파트는 학군, 교통, 자연환경 면에서 많은 장점을 가지고 있어 주거지로서의 안정성이 높습니다.
미래의 가격 상승도 기대되므로, 거래를 고려하는 기존 임차인 및 투자자들은 시장 상황을 지속적으로 모니터링해야 합니다. 투자를 원할 경우, 전문가와 상담하여 최적의 거래 시점을 잘 결정해야 할 것입니다.
💡 청주 아파트 시세의 변화를 한눈에 살펴보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 광명동 상우2차 아파트의 미래 시세를 알아보세요. 💡
Q1: 상우2차 아파트의 현재 매매 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 상우2차 아파트의 매매 시세는 약 3억 3천만원에서 5억 1천 500만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
Q2: 전세 물건은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세 물건은 없으며, 매매 시장에서만 확인할 수 있습니다.
Q3: 상우2차 아파트의 학교 교육시설은 어떤가요?
답변3: 상우2차 아파트 주변에는 유명한 초등학교와 중학교가 있어 교육 환경이 우수합니다.
Q4: 이 아파트의 자연환경은 어떤가요?
답변4: 주변에는 도덕산이 있으며, 자연 환경이 잘 조성되어 있어 쾌적한 생활을 제공합니다.
Q5: 투자에 적합한가요?
답변5: 장점이 많지만, 연식을 고려해야 하며, 수요와 공급 상황을 잘 살펴보아야 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
광명동 상우2차 아파트 시세 변화: 2024년 전망은?
광명동 상우2차 아파트 시세 변화: 2024년 전망은?
광명동 상우2차 아파트 시세 변화: 2024년 전망은?