경기도 이천시 부발읍 동서 아파트 2025년 2월 시세
경기도 이천시 부발읍 동서 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세한 분석과 현재 매물 정보 등 다양한 내용을 제공합니다.
1. 경기도 이천시 부발읍 동서 아파트의 현재 시세 분석
경기도 이천시 부발읍에 위치한 동서 아파트의 2025년 2월 시세는 현재 매매 시장에서 주목받고 있습니다. 단지 내 54세대가 자리 잡고 있으며, 이 아파트는 1995년 6월에 건축되어 30년을 맞이한 역사 깊은 아파트입니다. 이러한 특성 때문에 시세는 단순한 수치 이상의 의미를 가지고 있습니다. 예를 들어, 용적률이 209%로 높은 편이며, 이는 이 지역의 주거 환경과 밀접한 연관이 있습니다. 이러한 수치는 매물이 희소한 환경에서 가격을 상승시키는 원인이 됩니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 54세대 |
| 건축 연도 | 1995년 6월 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 26% |
| 매매 건수 | 2건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 0건 |
이 표는 동서 아파트의 기본 정보를 간단히 정리한 것입니다. 이 아파트의 시세는 평균적으로 주택 1세대당 7,800만 원에서 9,500만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 2025년 2월 기준으로, 73.26㎡ 면적의 아파트는 특히 초점이 맞춰진 매물입니다. 예를 들어, 3층에 위치한 아파트는 7,800만 원에 판매되고 있으며, 7층의 리모델링된 아파트는 9,500만 원으로 가격에 차이를 보이고 있습니다.
시세의 변동성을 이해하기 위해서는 이천시의 인프라 발전과, 그에 따른 수요 증가를 살펴볼 필요가 있습니다. 부발읍은 교통 접근성이 좋고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 이러한 요소들이 아파트 수요에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 예를 들어, 이천부발역이 가까이에 있어 수도권으로의 통행이 용이하다는 점이 매력으로 작용하고 있습니다.
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2. 동서 아파트 주변의 생활 인프라
아파트 시세에 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나는 그 주변의 생활 인프라입니다. 동서 아파트는 부발읍의 중심지에 위치하여, 인근에 다양한 편의시설이 존재합니다. 아파트에서 도보로 이동할 수 있는 거리 내에는 대형 마트와 소매점, 카페, 식당 등이 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
2.1 교육 인프라
부발읍에는 양질의 교육 기관이 많이 있습니다. 특히, 초등학교와 중학교는 아파트에서 가까운 거리에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게는 큰 장점이 됩니다. 지역 주민들 사이에서 우수한 교육환경으로 알려진 학교들은 인근 아파트에 대한 선호도를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
| 교육 기관 이름 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 부발초등학교 | 초등학교 | 500m |
| 부발중학교 | 중학교 | 700m |
| 부발고등학교 | 고등학교 | 1.2km |
이 표는 동서 아파트 주변의 교육 기관들을 정리한 것입니다. 이렇듯 교육 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역은 종종 부동산 시장에서 프리미엄이 붙기 마련입니다. 가족 단위의 거주자들에게 있어서 학교와의 근접성은 중요한 구매 고려 요소 중 하나입니다.
2.2 교통 인프라
동서 아파트는 주요 교통 접근성을 갖추고 있어 이곳에 거주하는 주민들에게 큰 장점을 제공합니다. 부발역이 인근에 있으며, 이 역은 ITX, KTX와 같은 고속열차가 정차하는 중요한 교통 허브입니다. 이러한 교통 편의성은 통근을 요하는 많은 직장인들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
- 부발역: KTX, ITX 정차
- 버스 노선: 여러 노선이 아파트 앞에서 정차
이처럼 좋은 교통 인프라는 이천시 전역으로의 접근성을 높여주기 때문에 이곳에 거주를 고민하는 사람들에게 긍정적인 영향을 끼칩니다.
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3. 동서 아파트 매물 정보 및 시세 전망
2025년 2월 현재 동서 아파트의 매물 정보는 매매가 중심으로 형성되고 있으며, 전세와 월세 매물은 없는 상태입니다. 이는 고정 자산으로서의 투자 가치를 높이고 있다는 신호일 수 있습니다. 특히 리모델링된 아파트의 매물은 상대적으로 높은 가격대에 형성되고 있는 반면, 리모델링을 하지 않은 매물은 가격이 낮은 경향을 보입니다. 이러한 매물의 다양성은 구매자의 선택폭을 넓혀줍니다.
| 매물 종류 | 면적 | 층수 | 특징 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 73.26㎡ | 3층 | 일반 상태 | 7,800 |
| 매매 | 73.26㎡ | 7층 | 리모델링 완료, 임차인 거주 | 9,500 |
이 표는 현재 매물 정보와 함께 각 매물의 특징 및 가격을 정리한 것입니다. 매물의 상태에 따라 시세가 달라지는 경우가 많기 때문에, 잠재 구매자들은 매물의 상태를 반드시 고려해야 합니다.
시세 전망에 관해서는 향후 1년간 가격이 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 부발읍의 개발 계획은 발표되어 있으며, 이를 통해 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 아파트의 가치가 상승하게 되면 향후 귀속되는 자산 가치도 고려할 수 있으므로 충분한 리서치와 분석이 필요합니다.
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결론
경기도 이천시 부발읍 동서 아파트의 2025년 2월 시세에 관한 정보를 살펴보았습니다. 현재 매매 시장에서의 가격 차이와 다양함은 구매자의 선택에 많은 영향을 미칠 것입니다. 또한, 주변의 교육과 교통 인프라는 이 지역의 부동산 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
이 정보를 바탕으로, 동서 아파트가 투자 가치가 높은지에 대한 의사 결정을 내리는 데 도움이 되었으면 합니다. 아파트 구매는 단순한 부동산 거래가 아니라, 생활의 질을 결정하는 중요한 투자입니다. 따라서 충분한 조사와 고민을 통해 최선의 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동서 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 동서 아파트의 평균 매매가는 7,800만 원에서 9,500만 원 사이입니다.
Q2: 부발읍의 교육 시스템은 어떤가요?
답변2: 부발읍 내에는 몇몇 우수한 초중고등학교가 위치하고 있어 교육 환경이 좋습니다.
Q3: 동서 아파트의 리모델링 여부에 따른 시세 차이는 어떻게 되나요?
답변3: 리모델링된 아파트는 일반 상태의 아파트보다 약 1,700만 원 가량 높은 가격에 거래됩니다.
Q4: 부발역의 교통편의성은 어떤가요?
답변4: 부발역은 ITX 및 KTX가 정차하는 중요한 교통센터로, 교통 접근성이 매우 양호합니다.
Q5: 동서 아파트 인근에 대형 마트가 있나요?
답변5: 네, 동서 아파트 주변에는 대형 마트와 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.
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