경기도 양주시 백석읍 신양주모아엘가니케 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월, 경기도 양주시 백석읍에 위치한 신양주모아엘가니케 아파트의 시세 변화는 주목할 만한 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 570세대로 구성되며 2024년 8월에 입주를 시작했습니다. 입주 1년을 맞이한 이 아파트의 시세를 분석하여, 향후 전망을 예측해보겠습니다. 본 아파트는 용적률이 198%이며, 건폐율은 17%로, 공간 활용이 매우 효율적입니다.
아래의 표는 신양주모아엘가니케 아파트의 현재 거래 정보를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 가격 범위 | 평균 평수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 9천 ~ 3억 4천 | 2억 1천 ~ 3억 7천 | 79.82 ~ 111.58㎡ |
| 전세 | 1억 4천 ~ 1억 8천 | – | 79.82 ~ 111.58㎡ |
| 월세 | 3,000/60 ~ 4,000/50 | – | 59.99 ~ 95.92㎡ |
이 시세는 최근 부동산 시장에서 얼마나 빠르게 변화하고 있는지를 잘 보여줍니다. 특히, 신양주모아엘가니케는 최신 아파트이기 때문에 가격 변동이 실제로 어떤 영향을 미치는지 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
신양주모아엘가니케 아파트의 특성
신양주모아엘가니케 아파트는 현대적인 설계를 자랑하며, 주거 편의성이 높은 지역에 위치하고 있습니다. 다양한 населения과 인프라가 구축되어 있어 가족 단위 거주민들에게 특히 선호됩니다.
내외부 구조
아파트 내부에는 다양한 평형대의 평면이 제공되어, 입주자들의 선택을 폭넓게 해줍니다. 예를 들어, 111.58㎡(84.83평)의 아파트는 가족의 필요에 따라 개조할 수 있는 여지가 많습니다. 주방, 거실, 침실의 구조가 상호 연계되어 있어 활동이 원활합니다.
| 동 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세 (원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 380~3억 3,150 | 1억 7,000~1억 8,000 | 3,000/90 |
| 102동 | 2억 6,000~2억 7,000 | 1억 4,000 | – |
| 105동 | 3억 2,000 | 1억 7,000 | 3,000/60 |
| 106동 | 2억 9,380~3억 4,300 | 1억 6,000~1억 8,000 | 3,000/80 |
| 107동 | 3억~3억 492 | 1억 7,000~1억 8,000 | 3,000/80 |
주변 인프라
신양주모아엘가니케 아파트는 교통 편의성 외에도 교육 및 쇼핑 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 주요 대형 마트, 학원가, 공원 및 병원이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치를 상승시키는 중요한 요인들이 됩니다.
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2025년 시세 전망
2025년 2월의 시세는 향후 1년의 부동산 시장 변화에 많은 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히 경제 전반의 흐름이 주택 수요와 공급에 어떤 영향을 미칠지 예측하기 어렵기 때문에, 투자자와 입주자들은 주의가 필요합니다.
시세 결정 요인
- 금리 변화: 금리가 상승하면 대출이자 부담이 커져, 주택 구매 수요가 줄어들 수 있습니다.
- 경제 성장률: 경제가 안정적으로 성장하면 주택 시장도 활성화될 가능성이 높습니다.
- 정부 정책: 부동산 규제 정책의 변화가 시세에 큰 영향을 미칠 수 있으므로 관련 정보를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
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결론
경기도 양주시 백석읍 신양주모아엘가니케 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 외부 요인에 의해 결정될 수 있습니다. 현재의 변화와 시장 분위기를 예의주시해야 하며, 장기적인 안목을 가지고 접근하는 것이 중요합니다. 주거지 선택을 고민하고 계신다면, 이 아파트는 좋은 옵션이 될 것으로 예상됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 신양주모아엘가니케 아파트의 평균 전세가는 어느 정도인가요?
A: 현재 신양주모아엘가니케 아파트의 평균 전세가는 약 1억 4천에서 1억 8천 사이입니다.
Q: 이 아파트의 매매가 변화는 어떻게 예상되나요?
A: 매매가는 외부 경제 요인과 정부 정책에 따라 변동성이 크기 때문에 정확한 예측은 어렵지만, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
Q: 신양주모아엘가니케에서의 생활 편의성은 어떤가요?
A: 주변에 대형 마트, 학원, 병원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 공원도 가까이에 있어 주거환경이 쾌적합니다.
양주시 백석읍 신양주모아엘가니케 아파트 2024년 2월 시세 분석!
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