경기도 안양시 만안구 석수동 석수두산위브 아파트 2025년 2월 시세
경기도 안양시 만안구 석수동 석수두산위브 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고, 지역 내 거래 현황과 전망을 상세히 설명합니다.
1. 석수두산위브 아파트 소개
석수두산위브 아파트는 경기도 안양시 만안구 석수동에 위치한 주요 단지 중 하나로, 2010년에 완공되어 현재 15년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 742세대로 구성되어 있으며, 고층 건물과 현대적인 설계가 특징입니다. 특히 용적률은 228%, 건폐율은 21%로, 효율적인 공간 이용이 가능합니다.
다양한 세대 선택과 함께, 뛰어난 위치 덕분에 많은 주민들이 선호하고 있습니다. 석수두산위브 아파트는 석수역과의 proximity 덕분에 교통 편의성이 뛰어나며, 주변에는 각종 생활 편의시설이 쉽게 접근할 수 있어 거주자들에게 편리함을 제공합니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안양시 만안구 석수동 |
| 완공연도 | 2010년 |
| 세대수 | 742세대 |
| 용적률 | 228% |
| 건폐율 | 21% |
2025년 2월까지의 시세 동향을 살펴보면, 매매와 전세 시장 모두 활발한 모습을 보이고 있습니다. 주목할 점은, 최근 몇 년간 느린 성장을 겪었으나, 2025년에는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 예상되는 점입니다. 향후 지역 개발과 함께 시세 상승이 기대되고 있습니다.
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2. 거래 현황 및 가격 분석
2025년 2월의 석수두산위브 아파트 시세는 매매가와 전세가 모두 증가세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근에 등록된 매물들을 살펴보면, 104동의 전세는 6억 5천만 원에 거래되고 있으며, 106동은 7억 원으로 상향 조정되었습니다. 반면, 매매가는 111동에서 9억 원에 이르는 사례가 많아지고 있습니다.
| 동 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 9억 ~ 9.4억 | 6.5억 | 157.52 | 5/18 |
| 106동 | 8억 ~ 8.3억 | 7억 | 157.05 | 10/18 |
| 111동 | 9억 ~ 9.4억 | 4.7억 | 107.5 | 10/18 |
| 107동 | 7억 ~ 7.9억 | 4.5억 | 80.2 | 3/18 |
전세와 매매가 모두 상승하는 배경으로는 인근 인프라 개발과 지역의 발전 가능성이 크게 작용하고 있습니다. 한 측면에서는 매물 부족으로 인해 전세가가 오르는 반면, 매매가는 앞으로의 시세에 대한 기대감으로 인해 높은 수치를 기록하고 있습니다.
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3. 지역 내 개발 계획과 시세 전망
안양시는 지속적으로 지역 개발과 사회 기반 시설 확장을 진행하고 있습니다. 특히 석수동 지역은 교통 인프라 확장과 함께 상업시설도 증가하고 있어, 장기적으로 시세 상승이 예고되고 있습니다. 정부의 주택 정책 또한 도시 내 주택 가격을 안정시키고 증가시키는 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
특히 랜드마크 개발 지역으로 확장될 가능성이 높은 안양천 인근은 향후 주거 환경 개선과 더불어 주거 선호도 상승을 이끌 것으로 예상됩니다. 이에 따라 석수두산위브 아파트도 그 수혜를 입을 가능성이 큽니다.
| 기대 개발 사항 | 예상 효과 |
|---|---|
| 안양천 인근 개발 | 시세 상승 |
| 교통 인프라 확장 | 접근성 증가 |
| 상업시설 확충 | 생활 편의성 증대 |
따라서, 향후 부동산 투자자들은 석수두산위브 아파트를 유망한 투자처로 고려할 필요가 있습니다. 과거의 사례를 바탕으로 분석할 때, 이곳의 부동산 가치는 지속적인 상승세를 유지할 가능성이 큽니다.
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4. 결론 및 맺음말
소요되는 기간 동안 석수두산위브 아파트의 매매 및 전세 시장은 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 최근의 시세 상승과 더불어 지역 개발 계획이 시행될 경우, 향후 2025년에는 더욱 두드러진 성과를 보일 것으로 기대됩니다.
임대 시장에서도 높은 안정성이 예상되며, 이는 두산위브 아파트의 세입자와 투자자 모두에게 긍정적인 소식이 될 것입니다. 따라서, 주거 선택지로서의 가치 또한 높아지리라 판단됩니다.
마지막으로, 아파트 구매나 전세 계약을 고려 중이라면, 현재의 시세를 잘 이해하고 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 석수두산위브 아파트의 현재 시세는?
석수두산위브 아파트의 현재 평균 매매가는 8억 원에서 15억 원까지 다양하며, 전세가는 약 5억 원에서 7억 원 사이입니다.
2. 향후 시세 전망은 어떤가요?
지역 개발 계획과 사회 기반 시설의 확장으로 인해, 향후 시세는 상승할 것으로 전망됩니다.
3. 아파트 주변 환경은 어떤가요?
주변에는 상업시설과 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
4. 임대 수익률은 어떻게 되나요?
최근 임대 시장도 활성화되어 있으며, 지역 내 높은 수요로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
5. 매물 등록에 대해 어떻게 확인하나요?
주로 부동산 중개업체를 통해 매물의 최신 정보를 확인할 수 있으며, 여러 사이트에서 직접 비교 분석할 수 있습니다.
경기도 안양시 석수동 두산위브 아파트 시세 전망과 분석
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