경기도 수원시 영통구 하동 광교더포레스트 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 수원시 영통구 하동 광교더포레스트 아파트 2025년 2월 시세

경기도 수원시 영통구 하동에 위치한 광교더포레스트 아파트는 2025년 2월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 광교더포레스트 아파트의 시세를 자세히 분석하고, 다양한 매물 정보를 제공하여 방문자들에게 유용한 정보를 전달하겠습니다.

Table of Contents

2025년 2월 광교더포레스트 아파트 시세의 개요

2025년 2월 경기도 수원시 영통구 하동에 위치한 광교더포레스트 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 확인할 수 있습니다. 이 아파트 단지는 1,702세대로 구성되어 있으며, 2013년에 준공되어 현재 12년차를 맞이하고 있습니다. 광교더포레스트는 현대적인 설계와 다양한 편의 시설로 인해 많은 사람들의 이목을 끌고 있습니다. 다음은 최근 시세와 관련된 데이터입니다:

거래유형	매매가 (억 원)	전세가 (억 원)
광교더포레스트 4010동	8.9	5.5
광교더포레스트 4009동	8.2 ~ 8.4	5.5
광교더포레스트 4004동	7.8	5.0
광교더포레스트 4008동	11.0	7.0
평균	8.52	5.6

위 표를 보면, 광교더포레스트 아파트의 평균 매매가는 약 8억 5,200만 원에 달하며, 전세가는 약 5억 6,000만 원입니다. 이러한 시세는 향후 더 안정적일 것으로 예상되며, 주변 인프라와의 연계로 인해 가격 변동성이 적을 것으로 평가되고 있습니다.

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광교더포레스트 아파트 매매 예시 분석

광교더포레스트 아파트의 매매가격은 동에 따라 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 4010동의 29층 남동향은 8억 9천만 원에 거래되고 있으며, 4008동의 18층 남서향은 상당히 높은 11억 원으로 나타나고 있습니다. 이러한 차이는 주로 뷰, 층수, 방향 등에서 기인합니다.

4010동 29층 남동향: 이 매물은 환상적인 조망을 제공하며, 특히 햇빛이 많이 드는 방향으로 인기가 많습니다.
4008동 18층 남서향: 이 동의 특성상, 가격이 높지만 한편으로는 수요가 많고, 주변 환경이 좋습니다. 인근에 대형 상업시설과 학교가 위치하여 주거로서의 가치가 높습니다.

각 동마다 특징이 다르므로, 여러 매물을 비교해보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 전세 가격이 비슷한 동들 사이에서도 세부사항을 체크하는 것이 필요합니다.

동명	층수	방향	매매가 (억 원)	전세가 (억 원)
4010동	29층	남동향	8.9	5.5
4008동	18층	남서향	11.0	7.0
4009동	29층	남서향	8.2 ~ 8.4	5.5
4004동	7층	남동향	7.8	5.0

이와 같이 매물 가격은 같은 아파트 내에서도 층수와 방향에 따라 큰 차이를 보입니다. 따라서 다음 기준을 고려하여 매물을 선택해야 합니다:

층수: 높은 층의 매물일수록 시세가 비쌉니다. 특히, 서울과의 접근성이 좋은 지역에서는 더더욱 그렇습니다.

방향: 남향이나 남동향의 매물은 햇빛을 잘 받아 주거 공간으로서의 쾌적함을 더합니다.

뷰: 한쪽으로 보이는 뷰가 좋을수록 그 가치가 상승합니다.

결론적으로, 광교더포레스트 아파트는 매매와 전세 모두에서 안정적인 시세 형성을 하고 있으며, 서울과의 접근성이 좋은 지역에 위치해 있어 장기적인 투자 가치가 높다고 평가되고 있습니다.

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광교더포레스트 아파트 전세 시세 분석

2025년 2월 기준, 광교더포레스트 아파트의 전세 시세는 다음과 같습니다. 전세는 자금을 보유하고 있는 세입자들에게 안정적인 주거지로 각광받고 있습니다. 특히, 광교는 교육과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 전세 시세가 높습니다.

전세 시세는 매매보다 상대적으로 저렴하고, 이를 통해 가계의 부담을 줄일 수 있습니다. 아래는 전세가가 나와있는 아파트의 요약입니다.

동명	층수	크기 (㎡)	전세가 (억 원)
4009동	29층	135.03	5.5
4015동	17층	101	5.0
4011동	20층	113	5.6
4004동	6층	101	5.0

보다시피 전세가가 5억 원을 넘는 매물이 대부분으로, 이는 교육기관과 교통의 편리함이 주요 원인입니다. 이러한 장소는 가장 선호되는 지역 중 하나로, 안정적인 인구 유입과 더불어 시세 안정성을 갖췄습니다. 더 나아가 전세는 구매 가격에 비해 보증금을 자연스럽게 적게 유지할 수 있어 부담이 덜합니다.

전세 시세가 상승함에 따라 세입자들은 좋은 조건의 매물을 찾는 시간이 길어질 수 있습니다. Parks, 쇼핑센터, 학교 등 생활 편의시설이 많은 지역일수록 수요는 늘어날 것입니다.

결론적으로, 광교더포레스트 아파트의 전세 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 주거지로서의 가치가 높습니다.

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결론

경기도 수원시 영통구 하동의 광교더포레스트 아파트는 2025년 2월 시세에서 특히 매매가와 전세가 모두 안정적인 모습을 보입니다. 주변 인프라와 편의시설이 잘 갖춰져 있어 장기적인 투자처로서 매력적입니다.

한편, 시세는 계속 변동할 수 있는 점을 유념하여 신중한 결정이 필요합니다. 매물 비교와 전세 계약 조건을 충분히 확인하는 것이 중요하며, 지역 시세를 정기적으로 모니터링하는 것도 추천드립니다.

이 기사를 통해 많은 정보와 도움을 받으셨기를 바랍니다. 향후 아파트 관리나 보안 문제로 곤란한 상황이 발생할 경우, 여러 전문가 또는 부동산 중개인의 도움을 받는 것을 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 광교더포레스트 아파트의 2025년 2월 전세가 평균은 얼마인가요?

답변1: 광교더포레스트 아파트의 2025년 2월 전세가는 평균적으로 약 5억 6천만 원입니다. 동마다 차이가 있으니 자세한 사항은 확인이 필요합니다.

Q2: 매물 선택 시 어떤 점을 고려해야 하나요?

답변2: 매물 선택 시 층수, 방향, 뷰, 그리고 주변 인프라를 고려하는 것이 중요합니다. 이러한 요소들이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

Q3: 광교더포레스트 아파트의 매매가 상승세는 지속될까요?

답변3: 광교지역의 발전과 인프라 확충에 따라 매매가는 점진적으로 상승할 가능성이 높습니다. 그러나 시장 환경에 따라 변동성이 있으니 주의가 필요합니다.

Q4: 월세 정보도 확인할 수 있나요?

답변4: 현재 광교더포레스트 아파트의 월세는 4억 원 내외로 확인되고 있습니다. 월세 정보를 원하신다면 구체적인 매물군을 확인해 주세요.

경기도 수원시 영통구 하동 광교더포레스트 아파트 시세 분석 및 전망