경기도 이천시 부발읍 이안퍼스티엄이천부발 아파트 2025년 2월 시세
경기도 이천시 부발읍에 위치한 이안퍼스티엄이천부발 아파트는 최근 부동산 시장에서 관심받고 있는 단지 중 하나입니다. 2025년 2월, 이 아파트의 시세는 많은 투자자와 예비 거주자들에게 중요한 정보가 됩니다. 이 글에서는 이안퍼스티엄이천부발 아파트의 2025년 2월 시세를 심도 깊게 분석하고, 관련된 여러 요소를 상세히 설명하겠습니다.
이안퍼스티엄이천부발 아파트 개요
이안퍼스티엄이천부발 아파트는 총 419세대의 아파트 단지로, 2024년 3월에 1년차에 접어드는 신규 건축물입니다. 이 아파트는 용적률 199%와 건폐율 19%를 기록하고 있습니다. 현재 매매 가격은 약 2억 5천만원에서 3억 5천만원 사이로 형성되고 있으며, 전세와 월세 등의 다양한 거래 유형이 존재합니다.
아래의 표는 이안퍼스티엄이천부발 아파트의 주요 거래 시세 정보를 요약한 것입니다.
| 동 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105동 | 매매 | 2억 5,750 ~ 2억 8,500 | 98.63B㎡ (75.99B) | 15층 | 남서향 |
| 106동 | 매매 | 2억 9,500 | 96.64A㎡ (75.11A) | 7층 | 남서향 |
| 101동 | 매매 | 3억 4,500 | 107.94A㎡ (84.56A) | 15층 | 남동향 |
| 102동 | 매매 | 3억 2,000 ~ 3억 3,500 | 109.39B㎡ (84.82B) | 8층 | 남서향 |
위의 표는 현재 시세 상태에서 가장 활성화된 거래 유형을 보여줍니다. 특히, 매매와 전세, 월세의 가격 차이는 수요와 공급을 반영합니다. 투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 매매를 고려할 수 있습니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 시세는 지역의 부동산 시장의 동향을 대변하는 중요한 지표가 됩니다. 투자가들에게는 합당한 가격으로 적절한 시기를 포착하는 것이 중요한데, 이안퍼스티엄이천부발 아파트가 매력적인 이유 중 하나입니다.
시세 상승 요소
첫째, 이 아파트의 위치적 장점입니다. 경기도 이천은 최근 교통 인프라가 개발되고 있어 여러 가지 면에서 접근성과 생활 편의성이 좋아졌습니다. 예를 들어, 지역 내 신설된 고속도로와 KTX 노선은 이천을 수도권과 더욱 가깝게 하고 있습니다. 이러한 교통 문제 해결은 해당 지역 부동산 가격 상승의 주요 요인으로 작용합니다.
둘째, 교육 기관과의 근접성입니다. 이천시에는 우수한 교육 기관이 많아 자녀를 둔 가구들에게 인기가 높습니다. 따라서, 부발읍에 위치한 이안퍼스티엄이천부발 아파트는 젊은 가구 또는 중산층 가구를 타겟으로 하여 매매 및 전세 수요가 꾸준히 이어질 것입니다.
셋째, 아파트 내 커뮤니티 시설의 다양성입니다. 이안퍼스티엄이천부발은 자주 할 수 있는 커뮤니티 시설(체육관, 놀이터 등)이 마련되어 있어 세대 간의 유대감을 높여줍니다. 이런 시설들은 기본적인 생활 편의를 제공할 뿐만 아니라, 거주자들이 장기간 주거를 원하게 만드는 요인입니다.
시세 하락 우려 요소
반면, 2025년 2월에 시세 하락 위험도 존재합니다. 경기 침체나 금리 인상 등의 외부 요인이 거래량 감소를 초래할 수 있습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 규제가 강화되면 시장 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
아래는 시세 하락 우려 요소를 정리한 표입니다.
| 요소 | 가능성 | 설명 |
|---|---|---|
| 경기 침체 | 보통 | 경제적 불확실성이 부동산 시장에 미치는 영향 |
| 금리 인상 | 높음 | 대출이 증가하면 주택 구매자에 대한 부담이 가중되어 수요 감소 가능성 |
| 규제 강화 | 보통 | 부동산 투자에 대한 정부의 개입이 심각해질 경우 |
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결론
2025년 2월 경기도 이천시 부발읍 이안퍼스티엄이천부발 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 투자자들은 이 데이터를 기반으로 합리적인 결정을 내릴 수 있습니다. 아파트가 가지고 있는 잠재력과 접근성, 교육 환경 등의 긍정적인 면들에도 불구하고, 경기와 정책 환경이 미치는 부정적인 영향도 인지해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 이안퍼스티엄이천부발 아파트의 매매가가 언제쯤 상승할까요?
답변1: 매매가는 지역 경제와 부동산 시장의 영향을 받으므로 단기적으로는 예측하기 어렵습니다. 그러나 장기적인 투자를 고려한다면 교통과 교육 인프라가 развит될 경우 상승할 가능성이 높습니다.
Q2: 현재 전세는 어떻게 이루어지고 있나요?
답변2: 현재 전세 가격은 약 2억 원대로, 우수한 관리와 시설이 구비되어 있어 학생 및 가족 단위의 거주자들에게 인기가 있습니다.
Q3: 매매에 비해 전세 시장은 어떻습니까?
답변3: 전세 시장은 상대적으로 안정적인 수요를 보이고 있으며, 특히 교육과 특정 기간에 비해 수요가 많은 경향이 있습니다.
Q4: 해당 단지 내 단기 임대는 가능한가요?
답변4: 현재 해당 단지에는 단기 임대가 제한되어 있으니, 장기 임대를 고려하시는 것이 좋습니다.
이안퍼스티엄이천부발 아파트 시세 분석: 경기도 이천시 부발읍
이안퍼스티엄이천부발 아파트 시세 분석: 경기도 이천시 부발읍
이안퍼스티엄이천부발 아파트 시세 분석: 경기도 이천시 부발읍