경기도 고양시 일산동구 마두동 백마6단지벽산 아파트 2025년 2월 시세

경기도 고양시 일산동구 마두동 백마6단지벽산 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 가격, 거래 유형, 시세 변화를 깊이 있게 분석합니다.

Table of Contents

1. 백마6단지벽산 아파트의 개요

경기도 고양시 일산동구 마두동에 위치한 백마6단지벽산 아파트는 1994년에 건설된 31년 차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 438세대로 구성되어 있으며, 용적률은 182%, 건폐율은 17%입니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용과 밀접한 관련이 있어, 이 지역에서의 주택 수요와 투자 가능성을 나타냅니다. 거주 환경이나 이웃과의 관계, 그리고 미래의 가치 상승 가능성을 염두에 두었을 때, 이러한 요소들은 무시할 수 없는 중요한 요인입니다.

설정	값
총세대수	438세대
건축연도	1994년
용적률	182%
건폐율	17%

백마6단지벽산 아파트의 위치는 특히 교육 환경이 뛰어난 것으로 유명합니다. 근처에는 명문 백민초등학교가 위치하고 있으며, 해당 학교는 학부모들 사이에서 좋은 평판을 얻고 있습니다. 따라서, 자녀 교육을 중시하는 가족들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 저렴한 가격대의 아파트임에도 불구하고 이곳에서의 생활은 굉장한 가치가 있으며, 지역 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.

1.1. 주변 인프라와 생활 편의성

백마6단지벽산 아파트 근처에는 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 인근에 대형 쇼핑몰, 마트, 카페, 병원 등 여러 가지 시설이 있기에 거주자들은 생활하는 데 불편함이 없습니다. 이러한 점은 젊은 부부나 주거지를 찾는 투자자들에게 매우 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 특히, 서울과의 접근성이 뛰어나 주말이나 평일 출퇴근시에도 편리함이라는 추가적인 장점을 제공합니다.

주변 환경도 중요한 고려 사항입니다. 아파트 바로 앞에는 다양한 공원과 산책로가 있어 어린 자녀를 둔 가구에서 걷기 좋은 환경이 조성되어 있습니다. 이로 인해 아파트 단지를 비롯한 마두동 일대는 여유로운 분위기를 간직하고 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 동향

2025년 2월, 백마6단지벽산 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태에 따라 다르게 나타납니다. 현재 매매 시세는 대부분 4억 원에서 8억 원 사이로 거래되고 있으며, 이를 통해 투자 가치를 평가할 수 있습니다.

2.1. 매매 시세

동명	면적	매매가	층수	방향	비고
601동	76.72㎡	4억 2,000만 원	4층	남서향	집주인 확인 매물
606동	162.85㎡	8억 7,000만 원	10층	남동향	집주인 확인 매물
604동	103.61㎡	5억 3,000만 원	1층	남동향	전세 안고, 내부 올수리 완벽

매매 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 층수, 방향, 내부 상태 등이 주요 변수로 작용할 수 있습니다. 특히 최신 리모델링이나 리노베이션이 이루어진 경우, 시세 상승폭이 눈에 띄게 증가하는 경향을 보입니다. 최근 매매가의 변동폭을 통해 투자자들은 보다 내부적인 요소를 분석하여 투자 결정을 할 수 있습니다.

2.2. 전세 및 월세 시세

전세와 월세 역시 금액의 변동성이 있으며, 다음과 같은 시세를 보이고 있습니다.

거래 형태	면적	금액	비고
전세	103.61㎡	4억 1,000만 원	집 상태 깨끗, 입주 협의 가능
월세	76.72㎡	1억/100만 원	역세권 위치, 풀옵션 올확장 리모델링

전세는 대개 장기적인 거주를 원하는 가구에 의해 선호되며, 월세는 유동성이 높은 상황에서 선택될 가능성이 큽니다. 이로 인해, 다양한 라이프스타일의 가구가 이 아파트를 선택할 수 있는 여지가 큽니다.

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3. 시장 전망과 투자 전략

2025년 2월 백마6단지벽산 아파트의 시세는 지역 부동산 시장에서 긍정적인 신호를 보여주고 있습니다. 이 지역은 교육시설, 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 중장기적으로 안정적인 투자처로 평가됩니다. 더불어, 최근 아파트 시세의 상승도 거론되며, 이는 투자자들이 주목할 필요가 있는 요소입니다. 특히, 아파트 주위의 개발 계획이나 인프라 확장이 이루어질 경우, 추가적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

3.1. 투자 추천 전략

장기 투자를 고려하세요: 안정적인 시세 흐름을 지닌 백마6단지벽산 아파트는 장기 투자 자산으로 적합합니다.
리모델링 검토: 내부 상태가 좋지 않은 경우, 리모델링을 통해 가치를 증가시킬 수 있습니다. 최신 트렌드에 맞춘 리모델링은 더욱더 수요를 끌어모을 수 있습니다.

주변 개발 정보 체크: 향후 계획된 인프라 개발이나 새로운 대중교통 노선 변동을 지속적으로 확인하여 투자 결정을 보완하는 것도 중요합니다.

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결론

경기도 고양시 일산동구 마두동 백마6단지벽산 아파트는 안정적인 주거 환경과 뛰어난 생활 편의성을 조화롭게 갖춘 곳입니다. 2025년 2월 시세 예측은 긍정적인 흐름을 보이며, 특히 교육 시설을 중요시하는 가구에 충분히 매력적인 조건을 제공합니다. 지속적인 시장 변화에 대응하기 위해 다양한 정보를 모니터링하고 투자법을 조정하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 백마6단지벽산 아파트에 투자할 만한가요?

답변1: 교육 시설과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 장기 투자에 적합한 지역입니다.

Q2: 매매와 전세 중 어떤 선택이 나을까요?

답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수 있습니다.

Q3: 고양시의 부동산 시장은 어떻게 전망되나요?

답변3: 고양시는 인프라 개발과 함께 안정적인 성장세를 보이고 있어 긍정적인 전망입니다.

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