경기도 시흥시 신천동 동진(858) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 신천동 동진(858) 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 1991년에 건설된 35년차 아파트로, 총 240세대가 위치하고 있습니다. 아파트의 시세는 다양한 요소에 따라 결정되며, 이 글에서는 거래 유형, 면적 및 주변 환경 등을 분석하여 구체적인 시세 정보를 제공합니다.
1. 동진(858) 아파트 기본 정보
동진(858) 아파트는 다음과 같은 기본 정보를 가지고 있습니다:
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 240세대 |
| 건설 연도 | 1991년 2월 |
| 용적률 | 211% |
| 건폐율 | 39% |
| 거래 유형 | 매매: 13, 전세: 0, 월세: 1, 단기: 0 |
아파트의 용적률과 건폐율은 아파트의 밀집 정도와 건축 가능성을 나타냅니다. 높은 용적률은 개발 가능성을, 낮은 건폐율은 통풍과 조망을 의미합니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치를 평가하는 데 중요한 요소로 작용합니다.
예를 들어, 용적률이 211%인 경우, 이는 해당 면적 대비 상당한 규모의 건물이 지어질 수 있음을 나타냅니다. 이는 특히 시흥시와 같은 성장 지역에서는 부동산 가치를 높이는 요인이 되며, 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 동진(858) 아파트의 거래 시세는 다음과 같습니다:
| 면적 | 시세 | 평수 | 거래 층 수 | 방향 | 추가 정보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64.28㎡ | 2억 원 | 49.27평 | 3/6층 | 남향 | 정비구역, 올수리 |
| 67.9A㎡ | 2억 2,000만 원 | 52.32A평 | 4/6층 | 남동향 | 내부 올수리, 전세안고 매매 |
| 79.49㎡ | 2억 4,000만 원 | 62.1평 | 1/6층 | 남향 | 신천역 5분 거리, 전세안고 매매 |
2025년 2월 시세는 전반적으로 안정적인 모습을 보이고 있으며, 이는 주변 환경이나 교통 인프라와 밀접한 관련이 있습니다. 예를 들어 신천역과 가까운 매물들은 상대적으로 높은 시세를 유지하고 있습니다. 이러한 지역적 특성은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하며, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
또한, 전세와 매매의 비율을 고려할 때 전세가 없는 점은 매매와 월세 시장에 집중되어 있다는 것을 보여줍니다. 이는 현재 주택시장에서 매매를 통한 투자 수익을 추구하는 경향을 반영한다고 볼 수 있습니다.
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3. 주변 환경 및 교통 편의성
동진(858) 아파트는 신천역과의 근접성 덕분에 교통 편의성이 뛰어납니다. 신천역은 경전철과 연결되어 있어 서울 및 인천으로의 접근이 용이합니다. 이러한 점은 특히 직장인들에게 큰 장점으로 작용할 수 있으며, 실제 거래 시세에도 긍정적인 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
| 주요 교통 수단 | 거리 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 신천역 | 500m | 도보 약 5-6분 |
| 경전철 | 1.2km | 자전거 5분 |
| 버스 정류소 | 300m | 도보 3분 |
주변에는 쇼핑몰, 마트, 학교 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 가족 단위 주민들에게도 생활의 편리함을 제공합니다. 이러한 생활 인프라는 다시 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 투자자들로 하여금 안정적인 임대 수익을 기대하게 합니다.
또한, 지역 내의 다양한 개발 계획이나 재개발 프로그램도 아파트 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 특정 지역의 재개발 계획이 발표되면 해당 지역 내 아파트 시세는 상승할 가능성이 큽니다. 따라서, 동진(858) 아파트의 시세를 추적함에 있어 주변의 개발 전망을 파악하는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 시흥시 신천동 동진(858) 아파트의 2025년 2월 시세는 안정적이며, 특히 교통과 생활 편의성에서는 높은 점수를 받고 있습니다. 아파트 시세의 상승세는 주변 개발 계획과 밀접한 관계가 있으며, 이러한 요소들은 투자자들에게 매력적인 상황을 제공합니다. 부동산 투자는 앞으로도 수익을 기대할 수 있는 영역임을 강조하며, 이 아파트에 대한 관심을 지속적으로 갖는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동진(858) 아파트는 어떤 특징이 있나요?
A: 동진(858) 아파트는 총 240세대로, 1991년에 건설된 35년차 아파트입니다. 용적률은 211%, 건폐율은 39%로, 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
Q2: 2025년 2월 현재 시세는 어떻게 되나요?
A: 2025년 2월 기준 시세는 64.28㎡가 2억 원, 67.9A㎡가 2억 2,000만 원, 79.49㎡가 2억 4,000만 원입니다.
Q3: 이 아파트의 투자 가치는 얼마나 되나요?
A: 동진(858) 아파트는 안정적인 시세와 좋은 교통 편의성 덕분에 투자 가치가 높습니다. 특히 재개발이 예정된 지역이라면 추가적인 시세 상승도 기대할 수 있습니다.
Q4: 주변에 어떤 생활 편의 시설이 있나요?
A: 신천역과 가까워 교통이 편리하며, 마트, 쇼핑몰, 학교 등 다양한 생활 인프라가 잘 구비되어 있습니다.
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