경기도 하남시 덕풍동 동원베네스트 아파트 2025년 2월 시세
경기도 하남시 덕풍동 동원베네스트 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 매매 및 전세 시세를 확인하세요.
동원베네스트 아파트 개요
경기도 하남시 덕풍동에 위치한 동원베네스트 아파트는 17년차 아파트로, 217세대가 거주하고 있습니다. 2008년에 준공된 이 아파트는 현재 매매가 7건, 전세 1건이 있는 상황입니다. 아파트의 용적률은 179%, 건폐율은 20%로 전반적으로 안정된 구조를 가지고 있습니다. 덕풍동의 여러 편의시설과의 인접성 덕분에 많은 이점이 존재합니다.
아파트의 면적은 대부분 108.08㎡ (84.96평)으로, 3층에서 15층까지 다양한 층에 분산되어 있습니다. 이러한 면적은 많은 가족들이 거주하기에 적합한 크기입니다. 무엇보다 남향의 아파트들이 많아 일조량이 풍부한 것이 큰 장점입니다. 아래의 표는 아파트 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 동 | 층수 | 매매가(원) | 전세가(원) | 방 개수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 820,000,000 | 550,000,000 | 3 | 차분한 분위기, 전원주택 뷰 |
| 103동 | 14층 | 850,000,000 | – | 3 | 남향, 올확장 |
| 104동 | 12층 | 820,000,000 | – | 3 | 남향, 퇴근 후 전망 좋음 |
| 105동 | 10층 | 810,000,000 | – | 3 | 남향, 확트인 전망 |
| 107동 | 14층 | – | 550,000,000 | 3 | 한강 뷰, 내부 인테리어 최상 |
작년 이맘때와 비교했을 때 시세가 상승세를 보이고 있는 이곳은 앞으로도 많은 기대를 받는 주거단지로 보입니다.
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동원베네스트 아파트 시세 분석
2025년 2월의 동원베네스트 아파트 시세는 매매가, 전세가 모두 높은 편입니다. 이러한 높은 시세는 여러 가지 요인으로 인해 발생하고 있습니다. 가장 큰 이유는 덕풍동의 지리적 위치와 통근 편리성입니다. 하남시는 서울과의 접근성이 뛰어나 많은 직장인들이 선호하는 주거 지역입니다.
이와 관련된 통계에 따르면, 하남시의 전체 아파트 시세는 지속적으로 상승하는 추세이며, 이 지역은 특히 직장과 학교 인프라가 잘 구축되어 있어 젊은 가구들이 많이 유입되고 있습니다. 경기도 내에서 하남시는 인기 있는 지역으로 손꼽히며, 첨단 단지 개발도 예정되어 있어 시장 전망이 밝습니다.
시세 변동 이력
아래의 표는 동원베네스트 아파트의 최근 시세 변동 이력을 나타낸 것입니다.
| 날짜 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|
| 2024년 3월 | 780,000,000 | 500,000,000 |
| 2024년 6월 | 790,000,000 | 510,000,000 |
| 2024년 9월 | 800,000,000 | 520,000,000 |
| 2025년 1월 | 810,000,000 | 530,000,000 |
| 2025년 2월 | 820,000,000 | 550,000,000 |
위의 데이터를 보면 2025년 2월 시세는 전월 대비 상승한 것을 알 수 있습니다. 이런 안정적인 상승은 하남시 발전과 주민들의 요구가 반영된 결과로 해석될 수 있습니다.
지역 개발 및 인프라
하남시는 강일IC와 인접해 있어 교통이 매우 용이합니다. 뿐만 아니라, 하남 스타필드와 같은 대형 쇼핑몰이 들어서면서 생활 편의성과 여가시설의 접근성이 크게 향상되었습니다. 그러므로 이 시세는 향후 더 상승할 가능성이 큽니다.
이런 요소들이 결합되어 동원베네스트의 시세는 앞으로도 더욱 긍정적일 것으로 예상됩니다. 덕풍동의 미세먼지 문제 해결을 위한 공원 조성과 같은 환경 개선 프로젝트도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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동원베네스트 아파트 투자 전망
동원베네스트 아파트는 많은 장점에도 불구하고, 잠재적 위험도 동반합니다. 예를 들어, 자체 관리비 상승이나 인근에 계획된 대규모 아파트 단지가 있을 경우 경쟁이 심화될 수 있습니다. 이러한 경우, 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 따라서, 투자 시 이러한 요소도 고려해야 합니다.
투자 전문가들은 하남시의 인구 증가세와 함께 동원베네스트 아파트의 가치가 지속적으로 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 특히, 저금리가 지속되는 한, 주거 형태로의 아파트 수요는 꾸준할 것으로 보입니다.
결론 및 투자 전략
동원베네스트 아파트의 2025년 2월 시세는 매매가 8억 원 내외, 전세가 5억 5천만 원으로 안정적입니다. 이 지역은 앞으로도 발전할 가능성이 크므로, 시세 상승에 대한 기대감이 큽니다. 장기 투자에 좋은 선택이 될 수 있으며, 관심 있는 분들은 미리 매물을 확인하고 상담을 진행하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 동원베네스트 아파트의 시세는 왜 이렇게 상승하고 있나요?
-
하남시의 경제 성장과 인구 유입이 주요 원인입니다.
-
2025년에는 어떤 변화가 있을 것으로 예상되나요?
-
여러 대형 개발과 인프라 개선이 예정되어 있어 시세 상승 가능성이 높습니다.
-
매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
- 개인의 상황에 따라 다릅니다. 단기 투자에는 매매가, 장기 거주에는 전세가 유리할 수 있습니다.
경기도 하남시 덕풍동 동원베네스트 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 하남시 덕풍동 동원베네스트 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 하남시 덕풍동 동원베네스트 아파트 시세 분석 및 전망