1. 매산 아파트 개요

경기도 수원시 팔달구 매산로1가에 위치한 매산 아파트는 1977년에 설립되어 현재 48년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 94세대가 있으며, 최근에는 매매가 3건이 보고되었습니다. 임대차 계약은 없고, 단기임대 또한 없는 상황입니다. 매산 아파트의 특징 중 하나는 역사적 가치와 지역 내 인프라와의 근접성입니다.

1.1 아파트 구조 및 특징

매산 아파트는 다양한 면적의 세대들로 구성되어 있으며, 평균적으로 55㎡에서 87㎡의 면적을 제공합니다. 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 좋고, 생활 편의 시설과의 거리도 가까워 거주자들의 선호도가 높습니다.

세대 유형	면적	층수	방향	현황
87.3㎡	69.29평	2/4층	남향	매매가: 3억 5,000만원
55.17㎡	50.05평	4/4층	남향	매매가: 2억 7,000만원
87.3㎡	69.29평	중/4층	남향	매매가: 3억 6,000만원

위의 표는 매산 아파트 내의 다양한 매물 정보를 요약한 것입니다. 각 세대는 남향으로 되어 있어 채광이 좋고, 다양한 구조와 면적을 가지고 있어 다양한 수요를 수용할 수 있습니다.

1.2 주거 환경

매산 아파트 주변에는 여러 가지 생활 편의 시설이 있습니다. 수원역까지 도보로 10분 거리에 위치하며, 로데오 거리와 가까워 쇼핑과 식사를 즐기기에도 좋은 환경입니다. 또한, 교육시설과 공원도 인근에 자리잡고 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 매력적입니다.

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2. 2025년 2월 시세 현황

2025년 2월 매산 아파트의 시세는 지속적으로 변동 중이며, 최근 몇 년간 부동산 시장의 전반적인 증가 추세와 일맥상통합니다. 전반적으로 매매가는 과거 몇 년간의 상승세를 지속하고 있으며, 본 포스트에서는 이 시세에 영향을 미치는 주요 요인들을 분석하겠습니다.

2.1 시세 변동 요인

매산 아파트의 시세 변동 요인으로는 다음과 같은 요소들이 있습니다:
– 지역 개발 계획: 팔달구 내에서 진행되고 있는 개발 계획들이 매산 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
– 교통 인프라: 수원역과의 근접성은 교통 편익을 증가시켜 사람들의 거주 욕구를 자극합니다.
– 주거 환경 개선: 주변 인프라가 개선되면서 생활 편의성이 높아져 시세 상승이 이루어지고 있습니다.

시세 요인	설명
지역 개발	팔달구 내 개발 계획으로 인한 안도감
교통 편리함	수원역과 근접하여 인프라 개발 활성화
생활 편의성	다양한 상업시설과 교육시설 근접

2.2 매매 및 전세 시장 분석

최근 매산 아파트의 매매 시장은 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 매매가는 3억 5,000만원에서 3억 6,000만원 사이에 형성되고 있으며, 이는 아파트의 면적과 층수에 따라 달라집니다. 전세는 현재 계약 중인 물건이 없으며, 월세나 단기 임대 또한 활발하지 않은 상황입니다. 이는 매매 중심으로 시장이 형성되었다는 것을 시사합니다.

거래 유형	매매가	전세가	월세
매산 다동	3억 5,000	없음	없음
매산 나동	2억 7,000	없음	없음

결론적으로, 매산 아파트는 지역 CBD와 인접해 있으며, 확장된 교통망 덕분에 지속적으로 수요가 높아질 것으로 보입니다.

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3. 거주자 의견 및 향후 전망

매산 아파트에 거주 중인 많은 주민들은 주변 인프라와 생활 편의성을 크게 만족하고 있습니다. 또한, 아파트 내 커뮤니티 활동이 활발하여 이웃 간의 유대감도 두터운 편입니다.

3.1 주민 인터뷰

한 거주자는 수원역까지 가는 길이 너무 가까워서 대중교통 이용이 편리해요. 주변에 맛집도 많이 있어서 외식하기도 좋은 동네입니다.라고 이야기했습니다. 이러한 주민들의 의견은 향후 매산 아파트의 매매 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

3.2 전망

2025년 2월 시세와 관련하여, 매산 아파트는 계속해서 안정적인 성장을 보일 것으로 예상됩니다. 따라서 투자자들에게도 더 많은 관심을 받을 가능성이 큽니다. 시세 상승폭은 예상보다 클 것으로 예상되며, 이는 매산 아파트에 대한 수요가 계속 증가할 것임을 나타냅니다.

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결론

경기도 수원시 팔달구 매산로1가의 매산 아파트는 잘 발전된 지역 인프라와 양호한 주거 환경 덕분에 향후 전망이 긍정적인 아파트입니다. 시세는 안정세를 유지하는 동시에 개발에 따른 상승 가능성을 갖추고 있습니다. 부동산 시장에 대한 명확한 전망이 필요한 여러분에게 매산 아파트는 투자 가치가 높은 선택이 될 것입니다. 행동에 옮겨보세요, 좋은 기회가 될 것입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

1. 매산 아파트의 2025년 시세는 어떻게 예상되나요?

2025년 2월 매산 아파트의 시세는 지속적인 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 긍정적인 환경 덕분에 매매 수요가 증가할 것으로 보입니다.

2. 매산 아파트 주변의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?

매산 아파트는 수원역과 가까우며, 다양한 상업시설과 교육시설, 공원이 있어 생활하기에 편리합니다.

3. 매매 및 임대 시장은 어떤 상황인가요?

현재 매매 시장이 활발한 반면, 전세 및 월세는 활발하지 않은 상태입니다. 이는 매매 중심으로 형성된 시장을 나타냅니다.

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