경기도 고양시 일산서구 일산동 일산쌍용 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 일산서구 일산동 일산쌍용 아파트의 2025년 2월 시세 및 거래 현황, 특징을 다룹니다.
1. 일산쌍용 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치한 일산쌍용 아파트는 1997년에 준공된 28년 차의 아파트 단지로, 총 496세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 적절한 용적률(294%)과 건폐율(21%)을 가지고 있으며, 전반적으로 양호한 주거환경을 제공합니다.
일산쌍용 아파트는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 다양한 생활 편의시설과 가까운 위치에 있습니다. 또한, 평형별로 다양한 타입의 주거 공간이 마련되어 있어, 신혼부부, 중소 가족, 그리고 노인층 등 다양한 세대에 적합한 배치를 자랑합니다.
| 평형 | 세대 수 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66.27㎡ | 100 | 2억 ~ 3억 | 2억 ~ 2.5억 |
| 81.49㎡ | 198 | 2억 5천 ~ 3억 | 2억 ~ 2.4억 |
| 104.61㎡ | 198 | 2억 9천 ~ 3억 6천 | 2억 4천 ~ 2.8억 |
지역 특성
일산쌍용 아파트 주변에는 다양한 교육기관과 의료시설이 있어 가족 단위 세대에게 매우 적합한 지역입니다. 특히, 양질의 초중고교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경입니다. 쇼핑 및 레저 시설 또한 풍부하여 불편함 없이 생활할 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 시세는 특히 상승세를 보이고 있습니다. 아파트 매매가는 평형에 따라 2억 5천만 원에서 3억 6천만 원으로 거래되고 있으며, 전세가는 평균 2억에서 2억 4천만 원 사이입니다. 그러나 주의할 점은 이러한 시세가 지역적인 요인이나 경제적인 변동에 따라 영향을 받기 때문에 지속적인 모니터링이 필요하다는 것입니다.
각 매물의 가격이 어떻게 형성되었는지에 대한 분석은 다음과 같습니다:
| 매물 위치 | 평형 | 매매가 | 전세가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 104.61㎡ | 3억 | 2억 4천 | 남향, 관리상태 양호 |
| 102동 | 81.49㎡ | 2억 5천 | 2억 2천 | 주변 인프라 좋음 |
| 103동 | 66.27㎡ | 2억 9천 | 2억 2천 | 리모델링 완료 |
이와 같은 가격 변화는 특정 요인에 의해 이루어질 수 있습니다. 예를 들어, 교통 인프라 개선이나 새로운 상업시설의 개장 등이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
예상 시세 변화
앞으로의 시세 변화도 주목할 만합니다. 만약 금리 인상이나 경제 위기가 없다면, 2025년 하반기에는 더욱 새로운 시세가 형성될 가능성이 높습니다. 이러한 예측을 바탕으로 부동산 투자자 및 세입자 모두가 보다 신중한 결정이 필요할 것입니다.
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3. 거래 현황 및 트렌드
최근 거래된 매물의 통계를 살펴보면, 매매 거래는 약 27건, 전세는 4건, 월세는 1건으로 나타났습니다. 올해 들어 증가 추세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 주거 환경이 개선되었다는 것을 보여줍니다. 특히, 매매 거래가 활발한 가운데 많은 실거주자들이 찾아오고 있다는 점이 주목할 만합니다.
| 거래 형태 | 건수 | 트렌드 |
|---|---|---|
| 매매 | 27 | 상승세 지속 |
| 전세 | 4 | 상대적으로 적은 선택 |
| 월세 | 1 | 단문 거래 |
주민 인터뷰
일산쌍용 아파트 주민에게 물어보니, 여긴 가족 단위 세대가 많이 사는 동네라 서로가 친근하게 지내요. 특히 학교도 가까워 아이들 교육에 좋습니다,라고 전했습니다. жилье破解版 한국인의 정서와 소통을 중요시하는 동네 분위기를 반영하듯, 정서적인 요인도 주거 선택에 큰 영향을 미치는 것 같습니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 일산동 일산쌍용 아파트의 2025년 2월 시세는 꾸준한 상승세를 유지하고 있으며, 다양한 주거 특성과 생활 인프라로 인해 많은 이들이 선호하는 지역입니다. 슬프게도 경제의 흐름에 따라 변화할 수 있는 요소들이 많기 때문에, 아파트 구입 또는 임대를 고려하는 분들은 보다 깊이 있는 분석과 현장 조사를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 일산쌍용 아파트는 무엇이 특별한가요?
일산쌍용 아파트는 좋은 교통 시설과 가까운 교육 기관 덕분에 가족 단위 세대에 특히 인기가 있습니다. 주거 환경도 양호하며, 시세가 안정적으로 상승하는 추세입니다.
2. 2025년 시세는 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
현재의 트렌드를 기반으로 보면 시세는 지속적으로 오를 가능성이 큽니다. 그러나 경제 상황에 따라 달라질 수 있으므로 지속적인 모니터리가 필요합니다.
3. 어떤 평형대 매물이 인기가 많나요?
대체로 104.61㎡ 평형이 가격대비 인기가 많습니다. 가족 세대가 선호하는 크기와 저렴한 가격이 맞물려 있습니다.
4. 아파트 가격은 언제 결정되나요?
아파트 가격은 입주 후 3개월 이내에 결정되는 경우가 많으며, 주거환경과 주변 인프라에 따라 달라질 수 있습니다.
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