경기도 남양주시 다산동 지금동원베네스트 아파트 2025년 2월 시세
경기도 남양주시 다산동 지금동원베네스트 아파트의 2025년 2월 시세를 살펴보고, 가격 동향 및 매물 현황에 대해 자세히 알아봅시다.
1. 지금동원베네스트 아파트 개요
경기도 남양주시 다산동에 위치한 지금동원베네스트 아파트는 2005년 준공된 20년 차 아파트로, 총 196세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 210%, 건폐율이 18%인 구조로 주거 밀도가 적절히 유지되고 있습니다. 아파트 단지는 다산동의 중심부에 위치하여 교통과 교육 인프라가 우수한 점이 큰 장점입니다.
앞서 언급한 아파트의 구조적 특성과 더불어 지역 내 다른 아파트 단지와의 차별점도 매우 중요합니다. 다산동은 경기도와 서울을 잇는 주요 거점 지역으로서 교통 편의성이 높습니다. 특히, 경전철과 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 이동이 편리하며, 근처에는 초중고등학교도 위치하여 가족 단위 세대들이 많이 거주하고 있습니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 총 세대수 | 196세대 |
| 준공 연도 | 2005년 |
| 용적률 | 210% |
| 건폐율 | 18% |
| 세대 구성 | 주거용 아파트 (106A㎡) |
특히 2025년 2월 시세는 해당 아파트의 임대와 매매 가격에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는 지역 부동산 시장의 흐름을 미리 예상할 수 있게 합니다. 시세 변동에 따라 적정 가격을 찾는 것은 많은 주택 구매자와 세입자들에게 중요한 과제가 될 것입니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2.1 매물 현황 및 시세 동향
현재 거래되고 있는 매물은 다음과 같습니다:
| 동 | 거래유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 매물 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 매매 | 106.82 | 58,000 | 중 | 남향 | 상태 최상, 관리 잘 됨 |
| 102 | 매매 | 106.82 | 56,000 | 중 | 남향 | 부분수리, 일조권 우수 |
| 103 | 전세 | 106.82 | 43,000 | 고 | 남향 | 햇빛 잘 드는 집 |
| 104 | 매매 | 106.82 | 61,000 | 중 | 동향 | 특별 수리 완료, 전경 우수 |
| 105 | 전세 | 106.82 | 36,000 | 고 | 남향 | 청결하게 관리된 집 |
이 표를 통해서도 알 수 있듯이, 매매 가격은 대체로 5억 2천만 원에서 6억 1천만 원 사이에 머물고 있습니다. 이러한 가격대는 아파트의 상태와 층수, 방향에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 이를 통해 시세는 지역의 경쟁력과 직결된다는 사실을 직접적으로 보여줍니다.
2.2 시세 예측과 지역 발전
2025년의 남양주 시세는 지역 개발 및 인프라 확장에 따른 영향으로 부동산 가격은 상승할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 다산동 지역 내에서의 교통망 확장과 상업시설 유치가 이루어진다면, 더 많은 인구 유입과 함께 시세 상승이 가속화될 것입니다.
이런 점에서 경제전문가들은 다산동 지역의 아파트가 향후 크게 성장할 가능성이 크다고 강조합니다. 이는 투자 측면에서도 매우 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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3. 주거 환경과 생활 인프라
경기도 남양주시 다산동 지금동원베네스트 아파트는 주거 환경이 매우 우수합니다. 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 위치해 있으며, 특히 교육 시설과의 근접성은 이 아파트의 큰 장점 중 하나로 꼽힙니다.
3.1 교육 인프라
다산동 지역 내에는 여러 초중고등학교가 위치해 있기 때문에 자녀 교육의 최적지라고 할 수 있습니다. 예를 들어, 금교초등학교와 미금중학교는 뛰어난 교육기관으로 명성이 자자합니다. 이러한 학교들은 학부모들에게 안정된 교육 여건을 제공할 뿐 아니라, 지역 내 통학 문제를 간소화하는데 큰 역할을 합니다.
3.2 주변 생활 인프라
아파트 주변에는 슈퍼마켓, 카페, 음식점 등 다양한 편의 시설이 분포 되어 있어 입주민이 생활하는 데 전혀 불편함이 없습니다. 또한, 지역 내 대형 쇼핑몰과 의료시설도 쉽게 접근할 수 있어, 자가 소유의 편리함과 더불어 밀접한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 시설의 양적・질적 증가 또한 지역 집값에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론
2025년 2월 경기도 남양주시 다산동 지금동원베네스트 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 현재의 시세 동향과 주변 지역의 성장 가능성을 충분히 고려하여 주거 선택을 하는 것이 중요합니다. 개발되는 지역에 대한 이해는 귀하의 매매 및 임대 선택에 있어 매우 중요한 정보입니다.
향후 아파트 구매나 임대에 대한 관심이 있으시다면, 정확한 정보를 바탕으로 철저한 시장 조사와 더불어 전문가와의 상담을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 지금동원베네스트 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 가격은 약 5억 2천만 원에서 6억 1천만 원 사이입니다.
Q2: 아파트 주변에 좋은 학교가 있나요?
답변2: 네, 다산동에는 금교초등학교와 미금중학교가 근처에 있어 교육 환경이 매우 좋습니다.
Q3: 아파트에 대한 임대 정보는 어디서 찾을 수 있나요?
답변3: 현재 전세 및 월세 정보는 지역 부동산 중개사를 통해 확인하실 수 있습니다.
Q4: 경기도 남양주 지역의 부동산 전망은 어떤가요?
답변4: 향후 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 부동산 가격 상승이 예상됩니다.
경기도 남양주시 다산동 지금동원베네스트 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 남양주시 다산동 지금동원베네스트 아파트 시세 분석 및 전망
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