경기도 여주시 교동 여주역금호어울림베르티스 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월에 여주역금호어울림베르티스 아파트의 시세가 어떤 변동을 보여줄지 예측하는 것은 특히 부동산 투자자와 주택 구매를 고려하는 이들에게 매우 중요한 일입니다. 경기도 여주시 교동에 위치한 이 아파트 단지는 605세대로, 2022년 8월에 입주해 현재 3년차를 맞이하고 있습니다. 특히 2025년이 다가오면서 많은 분들이 관심을 가지는 이유는 관공서와 상업시설의 접근성이 좋고, 생활 편의성이 높은 지역에 위치해 있기 때문입니다.
여주역금호어울림베르티스 아파트의 기본 정보
여주역금호어울림베르티스 아파트의 용적률은 178%, 건폐율은 39%로, 이 단지는 웬만한 아파트 단지보다 상대적으로 높은 용적률을 가지고 있습니다. 이는 주거 공간을 좀 더 효율적으로 활용할 수 있다는 것을 의미하며, 또한 주변 환경의 가장 큰 이점을 가져다주는 요소입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대수 | 605세대 |
| 용적률 | 178% |
| 건폐율 | 39% |
| 입주년도 | 2022년 8월 |
| 평형 | 84.93㎡ (112.41A) |
아파트의 세대 수가 605세대에 이르는 만큼, 이미지와 특성이 다양한 주거 형태를 제공하는데 도움을 줍니다. 특히 이 아파트 단지는 교통이 편리하여 인근 여주역과 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통을 이용한 이동이 매우 용이합니다.
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2025년 매물 시세 전망
2025년 2월에 해당 아파트의 매물 시세는 꾸준한 상승세를 보여줄 것으로 예상됩니다. 현재 시세는 약 4억 3,000원에서 5억 1,000원 사이로 형성되어 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력이 있는 수준입니다. 예를 들어, 101동의 매매가는 약 4억 5,000원에서 4억 9,000원까지 다양하며, 전세 가격은 대략 3억 4,000원으로, 전세와 매매 간의 비율을 고려할 때 상당히 합리적인 가격대라 볼 수 있습니다.
| 동명 | 매매가 | 전세가 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 5,000~4억 9,000 | 3억 4,000 | 14~26층 |
| 102동 | 4억 4,000~4억 9,000 | – | 5~24층 |
| 103동 | 4억 5,000 | – | 1~19층 |
| 106동 | 4억 8,000 | – | 23~27층 |
이러한 가격 변동은 지역 개발 계획 및 인프라 확장에 따라 더욱 더 영향을 받을 것이며, 이러한 점에서 투자자는 시장 동향을 예의주시해야 합니다. 특히 여주시는 최근 젊은 세대들의 인구 유입이가속화되고 있어 부동산 관련 시장도 공동으로 활성화되고 있는 추세입니다.
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지역 인프라와 생활 편의성
여주역금호어울림베르티스는 다양한 생활 편의시설과의 가까운 거리에 있어 주민들에게 큰 장점을 제공합니다. 인근에는 대형 마트, 학교, 박물관, 병원 등이 있으며, 이로 인해 가족 단위의 생활이 매우 편리합니다. 뿐만 아니라 여주역이 가까워 서울 등의 대도시와의 접근성도 뛰어납니다.
- 교통: 여주역과의 접근성이 좋은 점은 광역버스와 기차를 통해 서울 및 인근 도시로의 빠른 이동이 가능하다는 것입니다.
- 학교: 근처에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에도 유리합니다.
- 쇼핑: 대형 마트와 쇼핑센터가 있어 일상적인 쇼핑에 부담이 적습니다.
이외에도 다양한 문화시설이 있는 여주시는 그 자체로도 관광 명소가 많아 주민들이 여유롭게 쉴 수 있는 공간이 많습니다. 이러한 부분들이 여주역금호어울림베르티스 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
2025년 2월, 여주역금호어울림베르티스 아파트의 시세는 강세를 보일 것으로 예상되며, 지역 인프라와 생활 편의성이 이를 뒷받침하고 있습니다. 앞으로 인근 지역의 개발이 예상되면서 이 아파트에 대한 관심도 더욱 커질 것입니다. 투자자나 예비 주거자는 지금부터라도 여주의 상황을 잘 살펴보고, 주거냐 투자냐를 수치적으로 검토한 후에 신중한 결정을 하시길 바랍니다. 부동산은 준비된 자의 것이라는 명언처럼, 준비가 필요한 시점이기도 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 여주역금호어울림베르티스 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변동할까요?
답변1: 여주역금호어울림베르티스 아파트는 지역 개발 계획과 인구 유입에 따라 시세가 오를 것으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 전세 가격은 어느 정도인가요?
답변2: 현재 전세 가격은 약 3억 4,000원으로 평가되고 있습니다. 매매 가격에 비해 높은 수익률을 보여주는 점도 희망적인 부분입니다.
Q3: 여주역금호어울림베르티스 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변3: 관리비는 아파트 면적과 크기에 따라 다르지만 평균적으로 20~30만원 정도 예상할 수 있습니다.
Q4: 인근 학교는 어떤 교육기관이 있나요?
답변4: 여주역금호어울림베르티스 주변에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
Q5: 교통 여건은 어떤가요?
답변5: 여주역과 가까워 기차 및 대중교통을 통해 서울 및 인근 도시로의 이동이 매우 용이합니다.
여주역금호어울림베르티스 아파트 2024년 시세 및 전망
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