경기도 수원시 영통구 이의동 광교시티아이(도시형) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 영통구 이의동의 광교시티아이(도시형) 아파트의 2025년 2월 시세를 알아보세요. 상세한 정보와 분석을 제공합니다.
1. 광교시티아이(도시형) 아파트 개요
광교시티아이(도시형) 아파트는 경기도 수원시 영통구 이의동에 위치하고 있으며, 2015년 4월에 준공된 10년 차의 비교적 최근 아파트입니다. 이 아파트는 총 80세대로 구성되어 있으며, 주거 환경과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 많은 사람들에게 인기가 높습니다.
1.1. 아파트 구조와 특징
용적률: 79%
건폐율: 17%
세대수: 80세대
준공연도: 2015년 4월
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 용적률 | 79% |
| 건폐율 | 17% |
| 총 세대수 | 80 세대 |
| 준공 연도 | 2015 |
이러한 구조적 특성은 공간 효율성을 최대화하고 거주자에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 남향 또는 남서향으로 배치된 세대가 많아 채광이 뛰어나며, 각 세대마다 다양한 평면도와 구조를 선택할 수 있습니다.
1.2. 지역 특성과 주변 인프라
광교시티아이(도시형) 아파트 주변은 교통이 편리하며, 쇼핑, 교육, 의료시설이 밀집해 있습니다. 특히, 광교역이 인근에 위치하여 교통 편의가 뛰어난 장점이 있습니다. 여러 가지 대중교통 수단을 이용해 서울과 경기도의 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
인근 학교: 영통초, 영통중, 수원여고
의료시설: 송죽병원, 삼성서울병원
이런 인프라들은 가족 단위 생활에 매우 효과적이며, 아이들이나 노인들이 사는 데에도 유리합니다. 교육과 안전이 중요한 요인으로 작용하기 때문에 많은 이들이 이 지역을 선호합니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 시점의 광교시티아이(도시형) 아파트 시세는 거래 현황을 통해 분석할 수 있습니다. 이 달의 거래 실적은 다음과 같습니다.
2.1. 매매 시세
광교시티아이 아파트의 매매 가격은 최근 4억 6,000만 원에서 5억 5,000만 원까지 다양하게 형성되어 있으며, 평형에 따라 가격이 결정됩니다. 특히, 60㎡ 초과의 아파트는 수요가 높아 더 높은 가격대를 유지하고 있습니다.
| 동 이름 | 세대 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 60.36 | 5억 5,000 | 7층 |
| 102동 | 59.09 | 4억 8,000 ~ 5억 | 6/7층 |
| 103동 | 59.09 | 5억 | 4층 |
아파트 매매 가격은 매물의 향과 층수에 따라 변화합니다. 남향과 남서향의 아파트가 선호되는 경향이 있으며, 일반적으로 남향 아파트가 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.
2.2. 전세와 월세 시장 동향
2025년 2월 현재, 광교시티아이(도시형) 아파트의 전세 및 월세 시장은 활성화되지 않았으며, 전세물건은 매우 적은 실적을 보이고 있습니다. 월세물건은 전무한 상황입니다.
전세 시세를 보면, 매물 부족 현상이 계속되고 있으며, 매매로의 관심이 상대적으로 높아져서 월세 시장은 소극적인 상태입니다. 이러한 시장의 특징은 다양한 경제적 요소 및 지역 수요에 따라 달라질 수 있습니다.
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3. 시세 전망과 투자 고려사항
2025년 2월의 시세를 바탕으로 앞으로의 시세 전망을 분석해 보겠습니다. 경기도 수원시는 인프라와 거주 환경이 우수하여 향후 부동산 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
3.1. 미래 시세 예측
광교시티아이(도시형) 아파트는 안정적인 거주 환경 덕분에 시세 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 또한, 대 규모 개발 및 교통망 확장 등의 요소가 시세에 긍정적으로 작용할 것입니다.
3.2. 투자 고려사항
투자자분들은 다음과 같은 사항을 고려해서 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
- 수요 예측: 인근 학교 및 의료시설의 수요 증가가 예상됨.
- 교통 인프라 발전: 광교역 근처의 교통망 확장 및 개선으로
주거환경 변화가 우려됩니다. - 시장 동향에 대한 모니터링: 가격 상승 및 안정세를 유지하는지 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 이의동 광교시티아이(도시형) 아파트는 2025년 2월에 매매 및 전세 시장이 두드러지지 않는 가운데 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 풍부한 인프라와 접근성 덕분에 지역의 부동산 가치는 지속 가능성을 갖고 있으며, 향후 시세 상승의 여지가 큽니다. 따라서, 이 지역에 대한 투자 관심이 높아질 것으로 예상됩니다. 교통과 교육 환경, 주거의 쾌적함을 고려한다면, 광교시티아이 아파트는 충분히 매력적인 투자처가 될 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 광교시티아이 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 광교시티아이 아파트는 2015년 준공된 10년 차 아파트로, 용적률 79%, 건폐율 17%의 구조로 계획되었습니다. 인근에 광교역이 있어 교통이 편리하며, 교육 및 의료시설도 가까워 주거 환경이 좋습니다.
Q2: 2025년 2월의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 2월의 매매 가격은 4억 6,000만원에서 5억 5,000만원 사이이며, 평형에 따라 가격이 달라집니다. 전세물건은 부족한 상태입니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 향후 시세는 인프라 발전과 지역 수요 증가로 인해 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다. 광교 지역은 계속해서 투자 가치가 높아질 가능성이 있습니다.
Q4: 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변4: 주요 고려사항으로는 시장 동향, 주변 인프라의 발전 여부, 교육과 의료시설의 수요 등이 포함됩니다. 지속적인 모니터링이 필요합니다.
수원 영통 이의동 광교시티아이 아파트 시세 정보
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