경기도 화성시 안녕동 남산마을청광플러스원 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 안녕동 남산마을청광플러스원 아파트의 2025년 2월 시세 분석. 최근 거래 동향과 매물 정보를 포함한 상세 내용.
1. 남산마을청광플러스원 아파트 개요
경기도 화성시 안녕동에 위치한 남산마을청광플러스원 아파트는 2004년 준공된 21년 된 단지로, 278세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 높은 용적률(98%)과 낮은 건폐율(11%)로 더욱 입주자들의 편의성을 고려하여 설계되었습니다. 특히 인근 환경과 조화를 이루는 자연 경관이 장점으로 작용하며, 주민들에게 쾌적한 주거 공간을 제공하고 있습니다.
이렇다 저렇다 다양한 특징
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2004년 |
| 세대 수 | 278세대 |
| 용적률 | 98% |
| 건폐율 | 11% |
| 동 수 | 여러 동 |
아파트의 규모와 구조는 보통의 아파트와 유사하지만, 최근 변화하는 주거 트렌드에 발맞추어 다소 높은 층수와 넓은 평면으로 구성된 것이 특징입니다. 특히 106.79㎡의 넉넉한 평면은 다양한 가족 구성원들의 요구를 충족시키기에 적합합니다.
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2. 2025년 2월 아파트 시세 동향
현재 시세: 남산마을청광플러스원 아파트의 2025년 2월 매매가는 평균적으로 2억 원에서 2억 3,000만 원 사이입니다. 이는 최근 몇 년 간 지속적으로 상승세를 보였던 아파트 시장에서의 변동성을 반영하고 있습니다.
시세 변화 추이와 전망
아래의 표는 지난 몇 달 간 남산마을청광플러스원 아파트의 평균 시세 변화를 보여줍니다.
| 기간 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 2022년 10월 | 1억 5,000만 원 |
| 2023년 1월 | 1억 8,000만 원 |
| 2023년 10월 | 2억 0,500만 원 |
| 2024년 1월 | 2억 1,000만 원 |
| 2025년 2월 | 2억 2,500만 원 |
최근 부동산 정책 변화, 금리 변동, 지역 개발 등에 따른 영향을 받아 아파트 시세는 꾸준히 오르고 있는 모습입니다. 특히 화성시는 교통 인프라 개선과 새로운 개발 프로젝트로 인해 주목받고 있어 시세 상승에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 거래 현황 및 매물 정보
현재 남산마을청광플러스원 아파트에서 매매 가능한 매물 리스트는 다음과 같습니다. 아파트의 매매는 크게 2억 원대에서 거래되고 있으며, 각 매물의 세부 사항은 거래 성사 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
| 동 번호 | 면적 | 층수 | 가격(만원) | 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 106.79㎡ | 10층 | 2억 2,000 | 남향, 주인거주 상태 깔끔함 |
| 102동 | 106.79㎡ | 11층 | 2억 3,000 | 보통리저수지 인근 조용한 주거환경 |
| 103동 | 106.79㎡ | 5층 | 2억 2,000 | 커다란 창과 전망 좋은 아파트 |
| 104동 | 106.79㎡ | 5층 | 2억 1,500 | 산 뷰, 보일러 교체 완료 |
아파트의 가격은 면적, 층수 그리고 전망에 따라 다양하게 변동되며, 고층일수록 일반적으로 가격이 오릅니다. 특히 이 지역의 경우 주택 수요가 꾸준히 있는 상태에서 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다.
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4. 지역 내 생활 인프라 및 편의시설
남산마을청광플러스원 아파트가 위치한 화성시 안녕동은 여러 생활 편의시설이 근처에 위치하고 있습니다. 주거 환경은 학교, 병원, 마트, 공원 등으로 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 적합한 지역입니다.
주변 편의시설
각종 편의시설의 위치는 아래와 같이 정리할 수 있습니다.
- 학교: 안녕초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정에 유리합니다.
- 병원: 인근 만경대병원이 있으며, 긴급 상황에서도 빠르게 대처할 수 있습니다.
- 쇼핑: 대형 할인 마트와 근린 상점이 있어 생활 필수품 구매가 용이합니다.
- 공원: 인근에 조성이 잘 된 공원이 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
이 밖에도 대중교통이 잘 발달되어 있어, 서울 및 인근 도시로의 접근성 또한 뛰어납니다. 특히 고속도로와의 연결이 용이해 차량 이용자에게 많은 편리를 제공합니다.
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5. 결론 및 앞날 전망
결론적으로, 경기도 화성시 안녕동 남산마을청광플러스원 아파트는 현재로서는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 주변 인프라도 잘 갖춰져 있어 주거에 적합한 장소입니다. 앞으로의 시세 흐름은 지역 개발 및 정부의 주택 정책에 따라 다양한 변동 가능성이 있을 수 있긴 하지만, 전반적으로 긍정적인 시각을 가질 수밖에 없는 상황입니다.
부동산 시장이 매년 변화하는 만큼, 매수에 관심이 있다면 좀 더 이른 시일 내에 현황을 체크하고, 전문가의 조언을 따르는 것이 좋은 전략일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 남산마을청광플러스원 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
현재 평균 시세는 2억 원에서 2억 3,000만 원 내외입니다.
2. 남산마을청광플러스원 아파트의 매물은 언제 오를 가능성이 높나요?
아파트는 지역 개발과 부동산 정책에 따라 변동성이 있으므로, 전문가 조언과 시장 동향에 주의 깊게 체크하시길 바랍니다.
3. 화성시 안녕동에 쉽게 접근할 수 있는 교통수단은 무엇인가요?
이 지역은 대중교통이 잘 발달되어 있어, 버스 및 지하철을 이용해 서울 및 인근 도시로의 이동이 용이합니다.
4. 주변 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
주변에는 학교, 병원, 대형 할인 마트와 공원 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 생활에 편리합니다.
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