경기도 고양시 일산서구 대화동 킨텍스양우내안애 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 고양시 일산서구 대화동 킨텍스양우내안애 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 알아보세요. 시세 변화 및 주변 환경에 대한 정보도 확인할 수 있습니다.
1. 킨텍스양우내안애 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 킨텍스양우내안애 아파트는 그 자체로도 많은 사람들에게 관심을 받고 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 2003년 6월에 준공되어 현재 22년차를 맞이합니다. 총 655세대로 구성된 이 아파트는 용적률 198%, 건폐율 14%를 자랑하는 특징을 가지고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 경쟁력을 높이고 있으며, 특히 105.03㎡ 면적의 평형이 가장 많이 거래되고 있습니다.
아파트 구조 및 시스템
킨텍스양우내안애 아파트는 17층 및 20층의 다세대 건물로 구성되어 있습니다. 아파트 내에는 다양한 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 주민들이 더욱 편리한 생활을 영위할 수 있습니다. 예를 들어, 운동 공간, 어린이 놀이터, 작은 카페 등이 있으며, 이는 주민들의 생활 질을 높이는 역할을 합니다.
| 구성 요소 | 수량 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 655 |
| 준공 연도 | 2003 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 14% |
아파트의 특성상, 편리한 출입구와 넓은 주차 공간이 마련되어 있어 차량 소지자들에게도 좋은 조건을 제공합니다. 특히, 대화체육관과 킨텍스의 근접성 덕분에 체육 및 문화생활을 즐기기에 최적의 위치를 자랑합니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월의 킨텍스양우내안애 아파트 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교해도 상당히 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 현재 매매가는 약 4억 3,000만원에서 5억 2,000만원 사이에서 거래되고 있으며, 강한 수요에 따라 지속적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 전세의 경우 평균 3억 4,000만원에서 3억 8,000만원으로 형성되고 있습니다.
시세 변동 분석
최근 아파트 시장은 글로벌 경제 상황과 국내 정책 변화에 따라 시세 변동성이 커지고 있습니다. 킨텍스양우내안애 역시 이러한 시장 상황에 영향을 받고 있으며, 최근 GTX 노선 개통 소식은 주거지로서의 가치를 한층 상승시키고 있습니다. 교통 편의성이 증가함에 따라, 인근 지역의 신규 거래가 활발하게 이루어지고 있는 상황입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 |
|---|---|
| 매매 | 4억 3,000만원 ~ 5억 2,000만원 |
| 전세 | 3억 4,000만원 ~ 3억 8,000만원 |
특히, 세대 수요가 높은 지역 아파트의 경우, 학군과 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거의 질을 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 전세 가격은 여전히 상승세를 보이고 있으며, 이는 임대인이 아닌 세입자들에게도 실질적인 부담으로 작용할 수 있습니다.
최근 거래 사례 분석
최근 거래된 예시를 살펴보면, 킨텍스양우내안애 701동의 경우 4억 5,000만원에 거래되었으며, 이는 남서향으로 전망이 좋고, 입주 가능 시기가 빠른 점이 매력으로 작용했습니다. 이와 같은 사례들이 증가함에 따라, 시세 안정성을 더욱 높이고 있습니다.
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3. 주요 판매 및 임대 정보
킨텍스양우내안애 아파트에서 현재 상장된 매물들은 다양해, 구매자들에게 선택의 폭을 넓혀주고 있습니다. 각 동별로 아파트의 조건이나 위치에 따라 가격이 상이합니다. 예를 들어, 704동은 최상층으로 전망이 뛰어난 매물이 인기를 끌고 있습니다. 매물이 등록된 예시를 살펴보면 다음과 같습니다:
| 동 | 매매가 | 평형 | 층수 | 방향 | 기타 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 701동 | 4억 5,000만원 | 105.03㎡ | 19/20층 | 남서향 | 올확장, 교육, 교통 편리 |
| 703동 | 4억 8,000만원 | 105.03㎡ | 20/20층 | 남동향 | 전망 좋음, 세안고, 초품아 |
| 705동 | 4억 3,000만원 | 105.03㎡ | 5/16층 | 남동향 | 초중등 학교 도보권, GTX 개통 연계 |
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4. 결론
경기도 고양시 일산서구 대화동 킨텍스양우내안애 아파트의 2025년 3월 시세는 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 매매 및 전세 모두 치열한 수요에 의해 가격이 상승중입니다. GTX 개통과 같은 교통 편의성 증대 요소까지 기반하고 있어, 이곳에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 바라보고 있습니다.
주거 환경을 세심하게 따져보는 것이 중요합니다. 고양시 일산서구 내에서 안정적인 자산 가치를 원하는 분들에게는 킨텍스양우내안애 아파트가 최적의 선택이 될 것입니다. 관심 있는 분들은 매물 조사 후 빠른 결정을 통해 기회를 잡기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 킨텍스양우내안애 아파트의 시세는 어떻게 변할까요?
답변1: 시세는 지속적으로 상승하는 추세이며, 특히 GTX 개통과 같은 교통 호재가 공헌할 것으로 예상됩니다.
Q2: 현재 전세 매물은 많나요?
답변2: 전세 매물도 적지 않으며, 평균 시세가 약 3억 4,000만원에서 3억 8,000만원 사이입니다.
Q3: 아파트 매매에 필요한 절차는 무엇인가요?
답변3: 매매 계약을 체결한 후, 소유권 이전 및 관련 세금 신고 절차가 필요합니다. 공인중개사의 도움을 받아 진행하는 것을 추천드립니다.
Q4: 주변 생활 인프라는 어떤가요?
답변4: 교육기관과 상업시설이 가까운 곳에 위치하고 있어, 생활 편의성이 매우 높습니다.
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