1. 별빛10단지건영 아파트 개요

경기도 고양시에 위치한 덕양구 화정동의 별빛10단지건영 아파트는 1996년에 준공되었으며, 현재 29년차의 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 1,080세대로 이루어져 있으며, 아파트의 용적률은 179%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 통계는 아파트의 구조적 특성과 공간 활용을 결정짓는 중요한 요소라 할 수 있습니다. 이 아파트는 다양한 가족구성원들이 생활하기 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

항목	내용
위치	경기도 고양시 덕양구 화정동
준공년도	1996년
세대수	1,080세대
용적률	179%
건폐율	16%

별빛10단지건영 아파트는 편리한 교통편과 쾌적한 주변 환경 덕분에 많은 수요자를 끌어모으고 있습니다. 특히 대중교통 이용이 용이하여 출퇴근 시 매우 편리합니다. 또한 인근 학교와 학원의 어우러짐은 자녀 교육에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 이처럼 아파트의 입지적 장점은 구매와 임대에 있어 중요한 요인으로 작용하게 됩니다.

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2. 2025년 3월 현재 시세 분석

2025년 3월의 별빛10단지건영 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 현재 확인된 매매 가격은 5억 6천만원에서 7억원까지 다양하며, 전세는 평균 4억 6천만원으로 책정되고 있습니다. 이는 아파트의 연식에 비해 적지 않은 가치로 평가되고 있으며, 향후 시세 상승 가능성에도 기대를 모으고 있습니다.

거래 유형	평균 가격
매매	6억 ~ 7억
전세	4억 6천만원

이 아파트의 매매가와 전세가는 인근 아파트 단지들과 비교할 때 경쟁력이 있습니다. 특히 매매가는 5억 6천만원으로 시작하는 편이지만, 조건이 좋은 매물의 경우 7억원에 이르고 있습니다. 또한 전세가를 감안할 때 장기적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

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3. 아파트 전망 및 특장점

별빛10단지건영 아파트의 가장 큰 장점은 우수한 교육 환경과 생활 편의시설입니다. 인근 학교들이 잘 조성되어 있어 자녀 교육에 유리하며, 이로 인해 젊은 세대의 관심을 끌고 있습니다. 또한 아파트 주변에는 다양한 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 극대화되고 있습니다.

교통 인프라: 화정역과의 근접성 덕분에 지하철 이용도 편리합니다. 통근하는 직장인들에게 매우 유리한 점입니다.
생활 인프라: 근처에 대형 마트와 카페, 레스토랑들이 있어 원스톱 쇼핑이 가능합니다. 애초에 이러한 시설들이 학생과 직장인들에게 편리함을 제공합니다.
조용한 생활환경: 아파트 자체가 조용한 주거지에 위치해 있어, 생활 소음이 적어 아이를 키우기에 적합합니다.

이러한 장점들은 별빛10단지건영 아파트가 지속적인 투자 수요를 불러일으키는 데 큰 기여를 하고 있습니다.

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4. 최근 거래 사례

최근 몇 가지 거래 사례를 확인해 보았습니다. 이와 같은 거래들은 시장 변동성을 반영하며, 구매자의 선택 폭을 넓히는 데 기여하고 있습니다.

동호수	거래 유형	가격	면적	층수	전세 여부
1001	매매	5억 8천	93.62㎡	13	없음
1004	매매	6억 6천	103.48㎡	4	없음
1010	매매	7억 3천	103.48㎡	13	없음
1013	전세	4억 6천	103.48㎡	4	있음

위에서 확인한 거래 사례는 다양한 특성과 가격대의 매물들이 있어, 소비자에게 보다 유리한 조건을 제시할 수 있습니다. 특히 안정적인 조건을 갖춘 매물의 경우, 큰 금액으로 거래되는 경우가 많습니다.

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5. 아파트 관리 및 안정성

별빛10단지건영 아파트는 관리 동이 운영로 인해 수시로 유지 보수가 이루어지고 있습니다. 이는 고주택 관리단이 체계적으로 운영되고 있다는 것을 의미합니다. 또한, 입주민끼리의 커뮤니티가 잘 형성되어 있어 소통이 원활하며, 주거 환경이 안전하게 유지되고 있습니다.

안전한 홀리다: 아파트 단지 내에는 CCTV가 설치되어 있으며, 경비원이 상주하여 안전한 생활을 보장합니다.
청결 관리: 질 높은 관리 서비스로 인해 청결함을 유지하고 있어, 입주민들에게 좋은 주거 환경을 제공하고 있습니다.

이러한 관리 체계는 아파트의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

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6. 결론

경기도 고양시 덕양구 화정동 별빛10단지건영 아파트는 현재와 미래 시세의 안정성과 장기적인 투자 가능성으로 많은 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 아파트의 우수한 위치와 편의 시설, 사회적 환경 조건은 함께 맞물려 많은 투자자들의 마음을 사로잡고 있습니다. 만약 이 주거단지에 대한 더 깊은 관심이 있으시다면 더 많은 정보와 함께 직접 방문해 보시는 것을 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 별빛10단지건영 아파트는 어떤 특장점이 있나요?
– 답변1: 대표적으로 훌륭한 교육 환경과 생활 편의시설이 잘 조성되어 있습니다. 또한, 조용한 주거 환경과 안전한 관리 시스템으로 많은 대가족에게 적합합니다.

Q2: 2025년 3월 현재 시세는 어떻게 되나요?
– 답변2: 현재 매매가는 5억 6천만원에서 7억원 사이이며, 전세가는 평균 4억 6천만원입니다.

Q3: 아파트 관리 상태는 어떤가요?
– 답변3: 별빛10단지건영 아파트는 체계적인 관리 동과 보안 시스템으로 안전하고 청결한 환경을 유지하고 있습니다.

화정동 별빛10단지건영 아파트 시세 분석과 전망