경기도 수원시 장안구 정자동 연꽃마을풍림 아파트 2025년 3월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 수원시 장안구 정자동 연꽃마을풍림 아파트 2025년 3월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다. 현재 주택 시장의 변동성과 연관된 시세 전망에 대해 알아보고, 구체적인 매물 정보와 특징들을 살펴보겠습니다. 특히, 지역적 특성과 아파트의 각종 매매 및 전세 가격, 그리고 시세 변동의 원인 등을 다룰 예정입니다.
연꽃마을풍림 아파트 개요
연꽃마을풍림 아파트는 1999년에 지어진 26년 차 아파트로, 792세대 이상이 거주하고 있습니다. 아파트는 남동향과 남서향이 있어 채광이 양호하며, 내부 구조 및 평면이 기능적으로 설계되어 있는 특징이 있습니다. 아파트의 용적률은 238%로 비교적 높은 편이며, 건폐율은 18%입니다. 이런 구조적 특성 덕분에 넓은 공간 활용이 가능한 환경을 제공하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 792세대 |
| 건축 연도 | 1999년(26년차) |
| 용적률 | 238% |
| 건폐율 | 18% |
| 평형대 | 123.05㎡ ~ 157.77㎡ |
매매 및 전세 현황
2025년 3월 시세는 매매와 전세 모두를 아우르는 중요한 데이터로 제공됩니다. 현재 연꽃마을풍림 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원에서 7억 5천 원 사이로 형성되어있으며, 전세가는 약 4억 원대로 나타나고 있습니다. 이러한 가격대는 주변 부동산 시장과 비교할 때 실거주자 및 투자자에게 매력적인 조건을 제공합니다. 구체적인 매물 현황은 아래와 같습니다.
| 동 | 매매 가격 (원) | 전세 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 411동 | 6억 5,000 | 4억 | 157.77 | 저층 | 남향 |
| 412동 | 5억 3,500 | 4억 | 123.05 | 고층 | 남서향 |
| 413동 | 6억 8,000 ~ 7억 3,000 | – | 157.77 | 16층 | 남동향 |
| 414동 | 5억 9,000 ~ 6억 1,000 | 4억 | 123.05 | 6층 | 남동향 |
| 415동 | 7억 5,000 | – | 157.77 | 9층 | 남서향 |
| 416동 | 6억 ~ 6억 3,000 | – | 157.77 | 3층 | 남향 |
이러한 매물 가격은 지역적 특성과 인근 교육 및 생활 환경과 맞물려 있어 집값의 결정 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 수원시 장안구는 교육 인프라와 교통 편의성이 뛰어나 많은 가족들이 선호하는 지역으로 자리매김하고 있습니다.
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시세 변동 요인
수원시 장안구의 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 대표적으로는 지역 경제의 활성화, 인프라 투자, 정부의 주거 정책 등이 있습니다. 특히 2025년에는 교통망의 한 축인 지하철 연장 공사가 완료될 예정으로, 이로 인해 인근 아파트 가치가 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
또한, 수요와 공급의 밸런스도 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 2024년까지의 신축 아파트 공급이 일정 수준에 도달했지만, 강남권으로의 접근성이 뛰어난 장안구는 수요가 계속 증가할 가능성이 큽니다. 역사적으로 볼 때, 이러한 지역은 시세 상승으로 이어진 경향이 많습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 지역 개발 계획 | 지하철 연장 및 상업시설 확장 |
| 교육 인프라 | 우수한 학군, 교육 기관의 밀집 |
| 경제 활성화 | 기업 유치 및 창업 지원 정책 |
| 수요와 공급 | 신축 아파트의 공급량과 수요의 변동 |
투자자 및 실거주자를 위한 조언
아파트 시장에 관심이 있는 모든 분들에게 몇 가지 조언을 드리고 싶습니다. 우선, 시세 변동 요인을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 부동산 시장은 예측이 어려운 부분이 있지만, 지역 개발 계획이나 인구 이동 등을 통해 인사이트를 얻을 수 있습니다. 필요하다면 전문가의 의견을 듣고, 여러 매물을 비교 분석하는 것이 좋습니다.
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결론
수원시 장안구 정자동 연꽃마을풍림 아파트의 2025년 3월 시세는 향후 지역 개발과 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 위에서 논의한 데이터와 분석을 통해 보다 구체적인 미래 예측과 투자 결정을 할 수 있을 것입니다. 아파트를 찾고 계시는 분들은 지금의 시세를 기반으로 적극적으로 시장에 참여하시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 연꽃마을풍림 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 6억 원에서 7억 5천 원 사이입니다.
2. 연꽃마을풍림 아파트의 전세가는 얼마나 하나요?
전세가는 평균 4억 원대로 나타나고 있습니다.
3. 수원시 장안구의 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
지역 개발 계획, 교육 인프라, 주변의 상업시설 등을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
4. 장안구의 아파트 시장은 앞으로 어떻게 될까요?
교통 인프라 개선과 경제 활성화에 힘입어 시세가 상승할 것으로 전망됩니다.
5. 아파트 구매 후 관리 방법은?
구매 후 정기적인 리모델링이나 유지보수를 통해 재산 가치를 높일 수 있습니다.
경기도 수원시 장안구 정자동 연꽃마을풍림 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 장안구 정자동 연꽃마을풍림 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 장안구 정자동 연꽃마을풍림 아파트 시세 분석 및 전망