경기도 수원시 팔달구 우만동 동도센트리움 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 팔달구 우만동 동도센트리움을 포함한 아파트의 2025년 3월 시세 분석. 매매, 전세 정보를 포함한 상세한 시세 전망.
1. 동도센트리움 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 동도센트리움 아파트는 2007년 6월에 준공된 115세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 용적률 229%와 건폐율 19%로 상대적으로 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 이러한 구조적 장점 덕분에 거주민들에게 넓은 공간과 주거 편의성을 제공합니다. 아파트의 매매와 전세 동향은 지역 부동산 시장을 이해하는 데 중요한 지표가 됩니다.
이 아파트는 수원시내 중심부에 위치하여 교통 및 인프라 접근성이 뛰어납니다. 특히, 대중교통의 이용이 용이하여 직장인 및 학생들에게 인기가 많습니다. 이와 관련하여, 동도센트리움 주변의 교통 편의성을 살펴보면, 주요 도로와의 근접성과 교통 수단의 다양성이 더해져 가는 수요를 뒷받침하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2007년 6월 |
| 세대 수 | 115세대 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 19% |
아파트의 인근에는 다양한 상업시설과 교육시설이 자리 잡고 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 대형 마트와 함께 음식점, 카페, 병원 등 다양한 서비스 업종이 밀집해 있어 주민들이 일상생활을 보내기에 적합합니다. 이런 요소들은 주거 환경의 질을 높여 주며, 실수요자들에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 동도센트리움 아파트 시세 분석에는 매매가와 전세가의 변동이 포함됩니다. 현재, 동도센트리움의 매매가는 대체로 5억 2,000만 원에서 5억 5,000만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 반면 전세가는 평균적으로 3억 5,000만 원에 거래되고 있는 상황입니다. 이는 수원의 다른 지역과 비교할 때 적정 가격대라고 평가받고 있습니다.
아파트 시세는 많은 요소에 의존하지만, 최근 몇 년 간의 가격 상승률을 살펴보면 안정세를 보이고 있습니다. 도심 개발과 정부의 부동산 정책이 맞물려 노후 아파트의 수요가 줄어든 반면, 신축 아파트에 대한 선호는 여전히 높습니다. 따라서 동도센트리움처럼 준공된 지 오래되었지만 시설이 양호한 아파트들은 여전히 경쟁력을 유지할 것으로 보입니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 5,000만 원 | 106.78㎡ | 3/15층 | 남향 |
| 전세 | 3억 5,000만 원 | 106.78㎡ | 13/15층 | 남향 |
| 매매 | 5억 4,000만 원 | 107.16㎡ | 15층 | 남향 |
특히 주목할 점은, 전세와 매매가의 갭이 상대적으로 작다는 것입니다. 이는 집을 사려는 수요와 전세 혜택을 누리려는 수요가 동시에 이루어지고 있음을 보여줍니다. 앞으로의 부동산 시장 동향을 고려할 때, 동도센트리움은 매매 혹은 전세를 고려하는 분들에게 긍정적인 투자처가 될 수 있습니다.
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3. 향후 전망과 조언
2025년 3월 시세를 바탕으로 향후 동도센트리움 아파트의 전망은 긍정적으로 평가됩니다. 우선, 꾸준한 인구 유입과 함께 수원시의 도심 개발 계획들이 맞물려 있어 더 많은 수요가 예상됩니다. 또한, 이 지역이 교육 및 교통의 중심지로 자리 잡고 있기 때문에 장기적인 투자 측면에서도 메리트가 있을 것으로 판단됩니다.
하지만 아파트 매수 또는 임대를 고려할 때는 여러 가지 요소를 반드시 따져봐야 합니다. 예를 들어, 대출 금리, 지역 개발 계획, 기타 부동산 관련 법률 등이 매매에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 전문가의 조언을 토대로 신중하게 결정을 내리는 것이 중요합니다.
| 항목 | 전망 | 비고 |
|---|---|---|
| 매매가 | 안정세 | 장기적 투자 가능성 존재 |
| 전세가 | 비교적 낮음 | 생활 편의성 높음 |
| 임대 수요 | 증가할 가능성 | 지역 개발에 따라 변동 |
결론적으로, 경기도 수원시 팔달구 우만동 동도센트리움 아파트는 현재와 미래의 시세가 안정적으로 유지될 가능성이 높은 주거지입니다. 이 지역에 대한 투자나 거주를 고려하고 있는 분들에게는 충분한 정보를 바탕으로 하는 것이 필수적입니다.
마지막으로 이 글이 도움이 되었길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동도센트리움 아파트의 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 시세는 매매가 5억 2,000만 원에서 5억 5,000만 원 사이, 전세가는 약 3억 5,000만 원 정도입니다.
Q2: 동도센트리움 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 아파트는 2007년에 준공되었으며, 용적률이 229%로 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 주변에는 상업시설과 교육시설이 다양하게 있습니다.
Q3: 앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 지속적인 수요에 따라 시세는 안정세를 유지할 것으로 보이며, 중장기적으로 긍정적인 전망이 있다.
Q4: 전세와 매매의 차이는 무엇인가요?
답변4: 전세는 임대기간 중 집주인에게 일정 금액을 지급하고 사용하며, 매매는 아파트를 구매하여 소유하는 것입니다.
Q5: 매수 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
답변5: 대출 금리, 지역 개발 계획 및 부동산 법률 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
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