경기도 화성시 기안동 파인팰리스 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 화성시 기안동 파인팰리스 아파트 2025년 3월 시세

경기도 화성시 기안동 파인팰리스 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석하고, 매물 현황 및 특징을 살펴봅니다.

Table of Contents

1. 파인팰리스 아파트 소개

경기도 화성시 기안동에 위치한 파인팰리스 아파트는 2009년에 준공된 16년차 아파트로, 총 90세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 212%로 적당하며, 건폐율은 21%입니다. 이러한 비율은 주변 환경과 잘 조화를 이루며, 거주지는 쾌적한 생활을 제공할 수 있는 여건을 마련하고 있습니다. 이 아파트는 2025년 3월 시세에 대한 관심이 높아지고 있으며, 지역 내에서의 주거 안정성을 제공하는 중요한 요소로 자리 잡았습니다.

아파트의 구조와 배치는 소형 평형대부터 중형 평형대까지 다양하게 구성되어 있어, 다양한 라이프 스타일을 수용할 수 있습니다. 특히, 전세물건이 없는 상황은 매매로의 전환이 활발하게 일어나고 있음을 보여줍니다. 기존 거주자들이 매매를 통해 새로운 입주자를 찾고 있는 모습은 재정적 수익성을 높이고 있습니다.

매물 종류	평형	층수	방향	특징	가격
매매	108.95㎡	11/15	남서향	올확장, 보일러 교체, 깨끗	2억 8,500만원
매매	108.95㎡	4/15	동향	최상급 컨디션, 공원뷰	2억 9,000만원
매매	108.97㎡	12/15	남동향	올확장, LED 교체	2억 8,000만원
매매	109.14㎡	3/15	남동향	집 깨끗, 입주 협의 가능	2억 8,000만원

현재 매물 현황을 통해 가격대와 특징을 확인할 수 있습니다. 가격과 조건에 따라 선택할 수 있는 다양한 옵션이 존재하기 때문에 초기 투자 비용을 고려하여 적절한 물건을 선택하는 것이 중요합니다. 이렇듯 파인팰리스 아파트는 투자 가치와 생활 편의성을 함께 갖춘 주거 단지로 خلاق성을 나타내고 있습니다.

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2. 2025년 화성시 기안동 부동산 시장 전망

2025년 3월을 맞이할 때 화성시 기안동의 부동산 시장 전망은 긍정적입니다. 주거 환경 개선과 함께 교통 인프라가 지속적으로 확장되고 있는 추세입니다. 특히, 최근 기안동 일대의 교통편의성 향상은 신규 주민들의 유치에 중요한 역할을 하고 있습니다. 경기도와 화성시는 정부의 노력 속에 인근 지역 개발을 위해 많은 자원을 투자하고 있습니다.

실제로 기안동은 서울 및 인천과의 접근성이 용이하여 commuting을 고려하는 직장인들에게 매우 매력적인 위치로 자리잡고 있습니다. 이러한 사실은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 앞으로도 지속적인 시세 상승을 예상할 수 있습니다.

연도	매매가 (억 원)	전세가 (억 원)
2023	2.5	0.0
2024	2.6	0.0
2025	2.8	0.0

이 표에서 볼 수 있듯이, 매매가는 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 기안동의 발전 속도와 부동산 시장 회복세는 예측 가능한 선에서 매매가를 더욱 상승시킬 것입니다. 과거 수년간의 변화를 분석한 결과, 기안동은 가장 각광받는 지역 가운데 하나로 부상하고 있으며, 이러한 트렌드는 지속될 가능성이 높습니다.

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3. 기안동 내 파인팰리스 아파트 특장점

경기도 화성시 기안동의 파인팰리스 아파트는 여러 가지 장점을 가지고 있습니다. 우선, 잘 갖추어진 주거 공간은 가족 구성원 모두에게 편리함을 제공합니다. 각 세대는 자연 채광을 충분히 받아 쾌적하며, 각종 시설들이 인근에 자리하고 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

파인팰리스 아파트는 남서향 구조 덕분에 뷰가 좋고 자연광이 잘 들어 옵니다. 더불어, 다양한 수리와 관리가 이루어져 있어 하자가 적고, 입주 시 신경 써야 할 부분이 상대적으로 적습니다. 내부 구조 또한 최적화 되어 있어, 가전제품 배치나 다양한 인테리어 스타일에 맞춘 조정이 용이합니다.

시설	가까운 거리	이용 가능 시간
이마트	500m	24시간
공원	300m	언제든지
초등학교	1km	오전 8시~오후 3시
교통정류소	200m	주말, 평일

이러한 시설들은 편의성을 높여 주고, 지역주민들의 생활 만족도를 증대시키는데 큰 역할을 합니다. 추가적으로, 주변 상업시설이 잘 형성되어 있어 일상적인 쇼핑이나 외식도 매우 편리합니다. 이렇듯 파인팰리스 아파트는 입주 초기부터 생활의 질을 향상시킬 수 있도록 다양한 편의 시설과 맞물려 있습니다.

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결론

2025년 3월 경기도 화성시 기안동의 파인팰리스 아파트는 매매가 상승과 함께 관심이 높아지고 있습니다. 아파트의 물리적 특성, 주변 인프라 및 부동산 시장의 전망이 긍정적인 요소로 작용하며, 여기서 살아갈 주민들에게 훌륭한 선택지가 될 것입니다.

만약 파인팰리스 아파트 또는 기안동의 부동산에 대한 투자를 고려하고 있다면, 지금이 최적의 시점일지 모릅니다. 다양한 장점과 리스크를 모두 분석하여 여러분의 가장 소중한 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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파인팰리스 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
현재 파인팰리스 아파트의 매매가는 약 2억 8,000만원에서 3억원 사이입니다.
2025년 파인팰리스 아파트의 가격은 어떻게 변할 것인가요?
부동산 시장 동향에 따라 가격이 상승할 것으로 예상됩니다.
기안동이 다른 지역에 비해 매력적인 이유는 무엇인가요?
기안동은 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 서울과 가까운 접근성과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

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