경기도 성남시 분당구 판교동 판교원2단지푸르지오 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 분당구 판교동 판교원2단지푸르지오 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 분석과 매물 정보를 제공합니다.
1. 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 판교동에 위치한 판교원2단지푸르지오 아파트는 2009년 10월에 준공된 지 16년차에 접어든 아파트 단지로, 총 202세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 156%이며, 건폐율은 18%로, 적정한 공간 활용을 자랑합니다. 판교원2단지푸르지오는 판교 지역에서도 높은 인기와 안정적인 투자가로 인정받고 있습니다. 이 지역은 교육, 교통, 상업시설 등의 인프라가 잘 갖추어진 생활권으로, 가족 단위의 거주자에게 매력적인 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 분당구 판교동 |
| 준공 연도 | 2009년 10월 |
| 총 세대수 | 202세대 |
| 용적률 | 156% |
| 건폐율 | 18% |
| 주요 편의 시설 | 교육기관, 교통, 상업시설 |
이 아파트의 주요 장점 중 하나는 주변 인프라에 있습니다. 특히, 판교역이 가깝고, 판교테크노밸리와의 근접성 덕분에 직장인 및 IT 관련 종사자들에게 매우 유리한 입지를 자랑하고 있습니다. 교육 기관 또한 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 이 외에도 서현역, 정자역 등과의 편리한 접근성이 주거 환경을 더욱 강화해 주고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세와 거래 현황
2025년 3월 현재, 판교원2단지푸르지오 아파트의 매매 시세는 약 16억 원에서 21억 원 사이입니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 평형에 따라 차이가 있으며 다음과 같은 매물들이 있습니다.
| 매물번호 | 동 | 타입 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 201동 | 아파트 | 19억 원 | 125.87㎡ | 12층 | 남향 |
| 2 | 203동 | 아파트 | 20억 9,000원 | 143.31A㎡ | 12층 | 남향 |
| 3 | 204동 | 아파트 | 21억 원 | 143.44B㎡ | 15층 | 남향 |
아파트 매매는 특히 2025년 3월 기준으로 높은 경향을 보이고 있으며, 특히 남향 유닛의 경우 채광과 전망이 좋아 실거래가가 더욱 높게 형성되고 있습니다. 투자의 관점에서 볼 때, 이러한 가격은 향후 가치 상승의 잠재력이 있는 신뢰할 수 있는 지표로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 201동의 12층 남향 유닛은 인근 대중교통 접근성이나 주변 상업시설과의 연계성 덕분에 수요가 많습니다.
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3. 투자 가치 및 향후 전망
판교원2단지푸르지오 아파트는 현재의 시세뿐만 아니라 향후 투자 가치에 대한 주목도 필요합니다. 최근 판교 지역의 개발 계획은 지속적으로 진행되고 있는데, 이로 인해 판교 지역의 부동산 시장은 활성화되고 있습니다. 특히 유동 인구가 증가함에 따라 주택 수요도 지속적으로 높아질 것으로 예상됩니다.
| 예측 | 2025년 | 2026년 | 2027년 |
|---|---|---|---|
| 매매가 | 20억 원 | 21억 5천원 | 22억 원 |
| 전세가 | 10억 원 | 11억 원 | 12억 원 |
| 임대료 | 2억 원 | 2억 5천원 | 3억 원 |
이러한 추세를 감안할 때, 판교원2단지푸르지오 아파트는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처라고 할 수 있습니다. 물론, 이러한 시장의 분석은 전문가의 의견과 동향을 지속적으로 업데이트하여 확인해야 하며, 본인의 투자 목적에 부합하는 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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4. 고급 시설 및 생활 편의성
판교원2단지푸르지오 단지는 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다. 이 아파트 내에는 주민 공용 시설이 잘 마련되어 있어, 거주자들이 더욱 쾌적하게 생활할 수 있도록 돕고 있습니다. 특히, 어린이 놀이터, 피트니스 센터, 주민 회의실 등이 있어 가족 단위의 거주자에게는 매우 따뜻한 지역 사회를 형성할 수 있는 기반을 제공합니다.
이러한 생활 편의성은 아파트 매매와 임대 시장에서도 상당한 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 주민들의 만족도가 높아짐에 따라 푸르지오 아파트 단지 내에서의 거주 선호도가 높아지고 있으며, 이로 인해 가격이 상승하는 긍정적인 순환 구조가 만들어지고 있습니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 판교동 판교원2단지푸르지오 아파트는 안정성과 향후 발전 가능성을 모두 갖춘 지역 내 소중한 자산으로 여겨집니다. 2025년 3월의 시세를 통해 확인할 수 있듯이, 매매가는 상승하는 추세에 있으며 미래에도 긍정적인 변화를 기대할 수 있습니다. 가진 자원을 최적화하고, 가족과 함께 안전하고 편리한 삶을 위해 투자하고자 한다면, 이 곳이 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 판교원2단지푸르지오 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 판교원2단지푸르지오 아파트의 평균 전세가는 약 10억 원으로 예상됩니다.
Q2: 반려동물 입주가 가능한가요?
답변2: 판교원2단지푸르지오의 반려동물 정책은 관리사무소에 문의하셔야 하며, 대개 일부 요건이 충족될 경우 입주가 가능합니다.
Q3: 아파트 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 아파트 주변에는 교육 기관, 상업시설, 교통이 매우 편리한 곳에 위치해 있어, 가족 단위의 거주에 적합한 환경이 갖춰져 있습니다.
경기 성남시 분당구 판교동 판교원 2단지 푸르지오 아파트 시세 분석 및 전망
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