경기도 부천시 오정구 원종동 성도 아파트 2025년 3월 시세
부천시 오정구 원종동 성도 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 보고서를 작성했습니다. 이 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 모두 다루어질 것이며, 예측 및 과거 시세 변화를 기반으로 한 상세 정보를 제공합니다. 주거 환경은 물론, 교통과 인근 편의시설까지 아우르는 내용을 제공할 것입니다.
1. 성도 아파트 개요 및 현재 상황
성도 아파트는 부천시 오정구 원종동에 위치한 재건축 아파트로, 1987년에 건축되었습니다. 현재 약 38년 차를 맞고 있으며, 용적률은 141%, 건폐율은 28%입니다. 특징적인 점은 재건축을 통해 새로운 모습으로 거듭나고 있다는 것입니다. 다음 표는 성도 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1987년 6월 |
| 세대 수 | 90세대 |
| 용적률 | 141% |
| 건폐율 | 28% |
| 현재 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
현재 성도 아파트는 매매가 1억 7,000만원에서 최대 2억 6,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 2025년 3월 시세 예측에 따르면, 매매 시세는 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 증가의 주 원인은 인근 원종역에 대한 접근성 강화와 지역 인프라 개선 덕분입니다.
또한, 주목할 만한 점은 아파트 매물의 대다수가 재건축된 점입니다. 재건축으로 인한 값비싼 리모델링 및 현대적인 시설이 주거 환경을 개선하고 있어 구매자들에게 인기가 높습니다. 매매가, 전세가 및 월세는 각각 5건, 0건, 0건으로 확인되었습니다.
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2. 2025년 3월 매매 가격 예측
| 아파트 유형 | 규모(㎡) | 평수 | 매매가(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 성도 A동 | 55.62 | 41.9 | 1억 7,000 ~ 1억 7,500 | 재건축, 남향 |
| 성도 B동 | 59.22 | 44.78 | 2억 6,000 | 완공 후 올수리, 서울 방향 |
| 성도 A동 | 55.62 | 41.9 | 2억 4,500 | 원종역 도보 5분 거리 |
여기에서 성도 B동의 매매가는 과거 시세와 비교해 증가 추세에 있으며, 특히 올수리 후 서울 방면 접근성이 양호한 점은 많은 구매자들에게 매력적으로 작용할 것입니다. 그 외에도 성도 A동의 경우, 주변학교와의 근접성 또한 학부모를 위한 구매 명분으로 작용할 것으로 예상됩니다.
2025년 3월 이전의 매매 사례를 통해 시세를 예측하는 것도 유의미합니다. 예를 들어, A동에서 재건축 이후 매매가격이 1억 7,000만원에서 시작해 2억 4,500만원으로 증가한 사례는 시세 상승의 지표를 제공합니다.
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3. 부천시 오정구 원종동 지역 환경
부천시 오정구 원종동 지역의 환경은 매매가 및 전세가에 직결되는 중요한 요소입니다. 이곳은 다양한 생활 인프라와 함께 교통 편의성까지 갖추고 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 다음은 이 지역 특징을 정리한 표입니다:
| 특징 | 설명 |
|---|---|
| 주거 환경 | 재건축 아파트 밀집 지역 |
| 교육 기관 | 초중고 교육시설 다수 |
| 교통 수단 | 원종역 근처, 버스 노선 다양 |
| 상업시설 | 근린생활시설 풍부 |
이와 같은 부대시설들은 신규 세입자의 발길을 잡아끌고 있습니다. 예를 들어, 세안고 및 원종역과의 근접성은 학생들이 통학하기에 적합하며, 부모들에게도 이점을 제공합니다. 또한, 부근에는 다양한 상점과 식당들이 있어 생활 편의성을 높여주고 있습니다.
부천시는 단순한 주거지 이상의 가치가 무엇인지 보여줍니다. 지역 주민들은 자녀 교육부터 여가 활동까지 다양한 편의 시설을 제공받고 있습니다. 이런 요소들이 종합적으로 작용하여 부천시 휘하의 아파트 시세가 흥미롭게 형성되고 있는 것이지요.
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4. 결론
경기도 부천시 오정구 원종동 성도 아파트의 2025년 3월 시세는 현재 시세와 지역적 환경을 기반으로 예측되었습니다. 매매가는 예상되는 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 인프라 발전과 재건축으로 인한 주거 환경 개선이 큰 역할을 하고 있습니다. 성도 아파트에 투자하거나 거주를 계획하는 분들께는 분명 매력적인 투자처로 다가갈 것입니다.
이 글을 통해 성도 아파트의 시장 동향을 이해하고, 더 나아가 자신에게 적합한 주거 환경을 선택하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 부동산 투자는 언제나 장기적인 시각을 필요로 하며, 상황을 잘 분석하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 부천시 오정구 원종동 성도 아파트의 매매 시세는 어떻게 변동하나요?
답변1: 매매 시세는 지역의 부동산 시장 변화, 교통 인프라 개선 등 다양한 요소에 따라 변동할 수 있습니다. 현재 성도 아파트의 매매가는 1억 7,000만원에서 2억 6,000만원 사이로 형성되고 있으며, 앞으로도 상승세가 예상됩니다.
Q2: 성도 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 성도 아파트의 전세가는 현재 거래가 없는 상황이며, 매매가의 상승세에 비해 전세시장에는 활성화가 필요해 보입니다.
Q3: 원종역과 성도 아파트 간의 거리나 교통편은 어떤가요?
답변3: 원종역은 성도 아파트에서 도보로 5분 이내에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 서울 방향으로의 접근성이 좋기 때문에 생활 편의성이 높습니다.
경기도 부천시 오정구 원종동 성도 아파트 시세 변화 분석
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