경기도 성남시 분당구 정자동 정든동아2단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 성남시 분당구 정자동 정든동아2단지 아파트 시세를 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 함께 시장 전망을 제공합니다.
정든동아2단지 아파트 기본 정보
경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 정든동아2단지는 1995년에 완공된 30년 차 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 706세대로 구성되며, 용적률은 174%, 건폐율은 14%입니다. 아파트가 세워진 이 지역은 분당의 중심지로, 교육, 교통, 상업적 중심지와의 접근성이 뛰어난 장점을 가지고 있습니다.
| 지표 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 706 세대 |
| 건축 년도 | 1995 년 |
| 용적률 | 174% |
| 건폐율 | 14% |
정든동아2단지는 교통이 편리하여 주변에는 분당선 정자역이 위치하고 있습니다. 이와 같은 교통의 편리함 덕분에 이 지역은 많은 직장인 및 가족들이 선호하는 주거지로 자리잡고 있습니다.
게다가 이 아파트 단지의 인근에는 교육 시설과 다양한 생활 편의 시설들이 위치해 있어, 자녀를 둔 가구에서는 더욱 매력을 느끼는 지역입니다. 특히, 세안고등학교와 가까워 교육의 질이 높은 지역이라는 점에서 저학년과 고학년 학생 가구들이 선호하는 단지입니다.
또한, 주택 주변의 상업시설은 생활 편의성을 높이는데 기여하고 있습니다. 이마트 및 다양한 음식점이 근처에 있어, 주거 공간을 선택할 때 고려해야 할 중요한 요소입니다.
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2025년 3월 시세 동향
2025년 3월 시세를 살펴보면, 정든동아2단지 아파트의 매매가, 전세 및 월세 가격은 다음과 같은 변화를 보이고 있습니다. 아파트의 평균 매매가는 약 10억 원대로 예측되며, 인기 있는 아이템은 12억 원을 상회할 것으로 보입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 |
|---|---|
| 매매 | 10억 원 ~ 12억 원 |
| 전세 | 5억 원 ~ 6억 원 |
| 월세 | 1억 원 ~ 5,000만 원 |
주목할 만한 점은 매매가의 경우 대체로 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 신규 개발 및 인프라 확장에 따라 더욱 가속화될 것으로 예상됩니다. 특히, 아파트의 구조 개선 상황이나 리모델링 여부에 따라 시세는 달라질 수 있습니다.
정든동아2단지의 시세 상승 요인으로는 교통 인프라의 확대, 인근 상업시설의 발전, 좋은 학군 등이 있으며, 이러한 요소들이 합쳐져 해당 아파트의 가치 상승에 긍정적으로 작용하고 있습니다.
아파트 가격이 상승함에 따라, 매매와 전세 가격 또한 덩달아 상승하고 있습니다. 실제로 예를 들어, 새로운 시세에 따르면 208동의 경우 전세가 6억 5천만 원, 월세는 5천만 원에서 시작한다고 합니다. 이러한 가격은 비슷한 공급의 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 수치입니다.
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정든동아2단지의 주거 환경
정든동아2단지는 주거 환경 또한 어린이와 노인을 포함한 모든 연령층이 편안하게 생활할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 넓은 놀이공간이 마련되어 있어 어린이들이 안전하게 놀 수 있는 공간이 제공되고 있습니다.
또한, 지속적으로 관리되고 있는 조경과 커뮤니티 공간들은 주민들에게 우호적인 환경을 제공합니다. 주거 환경의 중요한 요소인 안전 문제도 고려해야 할 부분입니다. 해당 아파트 단지의 경우 CCTV가 설치되어 있고 경비원들이 상시 근무 중입니다.
안전한 아파트, 좋은 학군, 편리한 생활 — 이것이 정든동아2단지의 핵심 매력 포인트입니다.
한편, 지역 주민들 사이에서는 아파트 단지 내 커뮤니티 활동도 활발하게 이루어지고 있어, 입주민 간의 친목도모와 정보 공유가 이루어지며, 단지 내의 유대감을 느끼게 합니다.
그러나 주의해야 할 사항으로는 30년 차가 지난 만큼, 초기 건축 당시의 구조적 문제나 설비가 노후화되었을 가능성이 있으므로 신중한 판단이 요구됩니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 정자동의 정든동아2단지는 매력적인 주거 및 투자 성과를 모두 제공합니다. 2025년 3월 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상되고 있으며, 이를 바탕으로 이 아파트는 좋은 선택지가 될 것입니다.
정든동아2단지 아파트가 제공하는 안전한 주거환경과 교육 인프라, 생활 편의성은 특히 가족 단위의 거주자들에게 높은 가치로 작용합니다. 그러므로, 정든동아2단지 아파트에 관심이 있는 투자자나 거주자는 빠른 시일 내에 매수하는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 정든동아2단지 아파트는 어떤 학생들에게 적합한가요?
답변: 이 아파트는 교육 환경이 잘 갖추어져 있어 주로 초중고 자녀를 둔 가족들에게 적합합니다. 특히 인근 세안고등학교와의 접근성이 좋습니다.
질문 2: 2025년 시세 전망은 어떤가요?
답변: 시세는 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다. 주요 요인은 교통 및 인프라 개발입니다.
질문 3: 아파트 내부 개조나 리모델링이 필요할까요?
답변: 30년 차인 만큼 내부 리모델링이 필요할 수 있습니다. 개인의 주거 조건에 따라 신중히 판단해야 합니다.
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경기도 성남시 분당구 정자동 정든동아2단지 아파트 시세 전망은?
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