경기도 남양주시 다산동 남양주도농사랑으로부영7단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 다산동의 아파트 시장 개요
2025년 3월에 대한 경기도 남양주시 다산동 남양주도농사랑으로부영7단지 아파트 시세에 대해 여러분께 자세히 설명드리겠습니다. 이 아파트는 2013년에 완공된 317세대로 이루어진 단지입니다. 올해 2025년, 해당 아파트의 시세는 매매가와 전세가로 나뉘어 있어 부동산 시장의 변동성을 잘 반영하고 있습니다. 아파트의 매매가는 최근 상승세를 보이고 있어 투자자들에게 큰 관심을 받고 있으며, 안정적인 주거지로도 평가받고 있습니다.
아파트 시세는 지역 경제와 밀접한 관련이 있습니다. 특히 다산동은 교통이 편리하고, 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 많은 사람들이 이 지역에 거주하고자 하는 이유입니다. 다산동 내 다른 아파트의 시세와 비교해보면, 남양주도농사랑으로부영7단지는 비교적 경쟁력이 있는 가격대를 유지하고 있습니다.
| 아파트 | 매매가 | 전세가 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 706동 | 6억 5천 | 4억 5천 | 남향 |
| 702동 | 6억 5천 | – | 주인거주 추천 |
| 703동 | 8억 | – | 올수리, 학세권 |
| 705동 | 7억 5천 | – | 깨끗하게 사용 |
이 표는 단지 내에서 거래되는 가격을 보여줍니다. 매매가는 높이 오르고 있지만, 이는 전반적으로 경기 회복세의 영향을 받고 있습니다. 특히 교육과 교통 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 수요가 높아지고 있는 상황에서, 이러한 상승세는 예측 가능한 상황이라고 볼 수 있습니다.
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다산동 남양주도농사랑으로부영7단지 아파트의 매매가 및 전세가 분석
남양주도농사랑으로부영7단지 아파트의 매매가는 최근 몇 년 동안 지속적으로 상승세를 보였습니다. 2023년 이후 경기가 회복되면서 주택 수요도 증가했고, 이는 매매가에 즉각적인 영향을 미쳤습니다. 2025년 3월 현재 시세에 따르면, 702동의 경우 6억 5천만원, 703동은 7억 5천만원으로 책정되어 있습니다. 이러한 가격은 인근 아파트 시세와 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다.
전세가 또한 상승세를 보이고 있으며, 예를 들어 706동은 전세가가 4억 5천만원으로 설정되어 있습니다. 이는 많은 가구가 안정적인 주거공간을 원하기 때문입니다. 다산동 지역은 특히 초중고학교와의 인접성 및 대형마트, 전철역과의 연계성을 통해 주거 선호도가 높다는 점을 아울러보면, 앞으로의 시세 상승도 기대할 수 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (억) | 전세가 (억) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 702 | 108.66 | 6.5 | – | 남향 |
| 703 | 151.99 | 8 | – | 올수리 |
| 705 | 151.34 | 7.5 | – | 깨끗한 상태 |
| 706 | 109.08 | 6.9 | 4.5 | 전망 좋음 |
매매가와 전세가는 모두 주거의 질에 큰 영향을 미치며, 이러한 요소에 따라 주택 구매자를 유치하는데 중요한 역할을 합니다. 특히 해당 아파트의 매매가에서 볼 수 있듯, 고급스러운 내부 마감 및 조망이 좋은 층의 아파트들은 높은 가격을 자랑합니다.
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아파트 주변 인프라 및 생활 조건
남양주도농사랑으로부영7단지는 교육, 교통, 상업시설등이 잘 발달되어 있는 지역입니다. 이곳은 도농역과의 인접성 덕분에 대중교통 이용이 편리합니다. 더불어, 대형마트 및 다양한 편의시설이 인근에 위치하여 아주 쉽게 일상생활을 영위할 수 있는 환경을 제공합니다.
특히 초중고등학교와의 거리 역시 중요합니다. 학생들이 다니기 편리하여, 지역 거주자들에게는 큰 장점으로 작용합니다. 이러한 특성들은 다산동에 대해 안정적인 주거환경을 찾는 이들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 시설명 | 유형 | 거리 (km) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 도농역 | 지하철 | 0.5 km | |
| 대형마트 | 쇼핑 | 0.8 km | |
| 초등학교 | 교육 | 0.3 km | 학세권 |
| 중학교 | 교육 | 0.5 km | 학세권 |
위 표는 인근의 주요 시설과 거리, 비고 등의 정보를 정리한 것입니다. 특히 초등학교와의 인접성은 주거지 선택에 크게 영향을 미치는 요소이므로, 많은 수요자들이 관심을 가지는 부분이기도 합니다. 다산동은 앞으로도 이와 같은 인프라 발전에 의해 지속적으로 주거 수요가 증가할 것으로 보입니다.
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결론
이번 블로그 포스트를 통해 경기도 남양주시 다산동 남양주도농사랑으로부영7단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 전반적인 개요와 분석을 제공했습니다. 매매가와 전세가는 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역의 교육 및 생활환경과 관련이 깊습니다. 이 아파트 단지는 많은 사람들이 선호하는 조건을 잘 갖춘 주거지로 자리잡고 있습니다. 앞으로도 지역의 인프라가 발전함에 따라 시세 또한 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.
이와 같은 투자 기회를 놓치지 않기 위해서는 정확한 정보와 전략적인 접근이 필요합니다. 남양주도농사랑으로부영7단지의 매매 및 전세 시세에 관심이 있는 방문자 여러분께서는 곧 시장에 진입해보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 남양주도농사랑으로부영7단지의 입주 조건은 어떤가요?
답변1: 모든 세대는 주인 거주로 입주가 가능한 조건입니다. 다만, 공실이 없거나 세대에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 구체적인 정보는 부동산 중개업소를 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
Q2: 아파트 매매가와 전세가는 어떻게 결정되나요?
답변2: 매매가와 전세가는 지역 내 수요와 공급, 아파트의 상태 및 주변 인프라의 영향을 받아 결정됩니다. 현재의 시장 상황 및 경기에 따라 다소 변동성이 클 수 있습니다.
Q3: 다산동에서 아파트를 매매할 때 주의해야 할 점이 무엇인가요?
답변3: 지역 내 인프라를 잘 조사하고, 생활 편의성과 교육 여건을 고려해야 합니다. 현장 방문을 통해 직접 확인하는 것이 중요합니다.
Q4: 저렴한 가격에 아파트를 구입할 수 있는 방법이 있을까요?
답변4: 급매 매물이나 경매를 통해 가격을 낮출 수 있는 기회를 찾는 것도 좋은 방법입니다. 현지 부동산 시장의 흐름을 파악하는 것이 중요합니다.
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