경기도 용인시 처인구 마평동 동남(A,B동) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 처인구 마평동 동남(A,B동) 아파트의 2025년 3월 시세를 심층 분석하여 투자에 필요한 유용한 정보를 제공합니다.
1. 경기도 용인시 처인구 마평동 동남(A,B동) 아파트 개요
경기도 용인시 처인구 마평동에 위치한 동남(A,B동) 아파트는 지역 내 다양한 생활 인프라와 함께 주거 편의성을 제공하는 중요한 주거 단지입니다. 통계에 따르면, 이 아파트는 1986년에 건축되어 약 39년차에 접어들며, 약 50세대 규모로 소규모 공동체를 형성하고 있습니다. 2025년 3월의 시세는 현지 부동산 시장과 여러 경제적 요인에 크게 의존하고 있습니다.
예를 들어, 최근의 아파트 실거래가를 기준으로 동남(A,B동) B동의 경우 66.42㎡(50.73평) 면적에서 1억 2,000만원, 1억 3,500만원, A동은 1억 3,000만원으로 거래되고 있습니다. 이는 경기도 전역에서의 가격 상승세에도 불구하고 여전히 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있음을 보여줍니다.
경기도 용인시 처인구 마평동 동남(A,B동) 아파트 시세 변동 그래프
| 거래유형 | 면적 | 가격 (만원) | 세대수 | 연식 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| B동 | 66.42㎡ | 1억 2,000 | 50 | 1986년 | 세입자 보유 |
| B동 | 66.42㎡ | 1억 3,500 | 50 | 1986년 | 실입주 가능 |
| A동 | 66.42㎡ | 1억 3,000 | 50 | 1986년 | 빠른 입주 가능 |
시세와 거래 유형
동남(A,B동) 아파트는 주로 매매로 거래되고 있으며, 최근에는 전세와 월세 거래가 상대적으로 적은 상황입니다. 이것은 해당 지역 내 투자 수요보다 실거주 수요가 적기 때문일 수 있습니다. 전세가 0건인 것은 임대 시장의 경쟁을 반영하며, 이는 투자자에게 유리한 기회를 제공할 수 있습니다.
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2. 동남(A,B동) 아파트 시세에 영향을 미치는 요소
아파트 시세에 영향을 미치는 요소는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 지역 내 교통 인프라 발전입니다. 마평동 인근에는 지하철역과 버스정류장이 있어 대중교통을 이용한 출퇴근이 용이하며, 이는 시세 상승에 긍정적인 요인으로 작용합니다. 서울 및 인근 대도시와의 접근성도 주거지를 선택하는 중요한 요소입니다.
둘째, 지역 개발계획입니다. 앞으로 마평동 지역은 다양한 개발 계획에 따라 주거 인프라가 늘어날 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 신도시 개발과 상업시설 증가로 인해 유입 인구가 증가하며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
동남(A,B동) 아파트 시세 변화 요인 요약
- 교통 인프라 발전: 대중교통의 용이함
- 지역 개발계획: 신규 상업시설 및 주거단지 개발
- 경제적 요인: 지역 경제 발전에 따른 부동산 수요 증가
이러한 요소들은 마평동 동남 아파트의 시세에 지속적으로 영향을 미칠 것이며, 장기적인 안목으로 아파트 구매를 고려하는 데 중요한 사항이 됩니다.
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3. 동남(A,B동) 아파트 구매 시 고려해야 할 사항
아파트 구매를 고려할 때는 여러 가지 요소들을 철저히 분석해야 합니다. 우선, 시세뿐만 아니라 해당 아파트의 실거래가, 주변 시세 흐름, 예를 들어 인근 지역의 시세와 비교하는 것도 중요한 포인트입니다.
또한, 아파트의 관리 상태와 입주자 커뮤니티도 주요 고려 사항입니다. 예를 들어, A동과 B동의 층수 차이는 관리 상태와 거주 편의성에 영향을 미치며, 실제 입주 시의 생활 편의성을 고려해야 합니다.
구매 시 반드시 검토해야 할 체크리스트
- 실거래가 조회: 최근 거래가를 바탕으로 가격 판단
- 관리 상태: 건물 관리 소홀 여부 확인
- 거주 환경: 주변 환경과 생활 인프라 점검
- 미래 발전 가능성: 지역 개발계획 및 변화 예측
이러한 체크리스트를 통해, 구매자들은 더 나은 선택을 할 수 있으며 장기 투자에 대한 전략을 세울 수 있습니다.
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결론
경기도 용인시 처인구 마평동 동남(A,B동) 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 심층 분석을 통해, 투자자 및 주거 희망자들에게 유용한 정보를 제공하고자 하였습니다. 실거래가의 지속적인 상승세와 지역 발전 가능성 등을 고려할 때 이 지역의 투자 가치가 상승할 것으로 기대됩니다. 따라서, 아파트 구매를 고려하는 분들은 신중한 전략 수립이 필요하며, 앞으로의 시세 변동 예상을 통해 적절한 타이밍에 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동남(A,B동) 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 동남(A,B동) 아파트의 시세는 2025년 기준으로 B동이 1억 2,000만원에서 1억 3,500만원, A동은 1억 3,000만원으로 조정되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변2: 아파트의 관리 상태는 양호한 편이며, 주변 주민들 간의 커뮤니티와 관리 주체의 관리 노력이 긍정적으로 작용하고 있습니다.
Q3: 이 지역의 미래 개발 계획이 있나요?
답변3: 네, 인근에 다양한 상업시설 및 신도시 개발계획이 있어 장기적으로 시세 상승에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q4: 전세는 가능한가요?
답변4: 현재 전세 물량은 없으며, 세입자 보유의 경우가 대부분입니다. 따라서 전세 시장에서의 기회는 제한적입니다.
Q5: 아파트 구매를 고려해야 할 시점은 언제인가요?
답변5: 시장이 안정세를 보이는 시점, 혹은 지역 개발 소식 등이 전달되는 경우, 그 시점이 구매의 적기일 수 있습니다.
용인시 처인구 마평동 동남 아파트 2024년 3월 시세 분석
용인시 처인구 마평동 동남 아파트 2024년 3월 시세 분석
용인시 처인구 마평동 동남 아파트 2024년 3월 시세 분석