경기도 고양시 일산서구 일산동 일산동양 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 고양시 일산서구 일산동 일산동양 아파트의 시세 변동에 대한 유용한 정보를 제공합니다.
1. 경기도 고양시 일산서구 일산동양 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구에 위치한 일산동양 아파트는 약 954세대의 대규모 단지로, 2004년에 준공된 21년차 아파트입니다. 이 아파트는 고양시의 중심부에 위치해 있어 양호한 학교, 병원 및 상업시설 인프라가 조성된 지역 영향을 받으며, 특히 전철 이용이 용이한 장점이 있습니다.
연구에 따르면, 덕양구와 가까운 이 단지는 2025년 3월 기준으로 매매가와 전세가, 월세 가격이 상승세를 보일 것으로 예측됩니다. 전반적인 지역 경제는 강세를 띠고 있으며, 향후 주택 공급 계획도 있어 가격 경쟁력 또한 높아질 것으로 기대됩니다.
| 유형 | 세대 수 | 준공 년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 954 | 2004 | 291% | 17% |
최근 일산동양 아파트는 역세권과 햇살 좋은 저층이라는 광고 문구로 주목받고 있으며, 이러한 마케팅 전략은 장기적으로 가격 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 아이들 교육에 대한 수요가 많은 지역으로 초등학교와 중학교가 가깝습니다.
특히, 중장기적으로 고양시의 교통망이 확충될 예정이라 일산동양 아파트는 더욱 매력적인 투자처로 부각될 것입니다. 현재 시세는 주변 단지와 비교하여 어느 정도 수준에서 형성되고 있는지 분석해보는 것도 중요합니다.
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2. 2025년 3월 일산동양 아파트 시세 예측
2025년 3월 시세 예측 보고서를 살펴보면, 일산동양 아파트의 매매가는 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다. 특히 남향 또는 남서향의 세대는 햇빛이 잘 들어와 인기가 많고, 가격 또한 상대적으로 높게 책정되고 있습니다.
| 동 | 시세 범위 | 평수 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 3,000 ~ 4억 5,000 | 110.82㎡ | 8/23 |
| 102동 | 4억 2,000 | 110.82㎡ | 2/22 |
| 109동 | 4억 6,000 ~ 5억 | 110.82㎡ | 15/22 |
| 111동 | 3억 5,000 | 80.33㎡ | 3/22 |
일부 동에서는 입지 조건과 주변 시설의 영향을 받아 이전보다 시세가 확연히 상승하고 있는 모습을 볼 수 있습니다. 특히, 109동은 시세가 4억 6,000만원에서 5억원까지 상승하는 추세로, 이러한 변동은 지역 내 인프라 개발과 관련된 요소를 반영하고 있습니다.
과거의 시세와 비교할 때, 전반적으로 상승세가 두드러지며, 이는 고양시의 경제 성장률과 일자리 창출로 이어질 가능성이 높습니다. 주민들의 근로 여건이 개선됨에 따라 주택 수요도 증가하게 되며, 이는 곧바로 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
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3. 전세 및 월세 시세 동향
2025년 3월 전세 시세는 전반적으로 매매가 상승에 비례해 증가할 것으로 보입니다. 특히 일산동양 아파트의 전세 가격은 평균적으로 3억 4,000만원에서 시작하여, 고위층에서는 3억 9,000만원 이상으로 형성될 수 있습니다.
| 동 | 전세 시세 | 평수 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 106동 | 3억 4,000 | 110.82㎡ | 17/22 |
| 111동 | 2억 3,000 | 80.33㎡ | 4/22 |
| 101동 | 3억 500 | 110.82㎡ | 7/23 |
현재 시장 조사에 따르면, 일부 세대는 최근에 리모델링이 진행되어 주거 환경이 평균 이상으로 개선된 상태입니다. 이로 인해 전세 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상되며, 특히 리모델링이 완료된 아파트는 더 높은 가격에 거래될 가능성이 높아지고 있습니다.
또한, 월세 시장도 간간히 등장하는 귀한 매물을 통해 안정적인 수익원으로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 2025년 3월 시세 예측에 따르면, 약 5,000,000원이 월세로 형성되고, 이는 일산역세권과의 접근성과 레저 시설 근접성에서 기인할 수 있습니다.
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4. 향후 개발 계획과 시세에 미치는 영향
고양시는 2025년까지 대규모 개발 계획을 가지고 있으며, 이로 인해 일산동양 아파트 주변의 인프라가 더욱 확장될 것으로 기대됩니다. 특히, 고양시의 교통망 개선 계획은 지역 내 주민들의 삶의 질을 개선하고 부동산 시장의 활성화에 기여할 것입니다.
| 개발 계획 | 완료 예정 시점 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 교통망 확장 | 2025년 | 새로운 대중교통 노선 추가 |
| 편의시설 확장 | 2026년 | 대형 마트 및 쇼핑몰 건설 |
| 공원 조성 | 2027년 | 새로운 녹지 공간 확보 |
이러한 개발 계획은 전반적인 시세 상승에 기여할 것으로 예상되며, 특히 학교와 병원과의 접근성이 향상될 경우, 더 많은 가족 단위 거주자들이 이 지역으로 이주할 것입니다. 이는 아파트의 수요 증가로 이어지며, 매매가 및 전세가에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
결론적으로, 2025년 3월 경기도 고양시 일산서구 일산동 양 아파트는 시세 상승이 예상되며, 이 지역의 발전 가능성도 크다는 점에서 주목할 만한 시장입니다.
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결론
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2025년 3월 경기도 고양시 일산서구 일산동양 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 향후 개발 계획과 지역 인프라 확장으로 인해 이 아파트 단지는 더욱 매력적인 투자처로 자리 잡을 것입니다. 이러한 사실들은 해당 지역에 거주하거나 투자하고자 하는 사람들에게 유익하게 작용할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 일산동양 아파트의 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 4억 2,000만원부터 5억원까지 다양하며, 전세는 평균 3억원대에서 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트가 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 일산동양 아파트는 인근에 초등학교와 중학교가 근처에 있어 교육 환경이 양호합니다.
Q3: 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 월세는 약 5,000,000원이 평균적으로 형성되고 있으며, 이는 위치나 조건에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q4: 향후 개발 계획이 있나요?
답변4: 고양시는 교통망 확대와 편의시설 증설을 포함한 대규모 개발 계획을 가지고 있어, 향후 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
경기도 고양시 일산서구 일산동 일산동양 아파트 시세 현황 분석
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