성남시 중원구 금광동 e편한세상금빛그랑메종3단지 아파트 시세 분석

경기도 성남시 중원구 금광동 e편한세상금빛그랑메종3단지 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월, 경기도 성남시 중원구 금광동의 e편한세상금빛그랑메종3단지 아파트 시세에 대한 심층 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. e편한세상금빛그랑메종3단지 개요

e편한세상금빛그랑메종3단지는 경기도 성남시 중원구 금광동에 위치한 아파트 단지로, 2023년에 입주를 시작하며 총 784세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 편리한 교통망으로 주목받고 있으며, 지역 사회에서도 인기 있는 단지 중 하나입니다. 2025년 3월 시세에 대한 정보는 입주 후 약 2년이 지난 지금 시점에서 특히 중요합니다. 아파트 매매 및 임대 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.

다음 표는 e편한세상금빛그랑메종3단지의 중요한 건축적 특징을 정리한 것입니다:

항목	내용
세대 수	784세대
용적률	263%
건폐율	22%
입주 시작	2023. 6월
주요 장점	현대적 설계, 교통 편리성

이러한 특성들 때문에 해당 아파트는 주거지로서 매우 매력적인 선택이 됩니다. 이어지는 섹션에서는 이 아파트의 실제 시세와 거래 현황에 대해 심층적으로 분석하겠습니다.

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2. 2025년 3월 시세 분석

2025년 3월의 e편한세상금빛그랑메종3단지 아파트 시세는 다양한 요인에 영향을 받고 있습니다. 이러한 요인에는 지역 개발 계획, 경제 동향, 인구 변화 등이 포함됩니다. 현재로서는 여러 중개사에서 제공하는 매물 정보를 바탕으로 시세를 분석하려고 합니다.

현재 제시되고 있는 매물 현황은 다음과 같습니다:

동호수	매매가	전세가	면적 (㎡)	층수	방향
301동	9억 3,000		100.14	저층	남동향
302동	7억 2,000	4억 6,000	71.09	9층	남서향
303동	8억 2,000		80.89	6층	남서향
304동	10억		100.14	고층	남동향
306동		1억/160	81.14	중층	남향

위의 표를 보면, e편한세상금빛그랑메종3단지의 매매가는 7억에서 10억 사이에 형성되어 있으며, 전세도 비교적 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 주택 수요의 증가와 공급 부족이 원인으로 작용하고 있음을 나타냅니다.

예를 들어, 301동의 경우 매매가는 9억 3천원으로 책정되어 있고, 이는 단지 내에서 상대적으로 큰 면적을 가진 세대의 가격으로 볼 수 있습니다. 반면, 302동은 전세가가 4억 6천원으로 책정되어 있어, 임대 수요 또한 높다는 것을 확인할 수 있습니다.

이와 같은 분석을 통해 해당 아파트의 시세가 앞으로 어떻게 변동할 가능성이 있는지 예측해 볼 수 있습니다.

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3. 시세 영향을 미치는 요인

아파트 시세에 영향을 미치는 요인은 여러 가지가 있지만, 이 단지의 경우 몇 가지 중요한 요인을 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.

3.1 교통 인프라

교통 인프라는 아파트 시세에 가장 큰 영향을 미치는 요인 중 하나입니다. e편한세상금빛그랑메종3단지는 대중교통의 접근성이 뛰어나기 때문에, 지역주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 근처의 지하철역과 버스노선이 이러한 교통편의성을 높이고 있습니다. 예를 들어, 성남시청역과의 근접성은 통근 및 통학을 하는 세대에게 필수적인 요소입니다.

3.2 인근 개발 계획

또한, 지역 개발 계획도 중요한 시세 요인입니다. 향후 인근 지역에서 진행될 다양한 개발 프로젝트가 이 아파트 단지의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 신도시 개발 계획이나 상업시설 확장 등이 이루어진다면, 주거지로서의 가치가 상승할 것입니다. 이러한 계획들은 지역 주민들에게도 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대되며, 이는 또 다시 매매가 상승 요인으로 작용할 것입니다.

이처럼, 교통 인프라와 인근 개발 계획은 e편한세상금빛그랑메종3단지의 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 요소들은 투자 결정을 내릴 때 중요한 정보를 제공합니다.

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4. 결론

경기도 성남시 중원구 금광동 e편한세상금빛그랑메종3단지 아파트는 2025년 3월 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 매매와 전세 모두 높은 수요를 보여주고 있습니다. 이 단지의 매력적인 교통 인프라와 지역 개발 계획은 앞으로의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

주요 포인트:
– 현재 시세 유지: 매매가는 7억에서 10억 사이, 전세가는 4억 6천원에서 시작.
– 교통 및 개발 중요성: 교통 인프라 확충과 지역 개발 계획이 시세 상승에 기여할 것으로 예상됨.
– 투자 가치: 장기 투자의 관점에서 매우 유망한 아파트 단지임.

이러한 정보는 향후 주거지 선택이나 투자 결정을 하는데 있어 유용한 참고자료로 활용될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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e편한세상금빛그랑메종3단지의 입주 조건은 무엇인가요?
입주 조건은 일반적으로 소득 수준, 신용 등급, 계약서 상의 조건에 따라 다르며, 별도의 입주 설명회에 참석하여 확인할 수 있습니다.
아파트 구매 시 세금은 어떤 것이 있나요?
아파트 구매 시 납부해야 하는 세금으로는 취득세, 등록세, 재산세 등이 있으며, 각 세금의 비율과 대상은 지역 및 집값에 따라 차이가 있습니다.
해당 아파트 단지는 애완동물을 허용하나요?
각 아파트 단지마다 애완동물의 허용 여부가 다르므로, 구체적인 사항은 관리 사무소에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.
근처에 학교나 병원이 있나요?
e편한세상금빛그랑메종3단지 주변에는 여러 초중고등학교와 병원이 위치하고 있어, 자녀 교육 및 응급 상황에 대응하기에 좋은 환경입니다.

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