경기도 광주시 곤지암읍 삼주노블리제 아파트 2025년 3월 시세

경기도 광주시 곤지암읍의 삼주노블리제 아파트는 2025년 3월 기준으로 실거래 및 시장 시세가 증가세를 보이고 있습니다. 특히, 이 지역의 부동산 시장은 교통이 편리하고, 주변 인프라가 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 높아지고 있습니다.

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삼주노블리제 아파트의 개요 및 특징

삼주노블리제 아파트는 2005년 7월에 완공된 아파트 단지로, 448세대 규모입니다. 전체 면적과 구조적 특징, 주변 환경에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

용적률: 162%
건폐율: 14%

동	매매가	전세가	월세가	면적(㎡)	층	방향
101동	2억 6,000	1억 9,500	1,000/75 ~ 2,000/80	79.93	5/14	남향
102동	2억 8,000	2억 2,000	2,000/100	106.64	1/15	남향
103동	2억 2,500	1억 9,500	1,000/75 ~ 2,000/80	79.93	15/15	동향
104동	3억 5,000	2억 4,000	2,000/100	106.64	12/15	남향
105동	2억 7,000	–	–	79.93	9/15	동향
106동	3억 1,000	2억 4,000	–	106.64	저/15	동향
107동	2억 5,000	2억 4,000	2,800/100	79.93	14/15	동향
108동	2억 8,500	2억 1,000	2,800/100 ~ 3,800/95	106.64	4/15	남향

이 아파트의 특징 중 하나는 입주자들의 다양한 선택을 고려하여 매매, 전세, 월세 등 여러 형태로 제공된다는 점입니다. 예를 들어, 108동은 2억 8,500원이며, 남향으로 위치해 있어 채광이 좋습니다.

수요가 증가하는 이유는 앵커 시설이 떠나지 않고, 교통 편의성이 좋아지기 때문입니다. 곤지암역이 가까워 commuting에 유리하며, 주변에 초중고등학교가 있어 교육기반도 잘 마련되어 있습니다.

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2025년 3월 시세 변동 분석

2025년 3월 현재 삼주노블리제 아파트의 시세가 상승하는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 서울과의 근접성을 들 수 있습니다. 강남역까지 9정거장 거리로, 출퇴근이 용이하여 많은 직장인들이 선호하는 지역입니다.
둘째, 인근 판교와의 접근성도 좋아 개발이 지속되고 있습니다.

거래 유형	평균 시세(원)	거래량(건수)
매매	2억 8,000	15
전세	2억 1,000	7
월세	2,800/100 ~ 3,800/95	5

객관적인 데이터에 기반한 시세 상승 추세는 향후 아파트 투자에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다. 최근 몇 년 동안 특정 아파트 단지는 그 가치가 급격히 오르기도 했습니다. 예를 들어, 107동의 경우 최근의 급매물로 인해 가격 조정이 있었습니다.

실제로, 주변 아파트들과 비교해도 경쟁력을 지니고 있습니다. 예를 들어, 가까운 단지들과의 가격 비교를 통해 자신에게 적합한 선택을 할 수 있습니다.

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미래 전망 및 구매 고려 사항

경기도 광주시 곤지암읍 삼주노블리제 아파트의 미래에는 여러 긍정적인 요소가 자리잡고 있습니다. 특히, 정부의 도시개발 정책과 인프라 확장으로 인해 해당 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승할 것이라는 전망이 많습니다.

교통 요인: 곤지암역 주변으로 교통 편의성이 늘어나며, 수도권 전철의 영향력이 더욱 커질 것입니다.
교육 인프라: 사립학교와 공립학교의 접근성을 고려할 때 자녀를 둔 가구에게 매력적입니다.
주거 환경: 숲세권 아파트로서 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

평가 요소	중요성	장점
교통 편리성	매우 높음	출퇴근이 용이
교육 환경	높음	좋은 학군
주거 환경	높음	쾌적한 생활

미래의 곤지암읍은 수요에 비해 공급이 부족해질 것으로 예상되므로, 지금이 좋은 투자 시점일 수 있습니다. 이러한 요인들로 인해 많은 투자자들이 주목하고 있습니다. 그래서 커다란 변화를 눈앞에 두고 있는 이 지역은 부동산의 확보가 필요한 곳이라는 것을 잊지 말아야 합니다.

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