경기도 용인시 처인구 고림동 이삭 아파트 시세 전망은?

경기도 용인시 처인구 고림동 이삭 아파트 2025년 3월 시세

경기도 용인시 처인구 고림동 이삭 아파트의 2025년 3월 시세를 분석합니다. 매매와 전세, 월세 시세를 자세히 알아보세요.

Table of Contents

1. 이삭 아파트 개요

경기도 용인시 처인구 고림동에 위치한 이삭 아파트는 1998년에 준공된 300세대 규모의 공동주택입니다. 이 아파트는 지역 내에서 비교적 오래된 주거 단지로, 27년이 지났지만 여전히 많은 이들에게 사랑받고 있습니다. 이삭 아파트는 용적률 229%와 건폐율 18%로 설계되어 있으며, 다양한 대형 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 용적률을 자랑합니다. 이는 집값과 시장의 수요에 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나입니다.

세부사항	내용
건설연도	1998년 12월
아파트 규모	300세대
용적률	229%
건폐율	18%

아파트의 위치는 대중교통과의 접근성이 뛰어나며, 인근에는 학교와 상업시설이 있어 가족 단위의 거주자에게 매우 편리한 환경을 제공합니다. 예를 들어, 고림동 내에는 초등학교와 중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들은 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요인으로 작용합니다.

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2. 2025년 3월 매매 시세 분석

2025년 3월 이삭 아파트의 매매 시세는 여러 요인에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장의 동향, 주변 아파트 단지의 시세 변화 등이 복합적으로 작용하고 있으며, 특히 경제적 변화가 시세에 미치는 영향은 상당합니다.

2025년 3월 기준으로, 이삭 아파트의 매매 시세는 대략 2억 원에서 2억 8천500만 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 다양한 매물이 존재하며, 그 시세는 아파트 면적 및 위치에 따라 크게 차이가 납니다.

동호수	시세	면적	방향	상태
101동 1층	2억 원	59.85㎡	동향	기본 수리 및 청결 상태
101동 19층	2억 1천만 원	59.85㎡	동향	거실 확장 및 좋은 전망
102동 20층	2억 2천만 원	84.87㎡	남향	부분 리모델링, 주인 거주
104동 14층	2억 4천만 원	84.87㎡	남향	기본형, 전망 좋은 집

이러한 가격대의 매물들은 투자자들에게 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 매물들은 거실 확장이나 좋은 전망 등 추가적인 장점과 함께 시세가 형성되고 있어, 구매 희망자들이 많은 관심을 가지고 있습니다.

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3. 전세 시세와 특징

전세 시장 또한 많은 변화가 있었습니다. 2025년 3월 이삭 아파트의 전세 시세는 대략 1억 6천만 원에서 2억 1천만 원 수준으로 형성되어 있습니다. 전세는 한국 특유의 주택 임대 형태로, 많은 이들이 선호하고 있으며, 이삭 아파트에서도 예외는 아닙니다.

동호수	시세	면적	방향	특징
101동 저층	1억 6천만 원	84.87㎡	남향	주인 거주 및 기본 수리 완료
104동 고층	1억 8천만 원	84.87㎡	남향	아이들 키우기 좋은 집

전세 시장에서는 위치나 방향, 집의 상태 등이 큰 영향을 미칩니다. 주인 거주 여부나 입주 가능 여부는 전세 계약 시 중요한 요소로 고려되어야 합니다. 예를 들어, 104동의 경우 아이들을 키우기 좋은 환경이라는 설명은 특정 고객층에게 매력적일 수 있습니다.

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4. 월세와 단기의 현황

이삭 아파트의 월세는 비교적 적은 수요로 인해 낮은 편입니다. 현재 2025년 3월 기준으로 월세 아파트의 평균 가격은 2천만 원 내외로 형성되고 있습니다. 월세는 주거 비용으로만 사용할 수 있는 점과 자산으로서의 가치가 떨어진다는 인식 때문일 것입니다.

동호수	월세	관리비	면적	방향	状态
104동 1층	2천만 원	70만 원	84.87㎡	남향	기본형, 아이들 키우기 좋은 집

위 표에서 보듯이, 104동 1층의 경우 월세가 2천만 원으로 책정되어 있으며, 관리비는 70만 원이 추가되어야 합니다. 이러한 비용은 안정적인 월세 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 전달되는 정보를 제공합니다. 하지만 월세 시장에서의 수요는 평소 시세에 비해 크게 떨어지는 편이라는 점을 염두에 두어야 합니다.

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결론

경기도 용인시 처인구 고림동 이삭 아파트의 2025년 3월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 다양한 조건에 영향을 받으며 변화하고 있습니다. 매매 시세의 경우 경미한 하락세를 보이고 있지만, 여전히 가성비가 뛰어난 선택지가 풍부합니다. 전세 역시 커다란 변화가 예상되며, 이러한 요소들은 각기 다른 수요의 변화에 따라 시장을 영향을 미칩니다. 월세는 상대적으로 낮은 가격대로 형성되고 있어 투자자에게는 더 많은 선택을 요구할 것입니다. 앞으로도 시세는 지속적으로 변화할 것으로 예상되니, 지속적으로 시장 추이를 체크하여 현명한 선택을 하시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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이삭 아파트는 어떤 장점이 있나요?
이삭 아파트는 대중교통 접근성과 인근 학교, 상업시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자에게 특히 유리합니다.
2025년 3월 이삭 아파트 시세는 어떻게 되나요?
매매 시세는 2억 원에서 2억 8천500만 원 정도이며, 전세는 1억 6천만 원에서 2억 1천만 원 사이입니다.
투자 관점에서 이삭 아파트는 어떠한가요?
상대적으로 높은 수요와 장기적인 안정세를 보이는 지역으로, 가성비가 뛰어난 선택으로 투자자에게 추천됩니다.
이삭 아파트의 관리비는 얼마인가요?
월세의 경우 관리비가 추가되며, 평균적으로 약 70만 원 정도로 설정되어 있습니다.

경기도 용인시 처인구 고림동 이삭 아파트 시세 전망은?