구리역한양수자인리버시티 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 구리시 수택동 구리역한양수자인리버시티 아파트 2025년 3월 시세

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구리역 한양수자인 리버시티 아파트의 시세 현황

경기도 구리시 수택동에 위치한 구리역 한양수자인 리버시티 아파트의 2025년 3월 시세는 다수의 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 이 아파트는 2021년 6월 준공되어 현재 4년 차를 맞이하며, 410세대 규모로 구성되어 있습니다. 여기서는 아파트의 사용현황, 직접적 시세, 입주 조건 등을 상세히 분석하겠습니다.

아파트명	세대수	준공연도	용적률	건폐율
구리역 한양수자인 리버시티	410	2021	249%	25%

구입을 고려할 때, 매매가와 전세가의 현황을 정확히 아는 것이 중요합니다. 현재 구리역 한양수자인 리버시티 아파트는 매매가가 8억에서 11억 원까지 다양하게 형성되어 있으며, 이 시세는 입지나 층수, 방향에 따라 천차만별입니다.

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구리역 한양수자인 리버시티 아파트 매매시세 분석

구리역 한양수자인 리버시티 아파트의 매매 시세는 큰 변동성을 보입니다. 2025년 3월 현재 매차 시세는 다음과 같습니다.

매매 시세 정보

동	매매가	면적	층수	방향
101동	8억 5천만원~10억	83.1㎡	15층	남동향
103동	9억 9천만원~11억	113.23㎡	12층	남동향
106동	10억~10억 5천만원	113.23㎡	8층	남동향
107동	8억 4천만원~11억	84㎡	14층	남향

매각 예를 들어, 107동의 경우 8억 4천만원으로 시작하여 최대 11억 원까지 오를 가능성이 있으며, 이는 입지 조건이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 상대적으로 다수의 세대에서 시스템 에어컨이나 주방 기구의 옵션이 포함된 매물이 많아 경쟁력이 높습니다.

특히, 구리역과 가까운 이 단지는 더블 역세권으로서 유동 인구가 많고, 대중교통 이용이 용이하여 주민의 거주 선호도가 높습니다. 이에 따른 시세 상승은 앞으로도 계속될 것으로 예상됩니다.

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구리역 한양수자인 리버시티의 전세 시세 분석

전세 시세는 대체로 매매 시세와 연관이 있으며, 최근 동향에 따라 점진적으로 상승하고 있습니다. 다음은 2025년 3월 전세 시세입니다.

전세 시세 정보

동	전세가	면적	층수	방향
101동	5억	83.1㎡	15층	남동향
104동	4억 5천만원	84㎡	15층	남향
103동	6억	113.23㎡	12층	남동향

전세가격 역시 아파트의 특정 위치와 크기에 따라 변동성이 다른 만큼, 투자자나 입주자의 세심한 분석이 필요합니다. 정리하자면, 구리역 한양수자인 리버시티 아파트의 전세가는 4억 5천만원에서 시작되어, 최고 6억 원을 웃돌며 안정적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히 아이들과 함께 생활하기 좋은 환경이 조성돼 부모님들의 선호도가 높습니다.

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구리시 개발 계획과 아파트 시세에 미치는 영향

구리시는 향후 다양한 개발 계획을 갖추고 있어 이 아파트의 시세에도 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 구리역 주변 개발이 활발하게 이루어지고 있으며, 이에 따라 주거 환경이 개선되고 있습니다.

주요 개발 계획:
구리역 주변 상업시설 확장
교통 편의성 증대 계획
녹지 공간 및 공원 조성

이러한 개발 계획은 구리역 한양수자인 리버시티의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 향후 가치 상승 가능성이 큽니다. 이러한 점들을 종합적으로 고려해야 할 것입니다.

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구리역 한양수자인 리버시티 아파트 투자 가치

결론적으로, 2025년 3월 기준으로 구리역 한양수자인 리버시티 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 시장의 지속적인 상승세를 반영하고 있습니다. 이는 입지 조건과 개발 이슈가 함께 결합되어 나타난 현상으로, 앞으로의 투자 가치 또한 높을 것으로 예상됩니다.

이 아파트에 관심이 있는 투자자라면, 지금이 좋을 타이밍일 수 있습니다. 하지만 각 동의 매물 특성과 지역 내 움직임은 지속적으로 체크하며, 신중한 결정을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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구리역 한양수자인 리버시티 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
현재 전세 시세는 4억 5천만원에서 6억 원까지 다양합니다. 아파트의 규모와 입지에 따라 차이가 있습니다.
매매 시세는 어떻게 변화할까요?
구리역과의 proximity, 개발 계획 등에 따라 매매 시세는 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
구리역 한양수자인 리버시티는 더블 역세권에 속해 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다.
아이들과 함께 살기 좋은 환경인가요?
이 지역은 교육 환경이 우수하며, 어린이 공원과 같은 다양한 시설이 마련되어 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.

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