경기도 수원시 팔달구 우만동 현대 아파트 2025년 3월 시세
본 블로그 포스트는 경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 현대 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 이 포스트는 구매를 고려하고 있는 방문객들이나 부동산 투자자들에게 유용한 참고 자료가 될 것입니다. 현대 아파트는 재건축 예정인 404세대로, 1985년에 건설된 40년 경과의 아파트입니다. 이제 구체적인 시세 데이터와 시장 동향을 자세히 살펴보겠습니다.
현대 아파트 기본 정보
현대 아파트는 팔달구 우만동에 위치하며, 1985년 6월에 완공된 구조로 지금으로부터 40년이 지난 아파트입니다. 이 아파트 단지는 재건축이 진행 중이며, 용적률은 120%, 건폐율은 24%입니다. 이러한 수치는 아파트의 개발 가능성과 가치를 높이는 요소로 작용합니다. 아래의 표는 현대 아파트의 세부 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 현대 아파트 |
| 위치 | 경기도 수원시 팔달구 우만동 |
| 건축연도 | 1985년 6월 |
| 세대 수 | 404세대 |
| 용적률 | 120% |
| 건폐율 | 24% |
| 재건축 여부 | 진행 중 |
현대 아파트는 다양한 타입의 세대가 있으며, 시세는 평수와 층수에 따라 다르게 형성됩니다. 예를 들어, 147.98㎡(약 126.45평)의 아파트가 최근 9억 6천만 원에 거래된 사례가 있습니다. 이는 재건축으로 인한 시장의 긍정적인 평가에 기인한 결과라 할 수 있습니다.
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2025년 3월 시세 동향
2025년 3월의 시세는 현재 부동산 시장의 여러 요인에 따라 조금씩 다를 수 있습니다. 재건축이 진행 중인 만큼 시세 변화가 지속적으로 있을 것으로 예상됩니다. 특히, 수요가 많은 지역의 아파트는 시세가 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 다음은 현대 아파트 단지에서 최근 거래된 매물들의 시세입니다:
| 세대 유형 | 거래 가격 | 면적 | 층수 | 전망 |
|---|---|---|---|---|
| 147.98㎡ (126.45평) | 9억 6천만원 | 저/5층 | 남서향 | 관리처분계획 신청중 |
| 103.3㎡ (84.91평) | 8억 3천만원 | 3/5층 | 남향 | 하반기 이주 예정 |
| 90.3㎡ (73.53평) | 7억원 | 4/5층 | 남서향 | 거래 활발 |
위 시세 데이터는 부동산 시장의 구조적 상존 요소들, 예를 들어, 주변 인프라, 교통 편의성, 학군, 상업지구와의 근접성 등에 영향을 받아 변동이 있을 수 있습니다. 이런 요인들을 이해하는 것은 아파트 투자 및 구매 결정을 하는 데 매우 중요합니다.
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재건축 시장에서의 영향력
재건축이 진행 중인 현대 아파트는 향후 몇 년 동안 높은 시세 상승률을 기록할 것으로 예상됩니다. 이는 주택 시장에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하며 투자자들에게는 매력적인 기회를 제공할 수 있습니다. 특히, 팔달구 지역 내 재건축 아파트들은 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 시장에서의 진입장벽이 낮아 선호되는 경향이 있습니다.
주변 지역과 비교했을 때, 현대 아파트는 특히 리모델링을 통해 가치를 추가할 수 있는 가능성이 풍부합니다. 이러한 가능성을 기반으로, 많은 이들이 현대 아파트를 미래의 투자처로 고려하고 있습니다. 주거 환경은 점점 더 향상되고 있으며, 이는 시세 상승으로 이어질 것입니다.
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실거래 예시와 분석
이제 구체적인 실거래 예시를 통해 현대 아파트의 시세 분석을 해보겠습니다. 최근 거래된 사례도 살펴보면, 147.98㎡의 아파트가 9억 6천만 원에 거래되었습니다. 이 아파트는 저층의 남서향으로, 채광과 통풍이 우수하다는 장점을 가지고 있습니다. 또한, 관리처분계획이 신청 중이라는 점에서 앞으로의 가격 상승 가능성이 높다고 할 수 있습니다.
- 거래 시점: 2025년 3월
- 매물 조건: 남서향, 저층, 관리처분계획 신청 중
- 거래 가격: 9억 6천만원
이외에도, 103.3㎡의 아파트가 8억 3천만 원에 거래된 사례도 있습니다. 이 아파트는 이주 예정인 단지 내에서 거래된 만큼, 안정성을 제공받고 있어 투자자들에게 높은 평가를 받고 있습니다.
상기 거래 사례들을 종합적으로 분석했을 때, 현대 아파트는 재건축이 계속 진행되는 만큼 시세가 안정적으로 유지될 것으로 보입니다. 따라서 장기적인 투자 전략을 가질 경우, 현대 아파트는 고려해 볼 만한 충분한 가치를 지닌다고 할 수 있습니다.
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결론
경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 현대 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 살펴보았습니다. 현대 아파트는 현재 재건축이 진행 중이며, 이는 향후 시세 상승의 주요 요인으로 작용할 것입니다. 주거 환경 개선과 함께 안정적인 투자가 가능한 주거단지이므로 향후 투자자들에게는 매력적인 선택이 될 것입니다.
부동산 투자는 늘 변동성이 있으며 이를 잘 이해하고 신중하게 접근해야 합니다. 하지만 현대 아파트의 경우, 시장의 흐름과 재건축 추진 상황 등을 잘 살펴보면서 현명한 결정이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대 아파트는 언제 재건축이 완료될 예정인가요?
답변1: 현대 아파트의 재건축 일정은 현재 계획 중이며, 현실적인 일정은 지역의 투자 결정 및 정부 인허가 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 재건축이 계속 진행 중인 만큼, 시세는 현재보다 다소 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 수요가 많은 지역이므로 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.
Q3: 현대 아파트 구매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 재건축 관련 인허가 및 처리 현황을 면밀히 조사하고, 거래나 구매 시 다른 아파트들과의 비교 분석을 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
이 포스트는 경기도 수원시 팔달구 우만동의 현대 아파트에 대한 상세한 정보와 시세 전망을 제공하기 위해 작성되었습니다. 독자들은 이 정보를 바탕으로 신중한 투자 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.
경기도 수원시 우만동 현대 아파트 시세 분석 및 전망
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