경기도 하남시 덕풍동 KCC스위첸 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 하남시 덕풍동 KCC스위첸 아파트 시세를 상세히 분석합니다. 시세 변동과 투자 정보도 제공합니다.
1. KCC스위첸 아파트 개요
경기도 하남시 덕풍동 KCC스위첸 아파트는 2006년 준공되어 현재 20년차를 맞고 있습니다. 총 244세대로 구성된 이 아파트는 용적률이 281%, 건폐율은 19%로 중규모 아파트 단지라고 할 수 있습니다. 이 아파트는 최근 몇 년 동안 시세가 급격히 상승하며 주목을 받고 있으며, 2025년 3월 현재 예상 시세에 대한 분석이 필요합니다.
KCC스위첸 아파트는 하남시의 중심부에 위치하여 교통 및 생활 인프라가 우수합니다. 인근에는 대형 마트, 학군, 공원 등이 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다. 예를 들어, 덕풍초등학교와 인접하여 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 있어 거주민의 삶의 질을 높이고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공년도 | 2006년 |
| 총 세대수 | 244세대 |
| 용적률 | 281% |
| 건폐율 | 19% |
| 최근 거래량 | 9건(매매) |
복잡한 부동산 시장에서 KCC스위첸 아파트가 주목받는 이유는 다양합니다. 특히, 교통이 편리하다는 점은 많은 시민들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 하남시청역과 가까워 대중교통 이용도 용이합니다. 또한, 매매 가격의 상승세는 투자자들을 자극하며 시장의 관심을 끌고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 KCC스위첸 아파트 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 최근의 시세 데이터를 기준으로 고객들이 선호하는 매물의 특성을 파악해야 합니다. 예를 들어, KCC스위첸의 101동은 남향으로, 전망이 좋고 층수가 높은 세대일수록 매매가가 높은 경향이 있습니다.
현재 매물 리스트를 살펴보면, 102동의 6억 2,000만원(107.85㎡)의 가격에 매물이 등록되어 있습니다. 이 매물은 본인이 거주 중인 상황에서 매매가 이루어지는 조건으로, 실거래가와 비슷한 수준으로 파악됩니다. 또 다른 매물로, 101동의 맨 위층(고층)의 경우 6억 5,000만원에 거래되고 있습니다. 이는 아파트 내에서 가장 높은 가격대에 해당하는 것으로, 시세의 변화를 반영한 것입니다.
| 동호수 | 매매가 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7억 | 107.85㎡ | 17층 | 남향 |
| 102동 | 6억 2,000 | 107.85㎡ | 6층 | 동향 |
| 104동 | 6억 5,000 | 107.85㎡ | 13층 | 남동향 |
이러한 시세 변화는 향후 투자 기회를 모색하는 데 중요한 정보를 제공합니다. 예를 들어, 102동은 상대적으로 저렴한 가격으로 시세의 증가 가능성이 높은 매물입니다. 이런 매물들을 통해 투자 결정 시 보다 유리한 조건을 찾을 수 있습니다.
가장 주목할 만한 점은 추후 시세가 더욱 상승할 가능성입니다. 하남시는 최근 개발과 재개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있으며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이러한 요인들은 KCC스위첸 아파트의 가치를 더욱 높이는 직접적인 요소가 될 것입니다.
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3. 투자 가이드 및 전망
KCC스위첸 아파트는 향후 몇 년 간 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 특히 2025년부터는 하남시에 다양한 공동주택과 상업시설의 개발 계획이 존재해, 주거지 가치가 상승할 가능성이 매우 큽니다. 아파트 내에서의 실거래 사례와 지역 내 개발 정보를 종합적으로 고려해야 합니다.
투자를 고려하는 이들은 매매와 전세에 대한 정보를 철저히 분석하는 것이 중요합니다. 매매 시장에서는 101동, 102동의 가격이 매우 경쟁적이라는 것을 알 수 있습니다. 특히 같은 면적대의 아파트들에 비해 KCC스위첸 아파트의 경우 여전히 가격적인 매력이 존재합니다.
| 예상 매물 수 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 10개 | 6억 4천만원 | 4억 |
또한 경기도 하남시는 교통 요충지로 부각되면서 인근 지역 아파트와 비교해도 가격적인 측면에서 매력이 있습니다. 따라서 최초 입주 시부터 매도 시점까지 전략적으로 접근해야 합니다. 예를 들어, 입주 후 한층 더하여 생활 환경을 개선하고, 주민 커뮤니티의 활성화를 통해 가치를 증대시킬 수 있습니다.
결론적으로, KCC스위첸 아파트는 안정적인 투자처로 손꼽히고 있습니다. 다양한 개발 계획과 함께 아파트 단지 내 인프라가 잘 갖추어져 있는 만큼, 미래 가치 상승이 뚜렷하게 보이는 매물입니다. 하남시에서의 주거 환경을 선호하는 이들에게 적합한 선택이 될 것입니다.
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결론
2025년 3월 경기도 하남시 덕풍동 KCC스위첸 아파트 시세는 매매 및 전세 모두에게 있어 우수한 투자 처로 여겨집니다. 인근 개발 계획, 교통 인프라와 같은 여러 요소들이 긍정적인 시세 변동을 이끌어내고 있습니다. 깨끗하고 안정적인 생활 환경 및 교육 환경이 마련되어 있어 주거지로서의 가치도 더욱 부각되고 있습니다.
향후의 투자를 고려하는 이들은 KCC스위첸 아파트의 시세 변동을 주의 깊게 확인하고, 본인의 투자 전략에 맞는 매물을 고려해야 합니다. 아래는 자주 묻는 질문과 답변 섹션으로, 더 많은 정보를 가져가시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: KCC스위첸 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변1: KCC스위첸 아파트는 2006년에 준공된 중규모 아파트 단지로, 우수한 교통 접근성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 KCC스위첸 아파트의 매매가는 평균 6억에서 7억 사이, 전세가는 4억대를 형성하고 있습니다.
Q3: 향후 투자 전망은 어떤가요?
답변3: KCC스위첸 아파트는 하남시의 개발 계획으로 인해 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 시세 상승이 기대됩니다.
Q4: 교육환경은 어떤가요?
답변4: 인근 덕풍초등학교와 같은 우수한 교육기관이 근처에 있어 교육환경이 매우 좋습니다.
Q5: 아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변5: 매매 전에 주변 시세와 개발 계획을 확인하고, 가능한 다양한 매물을 비교해 보는 것이 중요합니다.
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