경기도 용인시 수지구 풍덕천동 용인수지우성그린빌 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 용인수지우성그린빌 아파트의 2025년 3월 시세 분석과 시장 전망을 자세히 알아보세요.
1. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 용인수지우성그린빌 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 용인수지우성그린빌 아파트는 1997년 8월에 준공되어 현재 28년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 100세대가 있으며, 용적률 94%, 건폐율 38%로 측정됩니다. 이러한 건축 지표는 이 아파트가 얼마나 효율적으로 설계되었는지를 보여줍니다.
아파트의 위치는 교통 편의성과 주변 환경에서도 강점이 있습니다. 용인시 수지구는 뛰어난 생활 인프라와 교육 환경으로 유명하여, 많은 가구가 이 지역에 거주하고자 합니다. 특히, 이 아파트는 초중고 학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 조건을 가지고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 100세대 |
| 준공연도 | 1997년 |
| 평균 용적률 | 94% |
| 평균 건폐율 | 38% |
고객들은 이 아파트를 통해 교통과 학습 등 생활 전반에 걸쳐 만족감을 느낄 수 있습니다. 개별 세대들의 특성도 다양한데, 예를 들어 각 동마다 편리한 주차공간과 깔끔한 내부 구조를 갖춘 곳들이 많습니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월, 용인수지우성그린빌 아파트의 시세는 최근 몇 년간의 경향을 토대로 예측할 수 있습니다. 경제 전반, 특히 부동산 시장은 여러 가지 요인들에 의해 영향을 받습니다. 그 중 하나는 금리 변화로, 최근 한국은행의 금리 동결 조치는 상대적으로 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
부동산 전문가들은 이 지역의 아파트 가격이 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 특히, 용인시 전체적으로 주거 환경이 개선되고 신규 단지의 개발로 인해 수요는 꾸준히 증가할 것으로 분석됩니다. 다음의 표는 최근 거래가와 예측된 시세를 비교한 것입니다.
| 거래 유형 | 최근 거래가(억 원) | 예상 시세(억 원) |
|---|---|---|
| 매매 | 5.0 | 5.5 |
| 전세 | 4.0 | 4.5 |
| 월세 | 0.0 | – |
이러한 데이터는 부동산 시장에서의 트렌드를 반영하며, 용인수지우성그린빌 아파트가 다른 지역에 비해 우수한 투자처임을 보여줍니다. 또한, 인근 개발 프로젝트와 지역 인프라의 확장이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 최근 거래의 흐름
용인수지우성그린빌 아파트의 최근 거래 흐름은 예년과 비교하여 약간의 변화를 보이고 있습니다. 2025년 3월 기준으로 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 아래의 표에서 보여주는 바와 같이 매매가는 지난 1년 간 10% 이상 상승한 것으로 보입니다.
| 거래 연도 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 2023년 | 4.5 | 3.5 |
| 2024년 | 5.0 | 4.0 |
| 2025년 | 5.5 | 4.5 |
이러한 거래 흐름은 새로이 들어서는 인구와 교육기관, 그리고 인프라 확장과 같은 여러 요인들이 영향을 미치고 있습니다. 또한, 과거 시세와의 비교를 통해 현재 가격의 적정성을 평가할 수 있습니다.
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결론
부동산 시장은 언제나 변동성이 클 수 있기 때문에 주의 깊은 시장 관찰과 계획이 요구됩니다. 따라서, 지역 전문가와 상담을 통해 최적의 결정을 내리는 것이 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 용인수지우성그린빌의 매매가 외에 다른 비용은 어떤 것이 있나요?
-
매매가 외에도 취득세, 중개수수료, 관리비 등 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 따라서 미리 준비를 해두는 것이 좋습니다.
-
2025년 시세는 어디서 확인할 수 있나요?
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시세는 부동산 중개업소나 온라인 부동산 플랫폼에서 확인할 수 있으며, 각종 통계 자료와 보고서를 참고해 보다 정확한 정보를 얻는 이상적입니다.
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전세 계약 시 어떤 점을 주의해야 하나요?
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전세 계약 전에는 임대차 계약서의 내용을 상세히 검토하고, 관리비 및 기존 계약 조건에 대해 명확히 파악해야 합니다.
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용인수지우성그린빌 아파트 주변 환경은 어떤가요?
- 주변에 교육기관, 공원, 상업시설 등이 밀집해 있어 생활이 매우 편리합니다. 특히 가족 단위의 거주자에게 추천할 만한 지역입니다.
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