풍림 아파트 개요

경기도 용인시 처인구 삼가동에 위치한 풍림 아파트는 1998년 12월에 준공된 377세대 규모의 중형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 223%와 건폐율 15%를 가지고 있어, 빠르게 성장하는 도시 환경 속에서도 안정적인 주거 공간을 제공합니다. 특히, 이곳은 도심과의 접근성이 뛰어나고 교육, 상업시설이 밀집한 지역으로 인해 많은 수요를 받고 있습니다.

항목	내용
세대 수	377세대
준공 연도	1998년 12월
용적률	223%
건폐율	15%
평균 거래량	14건 (매매)

이 아파트는 20층 건물로 구성되어 있으며, 각 동은 방향이 다양합니다. 예를 들어, 남향 아파트는 일조량이 풍부하여 생활에 많은 장점을 갖추고 있습니다. 따라서, 삼가동의 풍림 아파트는 가족 단위의 주거지로 매우 인기가 높습니다. 그렇지만, 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동할 수 있기 때문에, 매매, 전세 및 월세를 고려하는 사람들은 각종 시세 정보를 체크하는 것이 중요합니다.

2025년 3월 해당 아파트의 시세는 여전히 상승세에 있습니다. 지난 몇 년간의 데이터를 분석해보면, 이 지역의 경제 발전과 더불어 새로운 교통 인프라가 구축됨에 따라 상승 요인이 많아졌습니다. 예를 들어, 인근에 새로운 신도시 단지가 개발되면서 수요가 급증했습니다.

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2025년 3월 시세 분석

풍림 아파트는 매매 및 전세 시장에서 어떤 변화가 있었는지 자세히 살펴보겠습니다. 2025년 3월 기준으로, 매매 단가는 대체로 2억 원을 넘는 상황이며, 구체적으로 아래 표와 같이 나타납니다.

동명	매매 가격(A)	전세 가격(B)	계단 수	동향
101동	2억 8,000만 원	0	20층	동향
102동	2억 6,000만 원	0	20층	남동향
103동	2억 7,000만 원	0	20층	남향
104동	2억 5,000만 원	1억/45만 원	20층	저층
105동	2억 6,000만 원	0	20층	남향

위의 표를 보면, 매매가는 2억 원에서 2억 9천만 원 사이에서 거래되고 있으며, 전세는 따로 없는 형식이 많습니다. 또한, 월세는 1억에 45만 원으로 거래되기도 합니다. 이러한 시세는 해당 지역의 주택 시장 상황과 밀접한 관련이 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.

풍림 아파트 주변은 특히 학교, 의료시설, 대형마트, 공원 등이 밀집해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 따라서, 학부모들의 선호도가 높은 지역에서 안정된 시세를 유지하는 이유로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 주변 초등학교의 학군이 뛰어나기 때문에 가족 단위 수요가 많습니다.

현재 매물 동향

현재 매물 시장의 동향을 살펴보면, 2025년 3월 기준으로 매물 수는 다음과 같이 나타납니다. 매물 수는 평균적으로 14건가량 되어, 시장의 유동성이 낮지는 않습니다. 월세 매물 또한 존재하여 주거 형태가 다양합니다. 예를 들어, 104동의 월세는 조건에 따라 다르겠지만, 한 달에 1억 원의 임대료로 나와 있습니다.

매물 형태	매물 수	평균면적(B㎡)	평균 가격
매매	14건	81.98 B㎡ – 82.2 B㎡	2억 5,000만 원~2억 9,000만 원
전세	0건	–	–
월세	1건	82.2 B㎡	1억/45만 원

이런 다양한 매물 옵션은 각기 다른 생활 스타일과 예산을 가진 입주자들에게 적합하게 분류될 수 있습니다. 따라서, 특히 첫 집을 구매하고자 하는 젊은 사람들 또는 가구 가족들은 이 지역의 매물을 눈여겨보아야 합니다.

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결론

2025년 3월 경기도 용인시 처인구 삼가동 풍림 아파트의 시세는 안정적이면서도 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 추세는 지역 개발과 생활 인프라의 조화로 인해 더욱 강화되고 있습니다. 매수자 및 임대자들은 다양한 매물과 이를 통해 다가오는 기회를 놓치지 않도록 면밀히 시장 조사를 해야 할 것입니다.

특히, 풍림 아파트는 학군, 상업시설 등 받쳐주는 요소가 많이 있어, 장기적으로 안정된 투자처가 될 가능성이 높습니다. 만약 아파트 구매를 계획 중이라면, 해당 정보를 바탕으로 보다 전략적인 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 풍림 아파트의 매매시세가 왜 오르는 건가요?
답변1: 지역 개발과 다양한 인프라의 확장으로 인해 수요가 증가하면서 매매시세가 오르고 있습니다.

Q2: 풍림 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 풍림 아파트 인근에는 좋은 학군과 학교가 있어 많은 학부모들에게 선호되는 지역입니다.

Q3: 현재 전세 매물은 없나요?
답변3: 현재 풍림 아파트에는 전세 매물이 없는 상태입니다. 대부분 매매 위주로 거래되고 있습니다.

Q4: 월세 가격은 어떤가요?
답변4: 104동의 월세는 1억에 45만 원으로 거래되고 있습니다. 이는 시세에 따라 변동이 있을 수 있습니다.

Q5: 아파트 구매 시 가장 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
답변5: 위치, 교육 환경, 생활 인프라, 가격의 안정성 등을 고려하는 것이 중요합니다.

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